Як выбраць архітэктурны праект дома?

Характэрнай тэндэнцыяй у галіне сучаснага жыллёвага будаўніцтва з'яўляецца рост прыватных землеўладанняў і ўзвядзенне жылля на іх у адпаведнасці з індывідуальнымі густамі і перавагамі забудоўшчыка.

На сваёй зямлі

Жыллёвая праблема ў вялікіх гарадах паспела страціць тую вастрыню, якая была ўласцівая ёй на працягу многіх дзесяцігоддзяў. Жылля пабудавана шмат і з кожным годам будуецца ўсё больш. Сёння пытанне выбару даху над галавой вызначаецца галоўным чынам фінансавымі магчымасцямі сушукальніка. Але з ростам ўзроўню жыцця людзі становяцца патрабавальным, і вельмі шмат каго не задавальняе нават тое якаснае жыллё, якое ім прапануецца ў сучасных жылых комплексах. Таму з кожным годам павялічваецца колькасць тых, хто зрабіў свядомы выбар на карысць свайго дома на сваёй зямлі. Пісьменна увасоблены ў матэрыяле архітэктурны праект прыватнага дома дазваляе самастойна фармаваць асяроддзе пражывання для сябе і сваёй сям'і. У гэтых адносінах з прыватным домам не могуць канкураваць нават элітныя апартаменты ў прэстыжным шматпавярховым жылым комплексе. Але кожны, хто стаў на шлях самастойнага будаўніцтва, сутыкаецца з праблемай таго, як рацыянальным чынам выбраць архітэктурны праект хаты.

Ці можна абысціся без лішніх выдаткаў

Жаданне зэканоміць на праектных работах з'яўляецца цалкам натуральным. Лішніх грошай не бывае ні ў каго. Але практыка сведчыць пра тое, што спроба выкрасьліць з будаўнічага бюджэту выдаткі на архітэктурны праект часцей за ўсё прыводзіць да адваротнага выніку. Гэта той самы класічны выпадак, калі спрацоўвае вядомы прынцып "скупы плаціць двойчы". Спроба весці будаўніцтва без прафесійна распрацаванага плана непазбежным чынам павялічвае выдаткі. Ці азначае сказанае, што любы архітэктурна-будаўнічы праект абавязаны быць цалкам унікальным? Зусім няма. Усе стадыі архітэктурнага праектавання ўжо даўно уніфікаваны, на практыцы яны зводзяцца да выбару аптымальнага варыянту з усіх наяўных у наяўнасці. І гэта, апроч іншага, дазваляе рэальна эканоміць на праектных распрацоўках.

распаўсюджанае зман

На практыцы вопыт самастойнага праектавання часцей за ўсё зводзіцца да спробы падабраць прымальны архітэктурны праект з ліку так званых "тыпавых кампановак". У Інтэрнэце без працы можна знайсці мноства эфектных малюнкаў з радуюць вока сваёй выразнасцю загараднымі хаткамі. І цалкам зразумела жаданне дылетанта проста скапіяваць ўбачанае на ўласным зямельным участку. Але ўсведамленне таго факту, што будаваць дом па візуальным вобразу немагчыма, прыходзіць вельмі хутка. Прыгожая карцінка - гэта не тэхнічна абгрунтаваны дакумент і ня архітэктурны праект. Аднак гэта не азначае, што самастойныя пошукі жаданага архітэктурнага вобраза свайго дома былі марнымі. Проста для таго каб гэта стала рэальным праектам для будаўніцтва, над абранай заказчыкам кампаноўкай абавязаны папрацаваць прафесійны архітэктар. Як правіла, ён зацікаўлены ў тым, каб у максімальнай ступені ўлічыць пажаданні заказчыка.

Што абавязаны ўтрымліваць архітэктурны праект

Перш за ўсё, архітэктурны праект утрымлівае ў сабе эстэтычную канцэпцыю ўзводзіцца аб'екта, якой бы ступенню эксклюзіўнасці яна ні валодала. Пісьменна складзены тэхнічны дакумент на будаўніцтва ў абавязковым парадку ўключае ў сябе планавую кампаноўку аб'екта з трывальным разлікам і выбарам прымальнага матэрыялу ўсіх апорных сценавых канструкцый, межэтажных і дахавых перакрыццяў. У архітэктурны праект хаты ў абавязковым парадку павінен быць унесены ўвесь комплекс мер па супрацьпажарнай і экалагічнай бяспекі. Акрамя таго, праектаваны аб'ект павінен быць аптымальным чынам прывязаны да агульных інжынерных камунікацый, сістэм энергазабеспячэння, водаспажывання і каналізацыі. Калі не які валодае прафесійнымі ведамі заказчык спрабуе справіцца з пазначаным колам праблем самастойна, ён асуджае сябе на свядомую няўдачу і, як следства, на шматразовае павелічэнне будаўнічага бюджэту.

Агульная кампаноўка пасёлка

Не варта забываць і пра тое, што ўсе архітэктурныя праекты хат і катэджаў з'яўляюцца складовымі кампанентамі агульнага плана забудовы канкрэтнага населенага пункта. Майстраваць будынак павінна арганічна ў яго ўпісвацца. Дом і дапаможныя памяшканні павінны быць размешчаныя на ўчастку аптымальным чынам і не ствараць праблем непасрэдным суседзям у сферы інсаляцыі, прывязкі да інжынерных і транспартным камунікацыях і ў ландшафтным афармленні прылеглай тэрыторыі. Але пры ўмове уліку агульнай архітэктурнай канцэпцыі пасёлка забудоўшчык мае магчымасць у межах свайго зямельнага ўчастка ўзводзіць усё, што палічыць неабходным.

Зацвярджэння і ўзгаднення

Згодна з дзейным заканадаўствам, архітэктурны праект ўзводзіцца будынка абавязаны быць зацверджаны ў цэлым шэрагу адміністрацыйных інстанцый. Ўзгадненне праекта праводзіцца з прыродаахоўнымі і супрацьпажарнымі структурамі. Адзін асобнік зацверджанага архітэктурнага праекта ў абавязковым парадку здаецца ў дзяржаўны архіў на пастаяннае захоўванне. Ўпаўнаважанымі архітэктурнымі органамі вырабляецца кантроль за адпаведнасцю ўзводзіцца будынка зацверджаным праекце. Варта адзначыць, што ў розных мясцовасцях аб'ёмы неабходных адміністрацыйных узгадненняў могуць істотна адрознівацца.