ВК "Битцевские пагоркі": кошты, водгукі

«Битцевские пагоркі» - жылы комплекс, які будуецца паблізу Масквы, у горадзе Віднае. Чарада 5-17-павярховых дамоў ўзводзіцца ў прывілеяваным раёне, паблізу паркавай зоны. Разнастайнасць кватэр-студый па дызайне і метражы дазваляе падабраць прымальны варыянт па прывабным расцэнках.

Размяшчэнне

Горад Віднае (Маскоўская вобласць) размешчаны блізка да сталіцы і практычна з'яўляецца яе часткай. Адміністрацыйная мяжа тут - хутчэй ўмоўнасць. Тапелец у зеляніне гістарычны цэнтр, прадстаўлены старымі катэджамі, знаходзіцца ў 3 кіламетрах ад МКАД.

Побач з малоэтажку ўзводзяцца новабудоўлі. Дзякуючы сучасным нормам, укараненню інавацыйных будаўнічых тэхналогій, узровень камфорту ў іх вышэй другаснага жылля. Пры гэтым ВК «Битцевские пагоркі» прапануе плошчы танней б / у кватэр як у самім Бачным, так і ў суседнім Бирюлёво.

зялёная зона

Згодна з архітэктурнай канцэпцыі, праект атрымаў статус культурна-жылога комплексу. Культурным яго робіць блізкасць з помнікам гісторыі - сядзібай Цімохава ў мястэчку Бачнае (Маскоўская вобласць).

Рэстаўрацыйныя работы мяркуюць добраўпарадкаванне частцы тэрыторыі княжацкага парку і, уласна, сядзібы. Абноўлены выгляд ансамбля дазволіць стаць ярах і пагоркам, прытулкаў парк, важнай гарадской славутасцю. Натуральным чынам павышаецца прывабнасць «Битцевских пагоркаў» для жыхароў і інвестараў, таму ўкладанні ў добраўпарадкаванне зялёнай зоны апраўданыя.

архітэктурнае выкананне

«Битцевские пагоркі» (Віднае) закліканы стаць бачным увасабленнем канцэпцыі гарманічнага аб'яднання жылой і паркавай зон. Якасць выканання адпавядае камфорт-класу. Прыродна-гістарычнае асяроддзе ў гарадскім ландшафце, безумоўна, прэміум-опцыя. У дэндрапарк пракладзены прагулачныя дарожкі, размечаныя месцы адпачынку, пабіты уласны міні-парк.

Маналітна-цагляныя хаты абліцоўваюцца цэглай цёплых адценняў (пясочнага, кававага, шакаладнага). Архітэктурна-дэкаратыўныя элементы фасадаў, фігурныя фрызы на межэтажных стыках, керамогранит са шклопакетамі пад дрэва закліканы зрадняцца сучасныя пабудовы са старадаўнім сядзібным стылем. Па задумцы, «Битцевские пагоркі» павінны стаць месцам, прыемным для жыцця.

Складаецца комплекс з двух будынкаў, падзеленых на блокі рознай паверхавасці. Дома размяшчаюцца паслядоўна, дзякуючы чаму зазіраць у вокны каму. Лепшыя кватэры - з панарамнымі відамі на паркавую зону.

У будынках 624 студыі альбо кватэры агульнай плошчай 49 000 м ² (у некаторых - два санвузла і дзве гардэробныя). З іх:

• трохпакаёвай - 12 (ад 89,3 да 105,8 м ^2);
• двухпакаёвых - 88 (ад 59,7 да 97,6 м ^2);
• аднапакаёвых - 352 (ад 42,6 да 71,6 м ^2);
• кватэр-студый - 172 (ад 32,1 да 38,8 м ^2).

Ахоўная тэрыторыя абгароджана, дзякуючы гэтаму парковачных месцаў дастаткова.

ландшафт

Прыроднае асяроддзе - важны атрыбут прывабнасці жылля. Дома будуюцца досыць блізка да транспартных артэрыях відаць і трасы «Дон», каб без цяжкасцяў наведваць Маскву. Пры гэтым паміж трасай і комплексам ляжыць шырокая лесапаласа.

Сама назва «Битцевские пагоркі» адлюстроўвае складаны, пры гэтым разнастайны рэльеф паблізу комплексу. Парослыя дрэвамі пагоркі, якія чаргуюцца з ярамі, фармуюць спрыяльны мікраклімат. Яны заступаюць шлях моцным вятрах, а ў спёку астуджаюць паветра, фільтруюць пыл, насычаюць кіслародам і фітонцідамі. Недалёка працякае рака Бітца.

