Як пабудаваць склад? Колькі каштуе пабудаваць склад?

У бытавым прадстаўленні складскія аб'екты асацыююцца з тыпавымі памяшканнямі, у якіх утрымліваюцца тавары і матэрыялы рознага роду. Гэта можа быць будаўнічы склад для цэглы з цэментам, прадуктовае сховішча для абслугоўвання патрэб прылеглага магазіна ці ж перавалачны пункт у лагістычнай ланцужку буйнога грузаперавозчыка, які працуе з шырокім спектрам тавараў. Але ў кожным выпадку для аптымальных умоў утрымання матэрыялаў прадугледжваецца і адпаведная інфраструктура, за кошт якой і забяспечваюцца нарматыўныя ўмовы захоўвання. Каб пабудаваць склад, які будзе адказваць патрабаванням эксплуатацыі, варта яшчэ на этапе праектавання вызначыцца з тэхналагічнымі і канструкцыйнымі нюансамі яго выканання.

Патрабаванні да складскога аб'екту

Шмат што залежыць ад характару эксплуатацыі аб'екта. Адны патрабаванні прад'яўляюцца да складскіх памяшканняў, у якіх будзе захоўвацца харчаванне, а іншыя - да будаўнічых сховішчаў. Напрыклад, для крыніцы забеспячэння рэстарана, у якім захоўваюцца прадукты харчавання, прадугледжваюцца высокія патрабаванні ў плане экалагічнай бяспекі матэрыялаў. Таксама варта падбіраць прыдатныя сродкі аздаблення, каб іх ўласцівасці адпавядалі нормам санітарнай бяспекі.

Калі трэба пабудаваць склад для ўтрымання будаўнічых матэрыялаў або вытворчага сыравіны, то павінны выконвацца павышаныя патрабаванні да пажарнай бяспекі. Так, калі склад будзе ўтрымліваць лакі, фарбы ці сухія лёгкаўзгаральных сумесі, то ашалёўку і дахавае пакрыццё варта выконваць з вогнеўстойлівыя матэрыялаў. Ёсць і агульныя патрабаванні да эксплуатацыйных уласцівасцях складскіх памяшканняў, у ліку якіх трываласць каркаснай асновы, даўгавечнасць матэрыялаў, эрганамічнасць і функцыянальнасць памяшканняў, энергаэфектыўнасць камунікацыйнага забеспячэння, а таксама па магчымасці архітэктурная выразнасць і эстэтычнасць.

праектаванне

Пачынаюцца работы па праектаванню з вызначэння мэтаў, якія будзе выконваць склад. Далей вылічаецца плошча памяшканняў і функцыянальных зон, тэхналагічныя вузлы ў выглядзе пераходаў, а таксама магчымасці для прылады інжынернай інфраструктуры. На аснове першасных патрабаванняў складаецца тэхніка-архітэктурны план, які дазволіць пабудаваць склад, прыдатны да запытаў будучага карыстальніка. На наступным этапе інжынеры фармуюць пералік аптымальных будматэрыялаў, якія дазволяць рэалізаваць збудаванне такім чынам, каб яно адказвала тэхнічных і эканамічных патрабаванням. У прыватнасці, вызначаецца матэрыял для падмурка, падлогавай асновы, сцен, канструкцыі даху, дахавага пакрыцця, унутранай і знешняй абліцоўвання. На заключным этапе складаецца схема, па якой будуць прокладываться камунікацыйныя контуры для вентыляцыі, прылад электратэхнікі, сістэмы ацяплення, водазабеспячэння і т. Д.

Класічнае будаўніцтва капітальнага збудавання

Гэта найбольш затратны варыянт збудаванні склада, які, у прынцыпе, выконваецца па тыпу звычайных дамоў, але з іншага і спрошчанай канструкцыяй. Падмурак можа быць істужачным або столбчатым - апорная функцыя будзе забяспечана ў абодвух выпадках. Далей фарміруецца аснова. Галоўным матэрыялам для мура сцен можа стаць цэгла ці блочны матэрыял. Для забеспячэння большай надзейнасці больш выгадна выкарыстоўваць першы варыянт, але калі асаблівых патрабаванняў да даўгавечнасці не прад'яўляецца, то выбіраюць пеноблок або газабетон. Гэта недарагія, але функцыянальныя і, што немалаважна, лёгкія ў кладцы матэрыялы. Калі трэба пабудаваць склад з мінімальнымі выдаткамі і за кароткі час, то гэты варыянт цалкам падыдзе. Дах выконваецца з профнасціл, так як гэта практычнае і таксама не вельмі выдатковае рашэнне. Далей застаецца толькі забяспечыць пабудову камунікацыйнага абсталявання.

