Які тэрмін службы каркаснай хаты? Колькі прастаіць?

Каркасныя хаты карыстаюцца ў айчынных уладальнікаў загарадных участкаў нязменнай папулярнасцю. Тэхналогія ўзвядзення падобных будынкаў гранічна простая. Пры гэтым абыходзяцца яны вельмі нядорага, а пражываць у іх даволі-такі камфортна. Але паколькі будынка гэтай разнавіднасці збіраюцца з не надта даўгавечных матэрыялаў, у шматлікіх прыватных забудоўшчыкаў узнікае цалкам заканамернае пытанне аб тым, які тэрмін службы каркаснай хаты. Адказ на яго залежыць ад некалькіх фактараў. І перш за ўсё ад таго, наколькі дакладна будуць выконвацца тэхналогіі пры ўзвядзенні такога будынка.

Колькі можа прастаяць каркасны дом

Адным з асноўных крытэраў выбару матэрыялаў для будаўніцтва (няхай гэта будзе брус, цэгла, бервяно ці бетон) з'яўляецца, вядома ж, тэрмін службы дома. Каркаснай тэхналогіі на самой справе ўжо амаль дзве сотні гадоў. Упершыню такія дамы пачалі ўзводзіцца ў Канадзе яшчэ ў XVIII ст. За ўвесь час існавання гэтай методыкі будаўніцтва ў яе, вядома ж, з'явіліся як свае прыхільнікі, так і праціўнікі. Апошнія сцвярджаюць, што нават самы добры каркасны дом не прастаіць і 30 гадоў. Абаронцы такога спосабу ўзвядзення будынкаў прыводзяць у якасці прыкладу нямецкія фахверк, эксплуатуюцца ўжо больш стагоддзя. Ды і ў ЗША сёння можна набыць нядрэнны каркасны катэдж, збудаваны ў пачатку XX ст.

Зразумела, маюцца і афіцыйныя нарматывы адносна часу эксплуатацыі такіх збудаванняў. Так, па дакументацыі Дзяржбуда, тэрмін службы каркаснай хаты ў Расеі складае 75 гадоў. Пасля гэтага ён падлягае зносу. Аднак ўладальнікі прыватных дамоў эксплуатуюць сваю нерухомасць звычайна значна даўжэй.

Каркасныя хаты ў СССР

За савецкім часам такія будынкі называліся фінскімі хаткамі. Ўзводзілі іх у асноўным члены садаводчых таварыстваў. Асабліва зручнымі яны ў той час не лічыліся. Справа ў тым, што будавалі іх па недасканалым тэхналогіях і з выкарыстаннем не надта якасных матэрыялаў. У выніку такія збудаванні прадзьмухвалі усімі вятрамі, і нават восенню, не кажучы ўжо пра зіму, знаходзіцца ў іх было не занадта камфортна. Вядома ж, вельмі ўжо доўга фінскія домікі ня прастаялі. Тэрмін службы каркаснай хаты гэтай разнавіднасці быў вельмі невялікі. Сёння такія пабудовы нават у садаводчых таварыствах сустрэць нельга.

Сучасныя каркасныя хаты: разнавіднасці

У наш час такія збудаванні будуюць, зразумела, па старанна распрацаваным тэхналогіях. Разнавіднасцяў каркасных дамоў існуе ўсяго дзве: шчытавыя і канадскія. Першы тып будынкаў будуецца з выкарыстаннем бруса і сучасных ліставых недарагіх матэрыялаў. Другая разнавіднасць каркасных дамоў ўзводзіцца з ужо гатовых СІП-панэляў.

Тэрмін службы канадскіх дамоў

Як першая, так і другая разнавіднасць сучасных збудаванняў гэтага тыпу адрозніваюцца даўгавечнасцю. Але канадскія дома, вядома ж, могуць прастаяць даўжэй шчытавых. SIP-панэлі ўяўляюць сабой канструкцыю, сабраную з двух тоўстых лістоў осб і пракладзенай паміж імі ўцяпляльніка. Традыцыйна ў якасці апошняга выкарыстоўваецца пенаполістырол. Але паколькі матэрыял гэта гаручы, часам у мэтах бяспекі яго замяняюць мінеральнай ватай. Тэрмін службы каркаснай хаты (канадскага), па запэўненнях вытворцаў СІП-панэляў, можа скласці да 150 гадоў. Але толькі ў тым выпадку, калі пад яго будзе ўзведзены якасны падмурак.

