Як размясціць дом на ўчастку: асноўныя правілы

Кожнаму будучаму домаўладальніку, жадаючаму пачаць будаўніцтва ўласнага дома, проста неабходна ведаць некалькі простых правіл забудовы. Усё пачынаецца з выбару зямлі. Пытанне аб тым, як размясціць дом на ўчастку, шмат у чым будзе залежаць ад месцазнаходжання апошняга.

Першым варыянтам можа быць садовае таварыства. Адразу варта абмовіцца, што ўчасткі менш за 6 сотак для будаўніцтва жылога дома для пастаяннага пражывання проста не падыходзяць. Асабліва гэта актуальна, калі гаворка ідзе пра драўляным варыянце.

Другі выгляд зямлі можа знаходзіцца ў сельскай мясцовасці або катэджным пасёлку. Выбіраючы гэты варыянт, уладальнік набывае неабходнасць выконваць не толькі правілы размяшчэння дома на ўчастку, але і ўлічваць асаблівасці пабудовы памяшканняў суседзяў. Праўда, ёсць і перавагі такой забудовы - гатовыя камунікацыйныя сеткі.

Самым свабодным для рэалізацыі жаданняў становіцца варыянт "ў чыстым полі» з вялікай плошчай ва ўласнасці, тады большасць пытанняў аб тым, як размясціць дом на ўчастку, само сабой адпадае.

Традыцыйна ў Расіі будавалі будынка такім чынам, каб вокны фасада выходзілі на дарогу ці царкву. Яшчэ адным няпісаных правілам для тэрыторый са схілам быў выбар месца на ўзвышшы. Іншых патрабаванняў стараверы не ўсталёўвалі. Таму сучаснаму домаўладальніку застаецца досыць шмат свабоды выбару.

Абавязковыя правілы забудовы

• Захаванне чырвонай лініі

Такі лічыцца вуліца. Адлегласць ад яе да будучай хаты па пажарных нормах павінна быць не менш за 5 м. Такі стан рэчаў робіць больш эканамічным падводку любых камунікацый, якія неабходныя для камфортнага пражывання, так як яна разлічваецца, зыходзячы з адлегласці. Блізкасць да гэтай лініі для многіх людзей можа зрабіць таннейшым і выдаткі па ўладкаванні зоны паркоўкі каля дома. Таму, вырашаючы праблему, як размясціць дом на ўчастку ў адносінах да чырвонай лініі, варта ўлічыць неабходную плошчу пад наяўныя аўтамабілі.

• Адлегласць ад суседніх дамоў і іншых пабудоў

Супрацьпажарныя нормы усталёўваюць наступныя правілы забудовы:

1. Цагляныя хаты - 6 метраў.
2. Драўляныя хаты - 15 метраў.

На ўчастку могуць знаходзіцца некалькі пабудоў. Для іх адэкватнага ўзаемаразмяшчэння таксама існуюць свае законы. Гэтыя нормы неабходна выканаць пры складанні праекта. Пытанне аб тым, як размясціць дом на ўчастку адносна іншых будынкаў, вырашаецца наступным чынам:

• жыллё для дробнага быдла і птушкі - не менш за 4 метраў ад дома;
• склепа і кампостныя ямы - не менш за 7 метраў;
• вулічныя туалеты і душы - не менш за 12 метраў;
• лазня, хлеў, гараж - не менш за 7 метраў.

Гэтыя нормы ўстаноўлены не толькі пажарнай бяспекай, але і санітарнымі правіламі.

Арыентацыя на бакі свету

Немалаважным фактарам вырашэння пытання аб тым, як размясціць дом на ўчастку, становіцца выбар бакоў свету. Так, для будаўніцтва вялікага загараднага дома або катэджа варта ўлічыць, што практычна ўсе надворныя пабудовы хаваюцца за самім домам. Нягледзячы на свае памеры, яны ўсё ж будуць адкідаць цень на жыллё. Таму лепш размясціць на сонечны бок тую частку дома, якая ўтрымлівае вокны для аптымізацыі натуральнага асвятлення. Прадумаўшы гэты момант, можна разгортваць праект дома ў адносінах да ўезду і чырвонай лініі.