ГК «МИЦ»: водгукі, будаўнічыя праекты, кіраўніцтва

ГК «МИЦ», водгукі пра які сёння часта можна ўбачыць у сеткі, з'яўляецца адным з найбольш прыкметных і значных на дзеючым рынку нерухомасці сталіцы забудоўшчыкаў. Маскоўскі іпатэчны цэнтр функцыянуе па схеме поўнага цыклу прац, а адметнай яго рысай з'яўляецца арганізацыя працоўнага працэсу, так як кампанія імкнецца выразна вытрымліваць абавязацельствы па тэрмінах здачы. Найбольш цікавымі арганізацыі на дадзены момант накіраваны на маналітныя, а таксама цагляна-маналітныя шматкватэрныя дамы і разнастайныя катэджныя комплексы, якія могуць аб'ядноўвацца ў буйныя аб'екты з уласнай інфраструктурай.

гісторыя

Упершыню ГК «МИЦ» (водгукі аб кампаніі будуць прадстаўлены ніжэй) з'явілася на рынку ў 1999 годзе і ўяўляла сабой стандартнае рыэлтарскай агенцтва. З цягам часу кіраўніцтва прыняло рашэнне перапрафіляваць арганізацыю, і яна стала займацца кіраваннем капіталаўкладанняў у будаўнічай індустрыі. У выніку гэтага кампанія выступіла саінвестарам адразу ў некалькіх буйных будаўнічых праектах, якія рэалізоўваліся на тэрыторыі Масквы. На дадзены момант холдынг уваходзіць у лік лідзіруючых арганізацый сярод дзеючых прадпрымальнікаў на рынку нерухомасці і цалкам сваімі сіламі выконвае поўны цыкл работ, пачынаючы ад канцэптуальнай распрацоўкі аб'ектаў і сканчаючы пасляпродажным эксплуатацыяй.

Аб ГК «МИЦ» водгукі карыстальнікі пакідаюць часцей станоўчыя, так як у яго партфелі на дадзены момант знаходзіцца вялікая колькасць праектаў гарадскіх шматпавярховых новабудоўляў, а таксама разнастайных загарадных пабудоў, агульная плошча якіх складае больш за 5 млн. М ^2. Цэнтрам увагі гэтай арганізацыі з'яўляецца комплексная забудова будынкаў з усёй неабходнай інфраструктурай для забеспячэння ўзроўню камфорту, які адпавядае паўсядзённага жыцця буйнога горада.

Варта адзначыць, што розныя напрамкі курыруюцца асобнымі структурнымі адзінкамі гэтага аб'яднання, такімі як «Сіці», «Рэгіён», «Эліт» і яшчэ мноствам іншых. Уласнае агенцтва нерухомасці з'яўляецца адным з найбольш буйных і вядомых на тэрыторыі Масквы і Маскоўскай вобласці. Яно ажыццяўляе ацэнку рынкавага кошту нерухомасці па індывідуальных заказах з боку муніцыпальных уладаў і розных будаўнічых арганізацый, а таксама займаецца аказаннем кансультацыйных паслуг.

стратэгія працы

Аб ГК «МИЦ» водгукі часта пакідаюць станоўчыя за кошт таго, што кампанія імкнецца да павышэння эфектыўнасці сваёй дзейнасці і прагрэсіўнаму развіццю. У ГК «МИЦ» генеральны дырэктар адзначае наступныя мэты ўкаранення новых тэхналогій:

• павышэнне якасці праектных і будаўнічых работ;
• зніжэнне агульных тэрмінаў вытворчасці тых ці іншых аб'ектаў;
• скарачэнне сабекошту работ і, адпаведна, рынкавай кошту канчатковага прадукту.

Таксама «МИЦ» уваходзіць у дэвелаперскія кампаніі Расіі.

Такім чынам, забяспечваецца больш эфектыўнае выкарыстанне і далейшае размеркаванне капіталаўкладанняў, а таксама ўдасканальваецца якасць паслуг за кошт таго, што арганізацыя займаецца пастаянным маніторынгам змяненняў попыту на тыя ці іншыя патрэбы з боку кліентаў.