Колькі можа прастаяць шчытавое збудаванне

Тэрмін службы каркаснага драўлянага дома гэтага тыпу напрамую залежыць ад выкарыстаных для яго пабудовы матэрыялаў. Каркас такога будынка варта рабіць толькі з якаснага, добра прасушанага і апрацаванага сродкамі, якія прадухіляюць гніенне, бруса (тое ж самае, дарэчы, тычыцца і канадскіх дамоў). Ашалёўку жа шчытавога хаты лепш выканаць з лістоў осб або фанеры таўшчынёй не менш за 12 мм.

Ўцяпляльнік пасля некалькіх дзесяцігоддзяў эксплуатацыі будынка пры неабходнасці, вядома ж, можна будзе замяніць. Але варта першапачаткова набыць усё ж якасны матэрыял. Лепш за ўсё, калі гэта будзе вата «Урса». Пенаполістырол таксама можна выкарыстоўваць. Але купляць пры гэтым рэкамендуецца толькі самы лепшы, апрацаваны адмысловым чынам матэрыял. Танны пенаполістырол, гэтак жа як і пенапласт, любяць грызці мышы. Гэтыя звяркі ладзяць ў тоўшчы такога ўцяпляльніка гнязда, значна пагаршаючы эксплуатацыйныя характарыстыкі будынка і скарачаючы тэрмін яго службы.

Даволі-такі даўгавечным лічыцца і такі будынак, як каркасна-насыпны дом. Тэрмін службы ў такіх будынкаў такой жа, як і ў любых іншых шчытавых. Аднак ўцяпляльнік ў дамах такога тыпу (звычайна керамзіт) мае ўласцівасць з часам прасядаць. Таму яго даводзіцца дасыпаць.

Зразумела, для абароны сцен такога будынка ад вільгаці трэба выкарыстоўваць гідра- і параізаляцыйнай матэрыялы. Акрамя таго, пры зборцы ў абавязковым парадку ўладкоўваецца вентыляцыйны зазор. Гэта таксама прадухіляе порчу драўніны з-за высокай вільготнасці.

Такім чынам, калі для шчытавога дамы будуць выкарыстаны якасныя матэрыялы, прастаяць ён зможа доўга. У любым выпадку 70-100 гадоў такое будынак праслужыць абавязкова.

Меркаванне жыхароў аб каркасных дамах

Сучасныя будынкі падобнага тыпу адрозніваюцца нядрэннымі эксплуатацыйнымі характарыстыкамі, таму большасць іх уладальнікаў ніколькі не шкадуе аб затрачаных на пабудову сродках. Паколькі яшчэ адна станоўчая характарыстыка, якая адрознівае каркасныя хаты, - тэрмін службы, водгукі яны заслужылі сапраўды нядрэнныя. Даўгавечнасць гэтых будынкаў, вядома ж, з'яўляецца адной з асноўных прычын іх папулярнасці.

Што такое якасны брус?

Ад таго, наколькі правільна будзе абраны гэты матэрыял, тэрмін службы каркасна-шчытавога хаты, сапраўды гэтак жа, як і канадскага, залежыць напрамую. Часцей за ўсё пры ўзвядзенні такіх будынкаў выкарыстоўваюць сасновыя піламатэрыялы. Справа ў тым, што драўніна іглічных парод не толькі адрозніваецца трываласцю, але з-за высокага адсотка ўтрымання смалістых рэчываў яшчэ і мала схільная гніенню. Да таго ж варта такі брус не занадта дорага.

Пры выбары піламатэрыялу гэтай разнавіднасці ў першую чаргу трэба ўлічыць час нарыхтоўкі бярвення. Самым якасным лічыцца брус, зроблены з зімовага лесу. Справа ў тым, што ў халодную пару года ў дрэвах моцна запавольваецца ток соку. У выніку і піламатэрыялы з такіх бярвення атрымліваюцца больш сухімі. Дапушчальнымі параметрамі вільготнасці для сасновага бруса, прызначанага пад будаўніцтва каркаснай хаты, з'яўляюцца 18-20%.