Мантаж хуткаўзведзенай канструкцыі

Усё ж рэкордныя паказчыкі па хуткасці будаўніцтва дэманструюць зборна-каркасныя будынкі. Па гэтай тэхналогіі можна пабудаваць склад з сэндвіч-панэляў ўсяго за некалькі дзён. Для пачатку варта замовіць у вытворцы спецыяльны пакет мантажных лістоў, з якіх у далейшым будзе збудаваны склад. Гэта камплекты, у якія таксама ўваходзяць крапежныя матэрыялы, куткі, кранштэйны, фіксатары і некаторыя элементы інжынерных сістэм.

Такія збудаванні не толькі хутка мантуюцца, але і стаяць нядорага. Вядома, гэтыя і іншыя перавагі абгортваюцца і некаторымі заганамі. Напрыклад, каб пабудаваць цёплы склад з тых жа металічных сэндвіч-панэляў, неабходна рыхтаваць і дадатковы ізаляцыйны матэрыял. Акрамя таго, у шматлікіх выклікае сумнеў трываласць зборна-каркасных аб'ектаў. Аднак выконваць дадатковае ўмацаванне немэтазгодна і па тэхнічных, і па фінансавых параметрах. Па гэтай прычыне пажадана першапачаткова набываць камплекты з тоўстымі панэлямі, якія маюць высокія рэбры калянасці.

Збудаванне спецыяльных аб'ектаў для захоўвання

Для захоўвання хімічна небяспечных рэчываў, сельскагаспадарчай прадукцыі, скорапсавальных прадуктаў і электронных прылад могуць патрабавацца спецыяльныя ўмовы, якія варта прадугледжваць яшчэ на этапе будаўніцтва. Так, калі трэба пабудаваць склад пад збожжа або кармавыя сумесі, то аб'ект павінен мець вентыляцыйную сістэму з магчымасцю поўнага перакрыцця паветра. Справа ў тым, што сельскагаспадарчая сыравіна, у залежнасці ад выгляду, у працэсе захоўвання патрабуе поўнай герметызацыі памяшкання са спыненнем доступу кіслароду. У выпадку з таксічнай хіміяй ці радыётэхнічнымі прыборамі таксама прад'яўляюцца высокія патрабаванні ў плане пажарабяспекі - адпаведна, канструктары павінны прадугледзець аўтаматызаваныя модульныя ўстаноўкі для огнетушения.

Кошт пабудовы

Кошт склада фарміруецца з будматэрыялаў, параметраў аб'екта, якія выкарыстоўваюцца інжынерных сетак і іншых аспектаў. Напрыклад, невялікі склад з камплекты для хуткаўзведзенай канструкцыі абыйдзецца ў 150-200 тыс. Руб. Калі трэба пабудаваць склад пад ключ плошчай 300-400 м ² па тэхніцы капітальнага ўзвядзення, то варта рыхтаваць парадку 600-800 тыс. Руб. Пры гэтым трэба ўлічваць камунікацыйнае абсталяванне, якое ў залежнасці ад плошчы таксама дадасць 50-200 тыс. Руб.

заключэнне

Як адзначаюць спецыялісты ў галіне камерцыйнай нерухомасці, у апошнія гады назіраецца тэндэнцыя да скарачэння попыту на гатовую складскую плошчу. Гэта значыць, што сёння больш выгадна менавіта рэалізаваць праект такога памяшкання з нуля, чым выкарыстоўваць існуючы аб'ект па дамове арэнды. Праўда, каб пабудаваць склад, патрабуюцца не толькі грошы на матэрыялы і непасрэднае выкананне мантажных аперацый. Непазбежныя і арганізацыйныя выдаткі. У адрозненне ад звычайных дамоў, складскія памяшканні менш патрабавальныя ў плане забеспячэння кліматычных умоў і надзейнасці канструкцый. Але па ўзроўні інфраструктурнага аснашчэння яны могуць і пераўзыходзіць жылыя аб'екты нерухомасці, што таксама патрабуе дадатковых выдаткаў.