водгукі

Нягледзячы на актыўнае выкарыстанне апошніх дасягненняў некаторыя фундатары застаюцца незадаволенымі тым, што ім навязваюць дадатковыя паслугі, якія патрабуюць асобнай аплаты. Таксама кампанія імкнецца сачыць за адпаведнасцю работ, заяўленых у графіцы, але многія ўкладчыкі паказваюць на тое, што здача аб'ектаў нярэдка затрымліваецца на тэрмін да чатырох месяцаў, што, праўда, агаворваецца ў дагаворы, хоць і не згадваецца пры асабістым зносінах з кансультантамі.

Варта адзначыць, што некаторыя жыхары скардзяцца на разнастайныя тонкасці дамоваў, якія трэба ўлічваць пры іх падпісанні. Аднак якасцю пабудоў, добраўпарадкаваннем раёнаў і далейшым абслугоўваннем ўсе задаволеныя. Таксама і да абслугоўвання не прад'яўляецца ніякіх прэтэнзій. Кансультанты адказваюць на ўсе пытанні, дапамагаюць з іпатэкай і любымі іншымі праблемамі.

Квартал «Еўропа»

Адным з найбольш вядомых праектаў будаўнічай арганізацыі лічыцца жылы комплекс пад назвай «Квартал Еўропа», які размяшчаецца ва Усходнім акрузе Маскоўскай вобласці (горад Балашыха). Правядзеннем работ займалася кампанія ТАА «Эліт Ком», прычым на сайт з пэўным адставаннем ад пачатковага тэрміну была намечана на другі квартал 2015 года.

асаблівасці

Раён, у якім будаваўся новы квартал, быў абраны з-за маляўнічых пейзажаў і экалагічнай атмасферы, так як недалёка ад яго знаходзіцца Салтыкоўскай лесапарк, лясная гаспадарка, а таксама азёры і разнастайныя сажалкі. Акрамя гэтага, у радыусе некалькіх кіламетраў ад комплексу «Квартал Еўропа" адсутнічаюць якія-небудзь прамысловыя ці шкодныя вытворчыя прадпрыемствы.

Першапачатковыя планы забудоўшчыка былі накіраваны на тое, каб цалкам забудаваць ўчастак плошчай 3,3 гектара і ўзвесці на ім дзесяць шматкватэрных жылых дамоў. Кожны дом праектаваўся ў стылі жылля эканом-класа, але пры гэтым меў тыпавое ўдасканаленне, а таксама абсалютна індывідуальны праект. У секцыях пабудоў размешчана па шэсць паверхаў, а кожны асобны корпус мае ўласнае назва, якая адпавядае назвах вядомых сталіц Еўропы, такіх як Венецыя, Барселона, Ніца і мноства іншых.

Будаўнічыя арганізацыі таксама вырашылі назваць на еўрапейскі манер і розныя вуліцы гэтага квартала, таму тут можна ўбачыць вуліцы Павароці, Вівальдзі і многіх іншых вядомых асоб.

Усяго ў дамах размешчана 576 жылых памяшканняў з мадэрнізаванай планіроўкай, прычым у кожным будынку маецца не больш за 60 кватэр. На дадзены момант можна купіць жылыя памяшканнi самай рознай планіроўкі - як стандартныя адно-або двухпакаёвыя, так і паўнавартасныя студыі. Агульная плошча кожнай такой жылплошчы вагаецца ад 26,7 да 58 м ² пры вышыні столяў у 2,85 м. Пры гэтым варта адзначыць той факт, што ў ВК «Квартал Еўропа» не збіраюцца праводзіць якія-небудзь аддзелачныя работы, але пры гэтым прадугледжана базавую жыццезабеспячэнне усімі неабходнымі камунікацыямі, інжынернымі сістэмамі і т. д. Пад кожным домам абсталюецца індывідуальны падземны паркінг.

інфраструктура

На тэрыторыі дадзенага мікрараёна прысутнічае гандлёва-адміністрацыйны цэнтр пад назвай «Піцер-Плаза», які ўключае ў сябе разнастайныя таварныя крамы, супермаркеты ад найбуйнейшых сетак, а таксама банкі, аптэкі і розныя ўстановы. Для жыхароў дадзенага цэнтра буйныя будаўнічыя кампаніі займаліся таксама праектаваннем індывідуальнага спартыўнага комплексу, адкрытага для наведвання дзецьмі і дарослымі і які змяшчае ў сабе басейн, фітнес-зала і яшчэ масу іншых элементаў.

