Што такое будаўніцтва капітальнае? Аб'ект капітальнага будаўніцтва

Для грамадзян і дзяржавы ў цэлым мае вялікае значэнне капітальны рамонт і будаўніцтва, якія ў апошні час набылі асаблівую актуальнасць. Варта разгледзець паняцце больш падрабязна і азнаёміцца з яго асаблівасцямі.

Паняцце капітальнага будаўніцтва і капітальных укладанняў

Будаўніцтва капітальнае ўяўляе сабой дзейнасць дзяржаўных органаў, юрыдычных асоб і грамадзян, якая накіравана на стварэнне новых асноўных фондаў вытворчага, камерцыйнага і жылога прызначэння, а таксама мадэрнізацыю старых аб'ектаў. Яго можна назваць адным з найбольш важных галін матэрыяльнай вытворчасці краіны і асновай для развіцця розных галін народнай гаспадаркі. Акрамя таго, яно служыць крыніцай пашыранага ўзнаўлення.

Да капітальным будаўніцтве таксама можна аднесці дзейнасць па выкананні праектнай дакументацыі, праектных і пошукавых работ, якія патрабуюцца для правядзення мантажу і ўласна будаўніцтва.

Капітальнымі ўкладаннямі з'яўляюцца выдаткі, якія накіроўваюцца на пашыранае ўзнаўленне асноўных фондаў. У іх склад уваходзяць сродкі, якія выдаткоўваюцца на:

• куплю інструментаў, інвентара і абсталявання;
• кошт канструкцый, вырабаў і будматэрыялаў;
• аплату будаўніча-мантажных работ;
• іншыя затраты.

Да расходах можна аднесці таксама набыццё транспартных сродкаў, рамантуецца абсталяванне і інш.

Паняцце будоўлі і аб'екта будаўніцтва

Будоўля ўяўляе сабой сукупнасць аб'ектаў будаўніцтва, збудаванне якіх плануецца ці ўжо ажыццяўляецца. Пры гэтым прадугледжаны адзін праект, але працэдура можа выконвацца і на розных будаўнічых пляцоўках. Аб'ектам будаўніцтва лічыцца кожнае асобна размешчанае будынак, якое мае асобны праект і каштарыс.

Аб'ект капітальнага будаўніцтва ўяўляе сабой збудаванне, будынак або будынак, узвядзенне якіх яшчэ не завяршылася. Да іх не адносяцца часовыя пабудовы, навесы, кіёскі і іншыя канструкцыі напаўзачыненай тыпу. У заканадаўстве РФ з 2005 года існуе паняцце «аб'ект капітальнага будаўніцтва», якое выкарыстоўваецца афіцыйна да цяперашняга часу.

Віды капітальнага будаўніцтва

Варта разглядаць дадзенае паняцце больш падрабязна. Будаўніцтва капітальнае падзяляецца на наступныя віды:

• Новае будаўніцтва. Дадзены выгляд прадугледжвае з'яўленне абсалютна новага аб'екта, які будуецца на аналагічнай тэрыторыі.
• Пашырэнне дзеючай канструкцыі. У такім выпадку вырабляецца пашырэнне раней збудаваных канструкцый шляхам стварэння новых аб'ектаў на іх тэрыторыі.
• Рэканструкцыя. Гэтая працэдура ўяўляе сабой ўдасканаленне ўжо наяўных будынкаў. У асноўным у такім разе не вырабляецца абсалютная перабудову і паляпшэнне тэхнічнага стану.
• Тэхнічнае пераўзбраенне. Дадзены працэс мае падобныя характарыстыкі з рэканструкцыяй. Адзнакай з'яўляецца выкананне ўдасканалення участкаў будаўніцтва і асобных аб'ектаў. Дадзены працэс дазваляе дасягнуць паляпшэння жыллёва-бытавых умоў на прадпрыемствах і спрыяе з'яўленню новых вытворчасцяў.

