Рынак зямлі - гэта ... рынак зямлі ў Расіі

Рынак зямлі - гэта вельмі і вельмі цікавая сфера вядзення бізнесу, бо сярод усіх рэальных і патэнцыйных выгод сучасных людзей зямлі адводзіцца цэнтральнае месца па-за залежнасці ад грамадскага ладу. Тэрыторыя ў якасці аб'екта рынкавых і гаспадарчых адносін займае абсалютна ўнікальнае і ключавое значэнне ў агульнай сістэме прадпрымальніцкай дзейнасці сучасных людзей, а таксама непасрэдна самой іх жыцці.

Рынак зямлі - гэта гандаль асаблівай каштоўнасцю, так як яна ўяўляе сабой адзінае месца пражывання любога народа. Таксама яна з'яўляецца натуральным і найбольш важным фактарам у любым бізнэсе, аказваючы ўскоснае або прамое ўдзел у працэсе вытворчасці рознай прадукцыі або іншых выгод.

У чым заключаецца яе прызначэнне?

Трэба правільна разумець, што рынак зямлі - гэта сфера, якая мае шматфункцыянальнае значэнне. Калі разглядаць яе ў якасці прыроднага аб'екта, які існуе па-за залежнасці ад волі чалавека, зямлёй можна назваць, у прынцыпе, ўсю планету, і таму яна выконвае найбольш важную экалагічную функцыю. Таксама зямля ўяўляе сабой глебу, лічыцца аб'ектам гаспадарання і адлюстроўвае розныя эканамічныя адносіны.

Сацыяльная роля, якую мае рынак зямлі - гэта выкарыстанне яе ў якасці месца пражывання, а таксама адна з асноўных умоў жыцця сучасных людзей. Акрамя ўсяго іншага, яна ўключае ў сябе тэрыторыю дзяржавы ці ж пэўнага яго суб'екта, то ёсць абумоўлівае яшчэ і палітычную функцыю. Менавіта з гэтай прычыны рынкі капіталу і зямлі цесна ўзаемазвязаны паміж сабой, а таксама рэгулююцца не толькі стандартнымі канстытуцыйнымі нормамі і зямельным правам, але яшчэ і дзеючым грамадзянскiм заканадаўствам, улічваючы лясныя, экалагічныя і іншыя прававыя нормы.

Асаблівасці гэтага віду бізнесу ў Расіі

Распараджэнне зямлёй, а таксама набыццё ці продаж участкаў на тэрыторыі Расіі прадстаўляюць сабой вельмі складанае і спецыфічнае справа. Сучасныя рынкі капіталу і землі ў якасці законнага пераразмеркавання участкаў паміж некалькімі ўласнікамі з выкарыстаннем эканамічных метадаў рэгулююцца самымі рознымі нормамі і абмежаваннямі.

вытворчы фактар

Першапачаткова зямля ўяўляе сабой асноўнае сродак вытворчасці, у адпаведнасці з якім цалкам вызначаецца дабрабыт той ці іншай дзяржавы.

Яна ўяўляе сабой асноўную сераду пражывання чалавека, а таксама з'яўляецца непасрэдным крыніцай арганічных і мінеральных рэсурсаў, мэтай прыкладання працы і капіталу. Дадзены тэрмін ахоплівае ўсе карысныя ўласцівасці, прадастаўленыя прыродай у пэўным аб'ёме, над прапановай якіх чалавек не мае ніякай улады па-за залежнасці ад таго, гаворка ідзе пра тое, што ўяўляе сабой рынак зямлі і зямельная рэнта, ці ж аб продажы водных рэсурсаў і разнастайных карысных выкапняў .

прыклады

Для фермера пэўны ўчастак уяўляе сабой асноўны сродак вырошчвання неабходных сельскагаспадарчых культур, у той час як для звычайнага грамадзяніна ён з'яўляецца тэрытарыяльнай пляцоўкай, на якой можна размяшчаць розныя вытворчыя ці ж жылыя будынкі. Для харчовай прамысловасці рынак зямлі і зямельная рэнта ўяўляюць сабой асноўная крыніца, адкуль можна атрымаць сыравінныя рэсурсы. Менавіта з гэтай прычыны яна з'яўляецца найбольш важнай эканамічнай каштоўнасцю, з якой чалавек у працэсе сваёй гісторыі навучыўся правільна здабываць ўласную прыбытак.

