Як атрымаць бясплатны зямельны ўчастак: пакрокавая інструкцыя

Многія цікавяцца, як атрымаць бясплатны ўчастак зямлі ў Расіі. Пытанне вельмі цікавы, ён дапамагае палепшыць жыллёвыя ўмовы грамадзян, а таксама дазваляе пабудаваць уласны дом. Далёка не ўсе маюць права на дадзеную асаблівасць. Якія абмежаванні і нюансы варта ўлічваць? Пакрокавая інструкцыя па атрыманні зямлі на бясплатнай аснове дапаможа разабрацца ў пастаўленым пытанні. На самай справе, пры правільнай падрыхтоўцы можна без асаблівых праблем абзавесціся зямлёй.

Хто мае права

Бясплатнае прадастаўленне зямельных участкаў ад дзяржавы - гэта тое, што дадзена не ўсім. Толькі пэўныя асобы маюць на гэта права. Хто канкрэтна? У Расіі часцей за ўсё на ўчасткі зямлі прэтэндуюць:

• маладыя сем'і;
• шматдзетныя;
• ветэраны (некаторыя);
• якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў.

Больш ніхто не можа проста так атрымаць на бясплатнай аснове зямлю. Больш за тое, не ўсе ветэраны маюць на гэта права. Скарыстацца прапановай здольныя Героі СССР, РФ, а таксама кавалерыя ордэна Славы. І ветэраны баявых дзеянняў, якія ўсталі ў чаргу на атрыманне нерухомасці да 2005 года.

маладая сям'я

Бясплатныя зямельныя ўчасткі могуць перадавацца маладым сем'ям. Існуюць спецыяльныя Федэральныя праграмы, якія дапамагаюць атрымаць вывучаецца нерухомасць ва ўласнасць на бясплатнай аснове. Што для гэтага спатрэбіцца?

Маладыя сем'і - гэта грамадзяне, якія ўступілі ў афіцыйны шлюб. Муж і жонка не павінны быць старэйшыя за 35 гадоў (у некаторых рэгіёнах - 30). Наяўнасць дзяцей не абавязкова, але іх прысутнасць дапаможа ўвасобіць задумку ў жыццё.

Як атрымаць зямлю маладой сям'і? Трэба адпавядаць патрабаванням і падаць запыт у адміністрацыю (пра гэта пазней):

• ўзрост пары - не старэйшыя за 35 гадоў;
• грамадзянства РФ у абодвух бацькоў;
• адсутнасць нерухомасці (жылля) ва ўласнасці;
• пры наяўнасці жылля - прызнанне маючымі патрэбу ў паляпшэнні жылля.

Звычайна гэтага дастаткова. Маладыя сем'і часцяком карыстаюцца аднайменнай праграмай, якая дапамагае не бясплатна атрымаць зямлю, а ўзяць яе ў іпатэку. Тады патрэбна яшчэ плацежаздольнасць ячэйкі грамадства.

ветэраны

Як атрымаць бясплатны зямельны ўчастак ветэрану? Калі ў грамадзяніна ёсць такая магчымасць, то ён павінен альбо дачакацца сваёй чаргі, альбо звярнуцца ў адміністрацыю горада з пэўным спісам дакументаў.

З сабой спатрэбіцца прынесці:

• пасведчанне асобы (пашпарт);
• даведкі, якія паказваюць на статус ветэрана;
• заяву ўстаноўленага ўзору;
• дакументы на зямлю (план);
• кадастравы пашпарт нерухомасці;
• дакументы-падставы для карыстання зямлёй.

Паскорыць працэс дапамогуць даведкі, якія пацвярджаюць статус жыве ў нястачы. На самай справе ўсё не так цяжка, як здаецца. Грамадзяніна па запыце паставяць у чаргу на атрыманне. На гэтым усё.

шматдзетныя сем'і

Таксама бясплатныя зямельныя ўчасткі шматдзетным сем'ям у Расіі пакладзены. Прынцып дзеянняў падобны з маніпуляцыямі, што праводзяцца ветэранамі. Дастаткова сабраць пакет дакументаў і аддаць іх у раённую або гарадскую адміністрацыю.

Хто завецца шматдзетнай сям'ёй? Гэта ячэйка грамадства (можа нават з адным з бацькоў), дзе выхоўваюцца 3 і больш непаўналетніх. Дзеці могуць быць усыноўленымі.