Этапы і спосабы правядзення

Будаўніцтва капітальнае ў асноўным складаецца з некалькіх этапаў:

• абгрунтаванне працэдуры будаўніцтва эканамічнае і тэхнічнае;
• інжынерна-тэхнічныя пошукі;
• стварэнне праекта;
• арганізацыя працэдур будаўніцтва;
• падрыхтоўка будаўнічай пляцоўкі і абсталяванне часовых канструкцый;
• асноўнае збудаванне;
• ўвод аб'екта ў эксплуатацыю.

Існуюць наступныя метады правядзення работ у працэсе капітальнага будаўніцтва:

• Падраднай. Прадугледжвае заключэнне дагавора найму, пасля чаго працы па будаўніцтве будуць ажыццяўляцца работнікамі або спецыялізаванымі кампаніямі.
• Гаспадарчы. У дадзеным выпадку ўсе працэдуры вырабляюцца ўласнымі сіламі.

Варта адзначыць, што такія працэдуры, як будаўніцтва, рэканструкцыя, капітальны рамонт і пашырэнне аб'ектаў павінны выконвацца вопытнымі спецыялістамі.

кіраванне

Упраўленне капітальнага будаўніцтва ўяўляе сабой функцыянальны орган адміністрацыі канкрэтнага горада, які таксама ўваходзіць у сістэму выканаўча-распарадчых органаў мясцовага самакіравання.

Асноўнымі мэтамі кіравання з'яўляецца правядзенне і рэалізацыя муніцыпальнай палітыкі. Яна праводзіцца ў дачыненні да будаўніцтва і рэканструкцыі будынкаў, якія адносяцца да сацыяльнай інфраструктуры. Таксама рэалізуюцца праекты эканамічнага, сацыяльнага і комплекснага развіцця горада. Упраўленне капітальнага будаўніцтва займаецца дэталёвай планіроўкай раёнаў горада, якія падлягаюць забудове.

Значэнне капітальнага будаўніцтва

Яно заключаецца ў тым, што будаўніцтва дадзенага тыпу прыводзіць да стварэння новых прамысловых прадпрыемстваў, кампаній рознага тыпу, камерцыйных і навучальных устаноў, адміністрацыйных і жылых будынкаў, а таксама выконваецца ўдасканаленне ўжо існуючых аб'ектаў. Аддзел капітальнага будаўніцтва забяспечвае стварэнне праектаў і іх рэалізацыю. Збудаванні дадзенага тыпу спрыяюць наступнаму развіццю і ўмацаванню розных галін народнай гаспадаркі.

Паняцце будаўнічага заканадаўства

Заканадаўства аб капітальным будаўніцтве представвляет сабой сукупнасць актаў і нормаў, якія рэгулююць грамадскія адносіны, якія маюць месца пры будынку. З яго дапамогай вызначаецца парадак фінансавання праектаў. Аддзел капітальнага будаўніцтва займаецца усталяваннем парадку праектавання і рэалізацыі будаўніча-мантажных работ. Дадзеных заканадаўствам таксама рэгулююцца ўзаемаадносіны паміж прадпрымальнікамі ў сферы народнай гаспадаркі.

Заканадаўства капітальнага будаўніцтва мае ў сваім складзе розныя нормы права: грамадзянскага, фінансавага і адміністрацыйнага. Адной з важных яго асаблівасцяў з'яўляецца сістэма нарматыўна-тэхнічнай дакументацыі. З іх дапамогай ажыццяўляецца рэгламентаванне працэсаў, якія ўключаюць у сябе будаўніцтва капітальнае і мантажныя работы. Пры іх выкананні варта прытрымлівацца стандартаў і тэхнічных умоў. Яны ставяцца не толькі да працэсу будаўніцтва, але і да выкарыстоўваных матэрыялах, канструкцый і вырабаў.

Азнаёміўшыся з матэрыялам, можна зразумець, што ўяўляе сабой капітальнае будаўніцтва, і якія адметныя асаблівасці яно мае.