У чым заключаецца ролю гэтага рынку?

Выкарыстанне зямлі, а таксама звязаныя з ім адносіны яшчэ ў старажытныя часы сталі асновай вядзення гаспадарчай дзейнасці чалавека, што дало ў наступным дадатковы штуршок развіцця вытворчых сіл, паглыбленне грамадскага падзелу працы, а таксама яго спецыялізацыі.

У працэсе вытворчасці разнастайных матэрыяльных выгод ці ж прадастаўлення паслуг прадугледжвае выкарыстанне цэлага шэрагу фактараў. Пры гэтым у адпаведнасці з сучаснай эканамічнай тэорыяй прынята вылучаць ўсяго чатыры асноўныя групы:

• тэрыторыя, крыніцай якой з'яўляецца рынак зямлі і рэнта;
• праца;
• капітал;
• вядзенне прадпрымальніцкай дзейнасці.

Менавіта гэтыя фактары аказваюць непасрэдны ўплыў на сучасную вытворчасць, а таксама тэмпы эканамічнага росту. Пры гэтым варта адзначыць той факт, што дадзеныя фактары, без якіх у прынцыпе немагчыма ажыццяўленне вытворчасці, уваходзяць у вобласць прапановы.

Што яна сабой уяўляе?

Рынак зямлі і рэнта, прадстаўляючы сабой натуральны фактар, з'яўляюцца усеагульным сродкам вытворчасці, у той час як у якасці аб'екта нерухомасці з'яўляецца сродкам вытворчасці, прадметам працы, так як у розных сферах дзейнасці чалавек аказвае на яе ўздзеянне ў той ці іншай меры. Камбінацыя гэтых двух якасцяў робіць яе даволі спецыфічным сродкам вытворчасці, якое працуе ў любой сучаснай галіны народнай гаспадаркі.

Асноўная характарыстыка

Такім чынам, у якасці сродку вытворчасці зямля:

• не ўяўляе сабой прадукт папярэдняга працы;
• мае прасторавыя абмежаванні;
• не можа быць заменена якімі-небудзь іншымі сродкамі вытворчасці;
• адрозніваецца пастаянным месцазнаходжаннем;
• не можа быць зношаная пры карэктным выкарыстанні;
• мае розны якасць у залежнасці ад тэрыторыі;
• характарызуецца даволі спецыфічнай карыснасцю кожнага асобнага ўчастка;
• адрозніваецца урадлівасцю, і ў паўнавартасна рэалізуе свае карысныя якасці ў сельскай гаспадарцы.

Акрамя ўсяго іншага, варта адзначыць той факт, што практычна ў кожнай сферы дзейнасці чалавека агляды рынку зямлі паказваюць, што яна ўяўляе сабой прасторавы аперацыйны базіс, з прычыны чаго мае непарыўную сувязь з рознымі фізічнымі аб'ектамі, якія на ёй размешчаны, уключаючы дарогі, будынкі, збудаванні , а таксама іншымі матэрыяльнымі элементамі, якія стварае чалавек.

Што фармуе рынак?

З-за абмежаванасці дадзенага рэсурсу, а таксама немагчымасці вядзення без яе любых відаў дзейнасць, на сённяшні дзень ўласнасць на зямлю ўяўляе сабой адзін з найбольш выгадных відаў уласнасці.

Пры гэтым трэба правільна разумець, што гэты рэсурс мае неаднолькавае значэнне ў якасці фактару вытворчасці ў розных галінах народнай гаспадаркі. Такім чынам, у апрацоўчай прамысловасці рынак зямлі ў Расіі забяспечвае айчынныя прадпрыемствы месцам, на якім яно варта, а таксама асноўную сферу дзейнасці для далейшага тэхналагічнага працэсу. У той жа час у здабыўной прамысловасці яна таксама дае асноўны прадмет працы, які ў далейшым ператвараецца ў паўнавартаснае сыравіну для апрацоўчых заводаў.

Сельская гаспадарка

Аналіз рынку зямлі паказвае, што найбольш важнай арэнда тэрыторый з'яўляецца для сельскай гаспадаркі, так як там пераплятаюцца натуральныя і эканамічныя працэсы ўзнаўлення. У першую чаргу яна ў дадзеным выпадку ўяўляе сабой ўсеагульны прадмет працы ў працэсе перапрацоўкі, а таксама выступае ў якасці актыўнага сродкі, валодаючы урадлівасцю і прадстаўляючы сабой тую сераду, у якой ажыццяўляецца развіццё розных раслін.

