Аферты - гэта прапанова

У цывілізаваным грамадстве адносіны паміж людзьмі будуюцца на дагаворнай аснове. Гэта могуць быць зняволеныя здзелкі рознага роду, дагавор аб прыняцці на працу або аб найманні жылля. Ва ўсіх выпадках пры гэтым выконваюцца пэўныя ўмовы і правілы.

Оферточный механізм

Такім чынам, у дамове або пагадненні удзельнічаюць, як мінімум, два бакі: якая прапануе што-небудзь і тая, што мае патрэбу ў прапанаваным. Якая прапануе бок, якую прынята называць оферентом, распрацоўвае шэраг умоў, патрабаванняў, гарантыйных абавязацельстваў, пры выкананні якіх абавязуецца прадаставіць паслугі, прадукцыю, матэрыяльныя або нематэрыяльныя каштоўнасці і г.д. Аферты - гэта і ёсць тое самае прапанову дагавора, здзелкі, і тыя самыя ўмовы, пры выкананні якіх магчыма заключэнне дагавора.

Да прыкладу, уладальнік кватэры хоча яе здаць у арэнду на пэўны тэрмін. Складаючы і падпісваючы дамову з кватэраздымшчыка, ён адмыслова агаворвае:

• На які тэрмін здаецца жыллё, і кватэраздымшчык абавязаны пражыць менавіта столькі. Калі ён з'язджае раней за тэрмін, абавязаны выплаціць няўстойку, калі мае намер застацца яшчэ - падаўжае арэнду, даплачвае.
• Якая цана арэнды, у якой валюце яе павінны выплачваць, у якія часовыя прамежкі - памесячна, раз у 3 месяцы або неяк яшчэ.
• Ці ўваходзяць у арэндную плату паслугі ЖКГ, ці гэта асобны артыкул расходу, накладзеная на арандатараў, або выплата ўваходзіць у абавязкі ўладальніка кватэры.
• Колькі чалавек і якога ўзросту магу пражываць у кватэры, ці дазволена трымаць хатніх жывёл і якіх менавіта (некаторыя гаспадары не хочуць здаваць кватэры сем'ям, дзе ёсць маленькія дзеці або дзе трымаюць сабак, котак - баяцца, каб не сапсавалі шпалеры, дываны, мэбля, бытавую тэхніку і г.д.).
• Здаецца Ці кватэра з мэбляй, бытавой тэхнікай, кухонным інвентаром, ці маюць кватэраздымшчыка права карыстацца ўсім гэтым.
• Паказваецца, ці ўсё бытавыя прыборы, сістэма вода-і газазабеспячэння, сантэхніка працуе спраўна (а калі маюцца дэфекты, што гаспадар абавязваецца ў такія-то тэрміны ліквідаваць няспраўнасці).
• У якім санітарным і рамонтным стане здаецца жыллё і ў якім стане павінна ўтрымліваць яго арандуемая бок.
• Як часта ўладальнік кватэры мае права наведвацца на сваю жылплошчу і правяраць яе стан, у прысутнасці кватэранаймальнікаў ён абавязаны гэта рабіць ці не.
• Калі якія-небудзь умовы парушаюцца адной ці іншай бокам, дагавор можна скасаваць.

Падобных пунктаў дагавор-аферты можа ўтрымліваць нямала.

заканадаўчыя патрабаванні

Такім чынам, аферты - гэта важная частка дамовы, без яе не можа быць складзена пагадненне або дагавор. Менавіта таму заканадаўства прад'яўляе да яе пэўныя патрабаванні:

- перш за ўсё, аферты павінна быць абсалютна празрыстая, зразумелая, адназначнай, каб ёю нельга было маніпуляваць, каб яна ўтрымоўвала выразныя, канкрэтныя фармулёўкі;

- яўна паказваць на тое, што і оферентом, і твар, якому прапанова зроблена, г.зн. акцептант, сапраўды хочуць, згодныя заключыць дагавор або здзелку;

- у аферты павінны цалкам пералічвацца ўсе самыя важныя ўмовы дагавора, здзелкі, пагаднення, а таксама тое, як, у якім парадку яны будуць ажыццяўляцца.

віды аферты

Рэгулюючы рознага роду дзелавыя адносіны, заканадаўства класіфікуе тыпы ў залежнасці ад роду прапанаваных паслуг, а таксама ад таго, да каго з афертай звяртаюцца:

Публічная аферты - гэта прапанова, якое прызначана для шырокага кола людзей. У ім ужо прадстаўлены ўсе пункты умоў, пры якіх можа быць заключаны дагавор. З гэтай прапановы вынікае, што оферентом гатовы на самай справе заключыць дамову з тымі асобамі або асобай, каго яго аферты задаволіць і хто дашле яму пагадненне, г.зн. акцэпт. Самыя яркія прыклады такіх офертно-акцептных адносін - рэклама тавараў ці прапановы інтэрнэт-крам. Інтэрнэт-крама рэкламуе свой прадукт, апісвае яго якасныя характарыстыкі, паказвае, якім чынам адзінку тавару можна замовіць, калі дастаўка бясплатная і калі аплачваецца, колькі гэта будзе каштаваць, у якія тэрміны дастаўка ажыццявіцца, ці падлягае замене тавар, калі ён апынецца з дэфектам і г.д. Калі пакупнік афармляе заяўку і аплачвае яе, ён мае права патрабаваць поўнага захавання ўсіх умоў аферты.

Свабодная аферты - гэта свайго роду рэкламная акцыя. Так, у супермаркетах часта пакупнікам прапануюць паспрабаваць тыя ці іншыя напоі ці прадукты харчавання. Кампаніі, якія праводзяць гэтыя акцыі, адсочваюць затым, купляюць ці людзі дегустируемую прадукцыю, з'яўляецца Ці на яе попыт, ці будзе ад яе выпуску і рэалізацыі рэальны даход ці не.

Аферты цвёрдая. Досыць яркі прыклад: на рэчавым рынку ёсць знаёмы прадавец-рэалізатар або гаспадар. У яго пакупнік (сябар, таварыш, гэта значыць, не зусім чужое асоба) бярэ тавар (джынсы, куртку, туфлі) на пэўных умовах: хаты ўсё прымерыць як след, разгледзець і купіць, калі падыдзе, ці абмяняць на іншы памер, фасон , расфарбоўку і г.д. Натуральна, агаворваюцца тэрміны, па якіх пакупнік можа пратрымаць рэч у сябе. Калі за яе пакупнік расплаціўся, пагадненне выконваецца.

Аб пагадненні на здзелку кажа акцэпт, які адпраўляецца оферентом. Яна будзе лічыцца заключанай, калі ні адзін пункт аферты не будзе аспрэчаны, і яе прымуць безумоўна. Акцэпт дае зразумець, што зацікаўлены бок гатовая аплаціць прапанаваныя паслугі, здзелку і г.д. Бо пад акцэпт разумеюць крэдытныя карткі, вэксаль, чэкі, г.зн. то, з дапамогай чаго можа быць аплачана здзелка.

Такім чынам, аферты і акцэпт - два паняцці, якія рэгулююць дагаворныя, сделочные адносіны.