Уваход ўнутр агароджанай тэрыторыі абсталюецца спецыяльнай прапускной сістэмай, абсталяванай электроннай абаронай. Ўнутры прысутнічае комплекснае добраўпарадкаванне, а недалёка ад дамоў функцыянуе некалькі адукацыйных устаноў, а таксама дзіцячыя сады, рэстаран. Акрамя ўсяго іншага, варта адзначыць наяўнасць у комплексе ўласнай лядовага палаца і гарналыжнай базы.

камунікацыі

Буйныя будаўнічыя кампаніі не забываюць пра камунікацыі з горадам, таму жылы комплекс мае нядрэннае месцазнаходжанне, і да МКАД трэба праехаць ўсяго пяць кіламетраў па Носовихинскому шашы. Бліжэйшая станцыя метро ад ВК знаходзіцца ў паўгадзіне язды.

«Новае Паўлін»

Жылы квартал «Новае Паўлін» знаходзіцца ў падмаскоўным раёне Балашыхі і размяшчаецца ўсяго за сем кіламетраў ад МКАД. Будаўнічыя праекты гэтага комплексу ўключаюць у сябе не толькі жылыя дамы, пабудаваныя па сучасных тэхналогіях, але таксама уладкаваны двор, развітую інфраструктуру і прасунутыя сістэмы бяспекі.

асаблівасці

Тэрыторыя жылога квартала складае 12 га і ўключае ў сябе тры маналітна-цагляных жылых корпуса, кожны з якіх складаецца з 17 паверхаў. Таксама на перыяд 2015-2016 гадоў было запланавана ўвядзенне двух дадатковых жылых карпусоў.

Будаўнічыя праекты прадугледжваюць зручнасць пражывання, забяспечваецца за кошт наяўнасці ўласнай інфраструктуры. На тэрыторыі дадзенага жылога комплексу ўжо цяпер функцыянуе дзіцячы сад, разлічаны на ўтрыманне 125 дзяцей. Група кампаній «МИЦ» прадугледжвае таксама дадатковае ўзвядзенне паліклінікі, а ў далейшым будзе пабудавана два шматузроўневых паркінга, разлічаных на размяшчэнне 576 аўтамабіляў.

Акрамя актыўнага развіцця інфраструктуры асаблівая ўвага надаецца таксама надзейнасці камунікацый і інжынерных сетак. Такім чынам, недалёка ад жылога квартала група кампаній «МИЦ» ўзводзіць лакальныя ачышчальныя збудаванні па сучасных тэхналогіях, а таксама будзе выкарыстоўвацца бясшумная помпавая станцыя для каналізацыі.

ўладкаванне

Задумкай забудоўшчыка з'яўляецца ўзвядзенне самастойнага мікрараёна, які ў канчатковым выніку стане адным з самых добраўпарадкаваных у Падмаскоўі. Важная роля адводзіцца добраўпарадкаванні прылеглай тэрыторыі - жыхары дадзенага жылога комплексу могуць шпацыраваць па бульварах і вуліцах, абсталяваным для адпачынку і заняткі рознымі відамі спорту. Таксама варта адзначыць і тое, што ў мікрараёне паўлін ўжо існуе паўнавартасная інфраструктура, якой можна карыстацца ў поўнай меры.

У паўліна адсутнічаюць вуліцы - гэта паўнавартасны добраўпарадкаваны двор, які мае ўласны пешаходны бульвар, бярозавыя гаі, а таксама вялікая колькасць разнастайных хмызнякоў, квітнеючых дрэў і газонаў з кветнікамі. Адразу відаць, што добраўпарадкаванні гэтага раёна надавалася асаблівая ўвага ў працэсе распрацоўкі праекта ГК «МИЦ». Зялёныя алеі напоўнены дзіцячымі гульнявымі і спартыўнымі пляцоўкамі, невялікімі скульптурамі і мноствам іншых элементаў, якія робяць вольны час больш насычаным і цікавым. Таксама варта адзначыць, што ў паўлін выкарыстоўваецца праграма "Бяспечны горад», якая прадугледжвае кругласутачнае назіранне камер у прагулачных зонах, на тэрыторыях, прылеглых да жылых дамоў, а таксама на паркінгах і ў аб'ектаў інфраструктуры.

Геаграфічнае месцазнаходжанне гэтага праекта дасць магчымасць жыхарам у любы зручны час атрымаць асалоду ад чыстым паветрам у Павлинском або Ольгинском лесапарках, якія ўключаюць у сябе векавыя сосны і елкі, чыстыя крыніцы, а таксама цалкам ўладкаваныя лыжныя трасы, якія забяспечаць магчымасць для актыўнага адпачынку ў зімовы час.