Шматдзетная сям'я ўяўляе наступныя дакументы:

• заяву на пастаноўку ў чаргу;
• дакументы аб наяўнай уласнасці;
• пасведчанне аб: шлюбе, нараджэнні дзяцей, скасаванні шлюбу;
• даведкі аб даходах (часам могуць іх запытаць);
• кадастравы пашпарт і межавай план ўчастка;
• дакументы, якія пацвярджаюць права карыстання зямлёй (напрыклад, дагавор арэнды);
• пасведчання асобы заяўнікаў.

Пасля таго, як грамадзяне прынясуць ўказаны пакет папер, іх паставяць у чаргу на зямельны ўчастак бясплатна. Шматдзетнай сям'і, якая з'яўляецца жыве ў нястачы ў паляпшэнні жыллёвых умоў, як правіла, хутчэй прадастаўляюць зямлю. Таму, калі ёсць шанец, то можна ўявіць адпаведныя даведкі ў адміністрацыю.

якія маюць патрэбу

Прасцей за ўсё атрымаць участак зямлі на бясплатнай аснове маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. Яны даволі часта звяртаюцца за падобнай дапамогай. Спіс дакументаў у такіх грамадзян менш за ўсё. Але вось асаблівасцяў, з якімі прыйдзецца сутыкнуцца, нямала.

Для пастаноўкі на ўлік для атрымання зямлі трэба:

• пасведчанне асобы (пашпарт РФ);
• заяву;
• дакументы аб уласнасці (пажадана, каб свайго жылля не было);
• даведкі, якія пацвярджаюць патрэбнасць;
• выпіскі з дамавой кнігі;
• паперы, якія пацвярджаюць права карыстання нерухомасцю (калі ёсць);
• даведкі аб складзе сям'і;
• пасведчання аб шлюбе / разводзе / нараджэнні дзяцей.

У некаторых сітуацыях патрабуюцца таксама медыцынскія даведкі аб стане здароўя. Як атрымаць бясплатны зямельны ўчастак? Пакрокавая інструкцыя дапаможа гэта зразумець. Часцей за ўсё ўсё пачынаецца з прызнання чалавека маюць патрэбу ў паляпшэнні жылля.

Калі патрабуецца паляпшэнне жылля

Згодна з Расійскаму заканадаўству, існуюць асобныя выпадкі, пры якіх грамадзянін прызнаецца жывуць у нястачы. Менавіта з гэтага варта пачынаць працэс атрымання ўчастка на бясплатнай аснове.

Пры якіх сітуацыях сям'я здольная атрымаць даведкі, якія паказваюць на патрэбнасць? Сярод самых распаўсюджаных выпадкаў вылучаюць наступныя моманты:

1. Пражыванне з хранічна хворым заразнай хваробай чалавекам (патрабуецца медыцынскае заключэнне).
2. Знаходжанне жылля без наяўнасці мінімальнага камфорту (камунікацый, ацяплення, вады і гэтак далей).
3. Калі на чалавека прыходзіцца па квадратным метрам ў кватэры менш за ўстаноўлены мінімуму. Ён у кожным рэгіёне свой. У сярэднім - 9 кв. м.
4. Адсутнасць у разнаполых дзяцей асобных пакояў. Таксама магчыма бясплатны зямельны ўчастак атрымаць, калі дзіця адзін, але жыве ў 1 пакоі з бацькамі.
5. Калі чалавек жыве ў старым або аварыйным жыллё. Разглядаюцца варыянты, пры якіх дом падлягае зносу.

Трэба звярнуцца ў адміністрацыю населенага пункта або ў МФЦ, а таксама да ацэншчыка, каб ўвасобіць задумку ў жыццё. Грамадзян прызнаюць маючымі патрэбу і выдаюць адпаведную даведку.

Падставы для карыстання

Як атрымаць бясплатны зямельны ўчастак? Наступны этап - гэта атрыманне падстаў на карыстанне канкрэтнай зямлёй. Ня абавязковы пункт. Патрэбен толькі тады, калі грамадзяне хочуць атрымаць канкрэтную зямлю. Часцей за ўсё сустракаецца на практыцы.

Падставай для карыстання могуць служыць:

• дагавор арэнды;
• пагадненне аб сацыяльным найманні ;
• дагавор куплі-продажу.