Чалавек, аказваючы ўздзеянне на глебу, а таксама карыстаючыся асноўнымі яе жыццёвымі сіламі, ажыццяўляе вытворчасць неабходных яму прадуктаў, пры гэтым трэба правільна разумець, што сама па сабе зямля, у адрозненне ад астатніх сродкаў вытворчасці, на працягу выкарыстання не толькі не будзе губляць сваёй спажывецкай кошту (урадлівасці), але і ў выпадку пісьменнага пабудовы сістэмы земляробства, а таксама выкарыстання дасканалай тэхнікі і тэхналогіі будзе забяспечваць яшчэ больш высокую і ўстойлівую прадукцыйнасць.

Пры гэтым не варта забываць аб тым, што чалавечае ўздзеянне на ўрадлівасць зямлі з'яўляецца небязмежныя, так як рана ці позна надыходзіць такі момант, калі дадатковая аддача, якая забяспечваецца дадатковым дадаткам да яе капіталу і працы, будзе скарочана настолькі, што чалавек не будзе атрымліваць ніякага ўзнагароджання за іх прыкладання. Іншымі словамі, у канчатковым выніку якія-небудзь капіталаўкладанні ў глебу становяцца бессэнсоўнымі, бо яе прадукцыйнасць ўжо немагчыма будзе павялічыць. Адзіная магчымасць выкарыстоўваць перспектывы, якія забяспечвае рынак зямлі (фактары вытворчасці) - гэта ўдасканальваць выкарыстоўвальную агратэхніку па меры развіцця сучасных тэхналогій.

Попыт і прапанова

У першую чаргу варта адзначыць той факт, што глеба уяўляе сабой абсалютна бясплатны дарунак прыроды, што дае магчымасць казаць аб тым, што яе кошт мае ірацыянальны характар. Аднак прапанова на рынку зямлі існуе, і яна ўяўляе сабой аб'ект куплі-продажу, а таксама мае непасрэдную сувязь з арэнднымі адносінамі.

Таксама трэба правільна разумець, што, у залежнасці ад пэўных прыродна-кліматычных умоў і размяшчэння участкаў, яны падпадзяляюцца на горшыя, сярэднія і лепшыя. У пераважнай большасці выпадкаў асновай для такога дзялення з'яўляецца прыроднае урадлівасць глебы, бо ад яго будзе непасрэдна залежаць прадуктыўнасць дадзенай тэрыторыі, але пры жаданні яе можна палепшыць, калі рабіць дадатковыя капіталаўкладанні, а таксама выкарыстоўваць дадатковы праца.

Пры гэтым маскоўскі рынак зямлі паказвае, што далёка не заўсёды кошт можа выбудоўвацца выключна на аснове урадлівасці пэўнай тэрыторыі. Вялікае значэнне мае таксама і яе мнсторасположение.

магчымасці манаполіі

Вядзенне гаспадарчай дзейнасці на пэўнай тэрыторыі ў канчатковым выніку з'яўляецца прычынай двух відаў манаполіі - гэта манаполія на аб'ект гаспадарання і ўласнасці. Першы выгляд прадугледжвае абсалютнае права распараджэння зямлёй, а таксама яе гаспадарчага выкарыстання, у той час як другі прадугледжвае выключнае права на валоданне тэрыторыяй з боку яе ўласніка.

У першым выпадку гаворка ідзе пра тое, што чалавек, якім быў праяўлены попыт на рынку зямлі, і які бярэ пэўны ўчастак у арэнду, у канчатковым выніку ніякім чынам не абмяжоўваецца ў правах, а таксама магчымасцях вядзення на ёй ўласнай гаспадаркі. Іншымі словамі, пры жаданні ён можа займацца любымі відамі сельскагаспадарчай дзейнасці, імкнучыся атрымаць найбольш эфектыўны вынік ад вядзення гаспадарчай дзейнасці, што адкрывае яму шлях да магчымасці атрымання дадатковага даходу. У той жа час у другім выпадку забяспечваецца атрыманне рэнты за тую зямлю, якая аддаецца ў арэнду.