інфраструктура

На тэрыторыі ВК «Битцевские пагоркі» намечана ўзвядзенне чатырох дзіцячых, трох спартыўных пляцовак і зоны настольнага тэніса. У самым Бачным дзейнічаюць аднайменны Палац спорту (у пары хвілін хады ад жылога комплексу), лядовы палац «Арктыка», працуюць фітнес-залы, дзіцячыя секцыі, цэнтры актыўнага вольнага часу, школа мастацтваў. Побач - садкі, школа, медустановы.

Першыя паверхі карпусоў адводзяцца пад камерцыйныя аб'екты. Жадаючыя могуць арандаваць плошчы пад аптэкі, крамы, салоны прыгажосці, рамонтныя майстэрні. У горадзе дастаткова аб'ектаў гандлю, бліжэйшы з якіх - у некалькіх сотнях метраў. Нездарма Віднае прызнаны самым добраўпарадкаваным з малых гарадоў РФ.

Каля МКАД пабудаваны гандлёва-забаўляльны кластар, які складаецца з комплексу «Вегас», гастранома «Твой дом», аутлет «БрендСити». Сюды за пакупкамі зручна дабірацца па Кашырскай шашы. Грамадскім транспартам ехаць менш за паўгадзіны.

транспарт

«Битцевские пагоркі» зручна размяшчаюцца ў бліжэйшай кропкі ўезду са сталіцы ў гістарычны цэнтр бачныя. Дадзенае месцазнаходжанне ідэальна для карыстання як асабістым транспартам, так і грамадскім. Шлях на аўтатранспарце да МКАД і трасы «Дон» зойме 5 хвілін. Да чыгуначнага вузла «Расторгуева» пешшу ісці 10 хвілін. Да кальцавой метрапалітэна (станцыі «Павялецкая») - паўгадзіны язды на электрычцы, да «Царыцына» - 12 км.

Новабудоўлі (Віднае, «Битцевские пагоркі»): кошты

Забудоўшчык «Даверна» пазіцыянуе ВК як выгадны інвестыцыйны інструмент. Чым раней ўкладзеныя сродкі (залежыць ад стадыі будаўніцтва), тым танней абыдуцца запаветныя квадратныя метры. Найбольш запатрабаванымі сталі малоразмерные кватэры ад 30 м ^2, а таксама прэміум-сегмент з прасторнымі 20-метровымі кухнямі і двухузроўневыя студыі.

Кошт квадратнага метра - 83 400-104 000 рублёў. На дадзеным этапе арыенціровачны кошт наступная:

• трохпакаёвыя - ад 7,3 мільёнаў рублёў;
• двухпакаёвыя - ад 5,2 мільёнаў рублёў;
• аднапакаёвыя - ад 3,7 мільёна рублёў;
• студыі - ад 2,9 млн рублёў.

Варыянты набыцця самыя разнастайныя: за наяўныя, праз банкаўскую іпатэку, ваенную іпатэку, у растэрміноўку, якая прадстаўляецца забудоўшчыкам. Прадугледжаны скідкі, спецпрапановы.

«Битцевские пагоркі»: водгукі

Водгукі аб комплексе самыя супярэчлівыя, што чакана. Шэраг жыхароў не задавальняе якасць аздаблення. Яны адзначаюць разыходжанні паміж праектнымі макетамі і рэальным становішчам. Іншыя пакупнікі лічаць гэта нязначнымі фактарамі, якія кампенсуюцца добрым пад'ездам і размяшчэннем у зялёнай зоне.

Галоўнай вартасцю пакупнікі лічаць прывабную для такога комплексу і размяшчэння кошт жылля. Шэраг кватэр адрозніваюцца ад заяўленай плошчы (часцей у большы бок) на 2-3 м ^2. Але пакупнікоў загадзя папярэджвалі пра такую магчымасць. У сярэднім водгукі на моцную «чацьвёрку».

выснову

«Битцевские пагоркі» (Віднае) - добрае месца для жыцця і прыбытковы інструмент укладанняў. З пашырэннем, ушчыльненнем Масквы яго каштоўнасць ўзрасце. Развітая прыдамавых і гарадская інфраструктура, зручныя транспартныя маршруты, блізкасць сталіцы робяць ВК прывабным.

Усё ж галоўнай вартасцю з'яўляецца культурна-паркавы ландшафт: Расторгуевский сасновы бор з аднаго боку і зялёная зона ракі Бітца з другога. Жыць сярод дрэў у сталічным рэгіёне становіцца вялікай раскошай.