Акрамя ўсяго іншага, пры выбары бруса трэба звярнуць увагу і на клас яго якасці. Гэта значыць на колькасць наяўных сучков. Падыходнымі для зборкі каркаса дома гатункамі лічацца 0, 1 і 2. Брус 3-га гатунку можна выкарыстоўваць для ўзвядзення толькі нязначных, не занадта даўгавечных пабудоў.

Ну і, вядома ж, пажадана набываць матэрыял, ужо апрацаваны усімі складамі, падаўжаюць тэрмін яго службы. Такім чынам сёння падрыхтоўваюць піламатэрыялы шматлікія вытворцы.

Якім павінен быць падмурак пад СІП-будынак

Такім чынам, як мы ўжо высветлілі, тэрмін службы каркаснай хаты гэтага тыпу наўпрост залежыць ад таго, наколькі якасным будзе яго падстава. Пад СІП-будынка часцей за ўсё ўзводзяцца істужачныя або столбчатые падмуркі з ростверком. Выбар залежыць у першую чаргу ад тыпу грунта на ўчастку. Зразумела, заглыблены падмурак павінен быць ніжэй за ўзровень прамярзання. Будынка з СІП-панэляў маюць невялікую вагу. Таму калі падстава будзе недастаткова заглыбленым, падчас вясновага Пучэня такі дом пачне проста-проста выштурхоўваць з зямлі. Што, у сваю чаргу, багата закліноўвання дзвярэй, з'яўленнем расколін у канструкцыях і т. Д.

На вільготных участках пад будынка з СІП-панэляў звычайна ладзяць палевы падмурак. Калі ж грунт не надта ўстойлівы і трывалы, варта заліць пад збудаванне суцэльную бетонную пліту. Захаванне гэтых рэкамендацый значна падаўжае тэрмін службы каркасна-панэльных дамоў.

Падмурак для шчытавы пабудовы

Тэрмін службы такіх будынкаў, вядома ж, таксама залежыць ад надзейнасці іх падстаў. Правілы ўзвядзення падмурка пад шчытавы дом такія ж, як і для збудаванняў з СІП-панэляў. Гэта значыць на надзейным грунце можна заліць ростверковое падстава, на гліністым - стужачнае, на вільготным - палевае, а на рухомым - плітнымі. Галоўнае - гэта выкарыстоўваць для ўзвядзення падмурка бетонны раствор высокай маркі. Лепш замовіць ужо гатовую сумесь. Але можна зрабіць яе і самастойна з пяску, друзу і цэменту ў прапорцыі 3: 4: 1. Для падрыхтоўкі раствора варта выкарыстоўваць бетонамяшалкі. У гэтым выпадку бетон атрымаецца значна больш якасным. Зразумела, падмурак пад каркасна-шчытавая хата трэба армаваць з выкарыстаннем дубца таўшчынёй не менш за 12 мм.

Як падоўжыць тэрмін службы гатовага дома

Вядома ж, даўгавечнасць каркаснага будынка залежыць не толькі ад выбару добрых матэрыялаў і захавання тэхналогій пабудовы. Эксплуатаваць такі будынак таксама варта правільна. Так, да прыкладу, у будынку гэтага тыпу абавязкова трэба ўчыніць вентыляцыю. Гэта значна падоўжыць тэрмін службы каркаснай хаты. Па канадскай тэхналогіі будынка ўзводзяцца, на жаль, у асноўным з матэрыялаў, якія «дыхаць» не здольныя. Тое ж самае тычыцца і звычайных шчытавых дамоў. Таму ўладкаванне вентыляцыі не толькі зробіць будынак больш даўгавечным, але і палепшыць яго эксплуатацыйныя характарыстыкі. Пражываць у доме з пастаянна абнаўляюцца паветрам, вядома ж, камфортней. Зразумела, у працэсе эксплуатацыі абавязкова трэба сачыць і за станам ўсіх канструкцый будынка і ў выпадку неабходнасці рабіць рамонт.