Правілы куплі нерухомасці

Перш за ўсё хочацца сказаць пра тое, што куплю кватэры надзейней за ўсё ажыццяўляць праз агенцтва нерухомасці. Прафесіяналы сваёй справы валодаюць большай інфармацыяй як у плане бяспекі здзелкі, так і ў плане рынку і рынкавых цэнаў на кватэры. Але ў афармлення здзелкі праз агенцтва існуе і адзін значны мінус - аплата паслуг прафесіяналаў. Менавіта па гэтым мы і разгледзім асноўныя правілы, якіх варта прытрымлівацца, пры самастойным знаходжанні і куплі нерухомасці.
Пошук нерухомасці.
Лепш за ўсё набываць нерухомасць у сяброў ці знаёмых. Натуральна не ва ўсіх ёсць такія знаёмыя, таму ёсць яшчэ два варыянты: размяшчэнне аб'яваў і пошук аб'яваў. Першы варыянт: пішыце патрэбны вам тэкст аб'явы, да прыкладу «жылая і камерцыйная нерухомасць у Сыктыўкары» затым размяшчае яго ў інтэрнэце, у газетах і гэтак далей. Другі варыянт: заходзіце ў інтэрнэт і чытаеце адпаведныя аб'явы на розных рэсурсах.
Прадавец нерухомасці.
Набываючы кватэру ў забудоўшчыка, трэба сабраць максімальную колькасць інфармацыі пра яго і пераканаецца ў яе дакладнасці. Даведайцеся які час дадзеная фірма працуе на будаўнічым рынку, пачытайце водгукі аб якасці і адпаведнасці тэрмінаў выканання работ. Таксама варта запытаць некаторыя дакументы, якія сведчаць легальнасць і прафесіяналізм вырабляюцца забудоўшчыкам работ.
У выпадках, калі нерухомасць набываецца ў фізічнай асобы, вам таксама прыйдзецца збіраць інфармацыю, але ўжо аб уладальніках нерухомасці. Высветліце, якая колькасць людзей прапісана на дадзенай жылплошчы, пераканайцеся ў тым, што ўсе яны выпісаныя да моманту перадачы грошай, а гэтак жа ў іх дзеяздольнасці. Калі хто-небудзь з уладальнікаў кватэры з'яўляецца недзеяздольным, то трэба атрымаць афіцыйны дакумент, ад апекуна дадзенага чалавека, які пацвярджае яго згоду. У адваротным выпадку, падобная здзелка можа быць парвана ў судовым парадку.
Аплата.
Будзьце асабліва ўважлівыя пры аглядзе нерухомасці і яе наваколля. Пры выяўленні якіх-небудзь недахопаў не варта адразу адмаўляцца ад яе пакупкі. Памятаеце, што нават зусім невялікія дэфекты могуць стаць прычынай для заніжэння кошту.
Не варта перадаваць або пераводзіць грошы на рахунак прадаўца да таго, як вы атрымаеце дакументы. Акрамя таго, разам з дакументамі вам лепш адразу папрасіць і ключы ад кватэры, так як гэты момант можа таксама паднесці некаторыя непрыемныя моманты. Падчас перадачы грошай датычыцца і тых выпадкаў, калі вы аддаеце перавагу працаваць з агенцтвамі, так як гэты момант стане вашай абаронай ад некаторых відаў махлярства.