Інструментальнае абследаванне будынкаў

Інструментальнае абследаванне збудаванняў, а таксама будаўнічых канструкцый вырабляецца ў выпадку неабходнасці атрымання найбольш дакладных аб'ектыўных дадзеных аб надзейнасці асобных апорных элементаў. Разам з гэтым метады інструментальнага абследавання могуць выкарыстоўвацца ў парадку прафілактычнай планавай ацэнкі стану збудаванняў.

З якой мэтай праводзяць абследаванне будынкаў?

Інструментальнае абследаванне будынкаў часцей за ўсё выконваецца пры патрэбнасці ў ацэнцы тэхнічнага стану будынка або яго асобных частак для наступнай рэканструкцыі або правядзення капітальных рамонтных прац. Мэтай выканання падобных мерапрыемстваў можа стаць патрэба ў агульным маніторынгу стану збудаванні пры візуальнай фіксацыі дэфармацыі або пашкоджанні асобных канструкцый.

Падставай для выканання інструментальнага абследавання часам з'яўляецца неабходнасць ацэнкі будынкаў, якія знаходзяцца ў аварыйным, паўразбураным або абмежавана працаздольным стане. Гэта, у сваю чаргу, дае магчымасць сфармаваць ўяўленні аб комплексе мерапрыемстваў, што дазваляе падоўжыць тэрмін службы збудаванняў.

У якіх выпадках выконваюць візуальна-інструментальнае абследаванне?

Тэхнічную візуальна-інструментальную ацэнку стану збудаванняў і канструкцый праводзяць:

• пры заканчэнні тэрмінаў эксплуатацыі будынкаў, прадугледжаных у нарматыўных актах;
• у выпадку ўзнікнення значных пашкоджанняў, разбурэнняў, дэфектаў канструкцый у працэсе эксплуатацыі збудаванняў;
• пасля ўздзеяння на збудаванні стыхійных бедстваў, пажараў, катастроф;
• у выпадку паступлення такой ініцыятывы ад уладальніка аб'екта;
• пры змене тэхналагічнага прызначэння будынка;
• згодна з прадпісаннямі будаўнічага нагляду.

Якія работы могуць выконвацца ў ходзе інструментальнага абследавання?

Інструментальнае абследаванне збудаванняў мяркуе:

1. Правядзенне экспертнай ацэнкі падмуркавых бэлек, ростверка, падмурка ў цэлым.
2. Тэхнічную экспертызу агароджваюць элементаў будынкаў: слупоў, сцен, калон.
3. Агляд стану пакрыццяў, бэлек, арак, перакрыццяў, пліт, прагонаў.
4. Экспертызу стану стыкаў, вузлоў, злучэнняў, сувязных элементаў, дэталей, якія адказваюць за ўстойлівасць каркасаў.
5. Правядзенне інжынерна-геалагічных, каштарысных, праектных работ.

Парадак і ход правядзення інструментальнага абследавання

Інструментальныя метады абследавання мяркуюць правядзенне работ па ацэнцы стану будынкаў і канструкцый у некалькі паслядоўных этапаў. Для пачатку выконваюцца ўсе неабходныя вымярэнні геаметрычных параметраў і фактычных памераў будаўнічых канструкцый. Пасля чаго вымяраюцца адлегласці паміж вызначальнымі вузлавымі элементамі канструкцый, удакладняюцца параметры перасекаў, пралётаў, ацэньваецца ступень вертыкальнасці апор, вымяраецца фактычная вышыня памяшканняў.

Па заканчэнні вышэйзгаданых мерапрыемстваў фіксуюцца выяўленыя ў працэсе даследавання дэфекты. Складзеныя планы і здымкі ўключаюцца ў тэхнічнае зняволенне. Згодна з выяўленым пашкоджанняў і дэфектаў складаецца спецыяльная ведамасць. У выніку на аснове ведамасці тэхнічнага стану збудаванні фармуецца канчатковае заключэнне.

Метады інструментальнага абследавання

Для ацэнкі стану збудаванняў могуць прымяняцца некалькі інструментальных метадаў:

1. Неразбураючы - мяркуе ўжыванне спецыялізаванага абсталявання: ультрагукавых тэстараў, малатка Шміта, склерометра, інструментаў для адрыву узораў са сколванне.
2. Лабараторныя інструментальныя метады абследавання - адбор пробаў з наступным іх даследаваннем у лабараторных умовах.

Патрабаванні да правядзення інструментальнага абследавання

Праводзіцца ацэнка стану будынкаў і збудаванняў павінна выключна падрыхтаваным персаналам спецыялізаваных арганізацый, якія размяшчаюць дастатковай для выканання падобных работ матэрыяльна-тэхнічнай базай.

Першае інструментальнае абследаванне праводзіцца па заканчэнні двух гадоў пасля ўвядзення аб'екта ў эксплуатацыю. Далейшыя абследавання дадзенага характару могуць вырабляцца прыкладна раз у дзесяцігоддзе.

Атрыманыя вынікі абавязкова павінны ўключаць у сябе цэлы комплекс аб'ектыўных дадзеных, дастатковых для прыняцця рашэння наконт наступнай эксплуатацыі аб'екта.

Фарміраванне тэхнічнага заключэння

Тэхнічнае заключэнне з'яўляецца найважнейшым выніковым элементам інструментальных даследаванняў. Яно павінна ўтрымліваць кароткую характарыстыку абследаванага аб'екта, вынікі ацэнкі канструкцый, дэфектныя ведамасці са спісам выяўленых адхіленняў і пашкоджанняў.

Інструментальнае абследаванне прадугледжвае стварэнне тэхнічнага справаздачы, у які ўключаны ўсе вынікі даследаванняў узораў у лабараторных умовах, ацэнка апорнай здольнасці асобных канструкцый, падмуркаў, грунтоў.

Дадзеныя з тэхнічнага заключэння дазваляюць ініцыятару правядзення інструментальнага абследавання падбіраць аптымальныя рэжымы бяспечнай эксплуатацыі аб'екта. На аснове заключэння можна сфармаваць план работ, выкананне якіх дазволіць прадухіліць ўзнікненне аварыйных сітуацый, катастроф, абвальвання.