Пытанні дагавора дарэння кватэры, у якім удзельнічаюць блізкія сваякі

Уласнік мае абсалютнае права на нерухомасць, якая ў яго ёсць. Ён можа яе прадаць, завяшчаць, падарыць або здзейсніць любыя іншыя дзеянні па сваім меркаванні. Разам з тым дарэнне долі ў кватэры блізкаму сваяку мае шэраг асаблівасцяў, якія істотна значныя для заключэння і рэалізацыі гэтай дамовы. Таму важна ведаць, што неабходна зрабіць для правільнага здзяйснення здзелкі.

Хто такія блізкія сваякі?

Мы знаходзім вызначэнне ў Сямейным кодэксе, дзе гаворыцца, што гэта асобы-сваякі па прамой сыходнай або ўзыходзячай лініі, а таксама полнородные і неполнородные браты і сёстры (калі маюць агульных бацькоў альбо аднаго з іх). Прычым не гаворыцца пра блізкай роднасці братоў і сясцёр, але ўсё ж па сэнсе закона і ў маральным аспекце будзем адносіць і гэтую катэгорыю.

Дарэнне нерухомасці блізкім сваякам

Спачатку вызначымся з тым, чаму ж мы ўсё ж такі выбіраем дарэнне? Купля-продаж нам першапачаткова не падыходзіць, таму што мы хочам менавіта бязвыплатна перадаць ўласнасць. Завяшчанне не тое, што трэба, таму што мы жадаем зараз перааформіць кватэру, а не пасля смерці. Больш за тое, у выпадку з апошнім прадугледжана абавязковая доля ў спадчыне, на якую ніяк не можа ўплываць завяшчальнік. Гэта свайго роду абмежаванне яго свабоды выбраць твар, каму дастанецца нерухомы аб'ект. Таму нам падыходзіць дарэнне. Блізкае сваяцтва ў дадзеным выпадку асаблівай значнасці не ўяўляе, таму што тут няма асаблівасцяў. Калі вы дорыце долю, то мае месца долевая ўласнасць, якая з'яўляецца разнавіднасцю агульнай. Трэба адзначыць, што ўладальнік часткі нерухомасці мае права падарыць долю любой асобе незалежна ад волі астатніх саўласніка.

рэгістрацыя дагавора

Зразумела, што блізкія сваякі маюць асабістыя даверныя адносіны адзін да аднаго. Але дамова ў любым выпадку складаецца ў пiсьмовай форме. Акрамя таго, здзелка праходзіць працэдуру абавязковай дзяржаўнай рэгістрацыі, якой займаецца упаўнаважаны орган. Тэрмін, у які дарэнне дакументальна будзе ажыццёўлена, складае 1 месяц.

патрабаваныя дакументы

Маецца агульны пералік дакументаў, які блізкія сваякі падаюць у дзяржаўны орган:

• заявы бакоў;
• паперы аб тым, што дзяржпошліна аплачана;
• пашпарты ці іншыя дакументы, якія сведчаць асобу;
• даверанасць на прадстаўнікоў, калі такія будуць;
• складзены дагавор дарэння (3 асобніка);
• дакументы на аб'ект нерухомасці.

У залежнасці ад сітуацыі пералік дакументаў можа мяняцца. Напрыклад, калі дарыльнік складаецца ў шлюбе, то патрэбна згода мужа на здзяйсненне такога роду здзелкі. Прычым гэтая папера завяраецца ў натарыуса.

заключэнне

Памятаеце, што дагавор дарэння павінен быць складзены пісьменна. Блізкія сваякі часцей за ўсё спрачаюцца ў судзе, таму што падчас зняволення важных пагадненняў спадзяваліся на добрыя адносіны і не зрабілі ўсе належным чынам. Не будзе лішнім перастрахавацца, бо могуць узнікнуць розныя сітуацыі ў будучыні. Калі не ўпэўненыя, то звярніцеся да юрыста, каб той склаў пісьменны дакумент, які немагчыма будзе аспрэчыць.