Часцей за ўсё менавіта першыя два варыянты маюць месца. Калі падстаў на канкрэтны ўчастак няма, трэба даць пэўны пералік дакументаў у адміністрацыю і дачакацца чаргі. Важна: каб мець права на пастаноўку на ўлік, трэба быць мінімум 5 гадоў прапісаным на тэрыторыі горада, у якім чалавек плануе ўзяць нерухомасць.

план ўчастка

Наступны этап - атрыманне дакументаў на зямлю. Пачынаць неабходна з запрашэння геадэзістаў. Яны складуць план на ўчастак, затым правядуць межавання. Гэта абавязковыя паперы.

Дадзеныя паслугі аказваюць спецыяльныя арганізацыі, прыватныя. Грамадзяне за асабісты кошт складаюць план і праводзяць межавання. Пасля дадзенага кроку можна рухацца далей. Але на гэтым падрыхтоўка не заканчваецца.

У Росреестр

Як атрымаць зямельны ўчастак бясплатна? Як толькі план зямлі маецца, а таксама праведзена межавання, трэба схадзіць у Росреестр. Навошта? У дадзенай арганізацыі заказваецца кадастравы пашпарт на ўчастак. Без яго канкрэтнай зямлёй завалодаць на бясплатнай аснове не атрымаецца.

Патэнцыйныя ўладальнікі складаюць заяву, прыкладваюць да яго пасведчанне асобы і дакумент-падстава на карыстанне зямлёй (не абавязкова). Далей у паказаны час прыходзяць за гатовым дакументам. Атрыманне адбываецца пасля прад'яўлення пашпарта РФ.

Інструкцыя па кроках

Як атрымаць бясплатны зямельны ўчастак? Калі падсумаваць усё раней сказанае, то можна вылучыць некалькі крокаў. Яны дапамогуць не заблытацца ў працэсе падрыхтоўкі. Асноўная праблема - гэта збор поўнага пераліку дакументаў для таго ці іншага выпадку. Але пры правільнай падрыхтоўцы гэта не такая ўжо і бяда.

Пакрокавая інструкцыя (кароткая) па атрыманні ўчастка ва ўласнасць можа быць прадстаўлена наступным чынам:

1. Прызнанне сям'і ці чалавека маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў.
2. Атрыманне падстаў на карыстанне тым ці іншым участкам. Альбо можна звярнуцца адразу ў адміністрацыю горада, каб дапамаглі падабраць зямлю.
3. Праверка адпаведнасці патрабаванням на пастаноўку ў чаргу. Рэкамендуецца нават з самага пачатку пераканацца ў сваіх правах.
4. Правядзенне геадэзічных работ і межавання. Атрыманне плана зямельнага ўчастка.
5. Заказ кадастравага пашпарты зямлі. Можна звярнуцца ў рэгістрацыйную палату, Росреестр або МФЦ.
6. Збор дакументаў у адпаведнасць з прыналежнасцю да той ці іншай катэгорыі асоб.
7. Падача заявы ўстаноўленага ўзору ў адміністрацыю горада, у якім плануецца атрыманне ўчастка.
8. Чаканне адказу. Звычайна запыт апрацоўваецца 30 дзён. Пасля грамадзянін чакае сваёй чаргі.
9. Як толькі чарга падышла - афармленне дакументаў аб правах уласнасці ў Росреестре. Таксама трэба замяніць дадзеныя ў кадастравым пашпарце.

Гэта ўсё. Больш нічога асаблівага не спатрэбіцца. Звычайна праблемы ўзнікаюць у грамадзян, якія хочуць аформіць сабе не нейкі канкрэтны ўчастак, а проста любую зямлю бясплатна. У дадзеным выпадку прыйдзецца чакаць, калі гарадскія ўлады падбяруць падыходную нерухомасць.

вынікі

Зараз зразумела, як атрымаць зямельны ўчастак бясплатна. Далёка не ва ўсіх ёсць такое права. Праблемы ў асноўным ўзнікаюць толькі з чаканнем сваёй чаргі. Прэтэндэнтаў на бясплатныя зямлі шмат. Таму можа атрымацца так, што грамадзянін будзе чакаць свой участак не адзін дзясятак гадоў.

Шматлікія аддаюць перавагу купляць зямлю, якую арандуюць. Гэта больш хуткі, але не ўсім даступны па фінансах падыход. Звяртаючыся за зямлёй, варта быць гатовымі да таго, што чакаць прыйдзецца доўга. Атрыманне зямельных участкаў бясплатна ў Расеі - гэта рэальнасць, якая даступная шматлікім!