інфраструктура

На дадзены момант у мікрараёне знаходзіцца:

• 2 сярэднія школы;
• 4 дзіцячыя садкі;
• гімназія;
• 2 гарадскія паліклінікі (дзіцячае і дарослае аддзялення);
• 3 аптэкі;
• пошта;
• аддзяленне Ашчадбанка;
• дзясяткі розных крамаў і гандлёвых цэнтраў, а таксама разнастайныя бары, рэстараны, школа верхавой язды і яшчэ маса іншых месцаў для правядзення вольнага часу.

Такім чынам, ТАА ГК «МИЦ» пастаралася забяспечыць у гэтым месцы ўсё, што толькі можа спатрэбіцца для камфортнага жыцця сучаснага чалавека. Калі ж казаць аб інфраструктуры самой Балашыхі, то тут варта адзначыць масу дамоў культуры і творчасці, унікальны краязнаўчы музей, а таксама разнастайныя школы і медыцынскія цэнтры. Акрамя ўсяго іншага, для забавы прысутнічаюць басейны, стадыёны, кінатэатр, спартовыя пляцоўкі, а таксама гандлёвыя цэнтры і мегамаркет.

На дадзены момант плануецца ўвесці ў эксплуатацыю першую чаргу аўтамабільнай трасы «МКАД-Нагінскі-Орехово-Зуево», якая забяспечыць дадатковую звязак з Масквой акругі Чыгуначнага, а таксама прадаставіць масу пераваг у плане перамяшчэння ў сталіцу. Таксама ў адпаведнасці з планамі развіцця Маскоўскага метрапалітэна ўжо ў 2017 годзе будзе ўведзена ў эксплуатацыю дадатковая станцыя метро «Некрасовка», якая знаходзіцца крыху больш чым за тры кіламетры ад жылога комплексу «Новае Паўлін». Бліжэй да канца 2016 года ў планах кампаніі адкрыццё лініі метро «Мікрараён паўліна - Касіна-Ухтомская». Канчатковая станцыя гэтага метро будзе размяшчацца ў непасрэднай блізкасці ад жылога квартала.

На сённяшні дзень дабрацца да цэнтра Масквы з Балашыхі можна прыблізна за 25-35 хвілін на электрычцы. Цягніка Горкаўскага накірунку адпраўляюцца ў Маскву, пачынаючы з 6 гадзін раніцы, кожныя 10-15 хвілін, таму дабрацца да сталіцы не складае ніякай працы.

Квартал «Ландышы»

Квартал «Ландышы» ўключае ў сябе простыя аднапакаёвыя кватэры, а таксама шэраг апартаментаў падвышанай камфортнасці, пабудаваных ГК «МИЦ». Нерухомасць адрозніваецца досыць высокімі столямі, панарамным шкленнем, а таксама наяўнасцю спецыяльных балконаў-лоджый. Міжпакаёвыя сцены не з'яўляюцца апорнымі, што станоўча адбіваецца на даўгавечнасці і выгодзе пражывання ў падобных будынках.

асаблівасці

Ўзвядзенне новабудоўлі «Ландышы» забудоўшчык ГК «МИЦ» ажыццяўляў у раёне, які мае добра развітую інфраструктуру, якая ўключае ў сябе мноства крам ад буйных гандлёвых сетак, а таксама агульнаадукацыйную школу і розныя дзіцячыя дашкольныя ўстановы, якія размяшчаюцца прыблізна ў 10-15 хвілінах хады. Таксама дадзены комплекс знаходзіцца ў непасрэднай блізкасці ад паліклінік для дзяцей і дарослых, кінатэатра і масы гандлёвых цэнтраў. Асобная ўвага варта надаць таму, што недалёка ад гэтага квартала размяшчаецца ландшафтны парк «Тропаревский», які выдатна падыходзіць для вячэрніх прагулак.

Калінінскі раён вядомы многім сваёй развітой інфраструктурай, а таксама выдатнай транспартнай даступнасцю. Ужо традыцыйна забудоўшчык вырашыў надаць асаблівую ўвагу афармленню прыдамавых тэрыторый, уладкаваць іх зелянінай і мноствам іншых дэкаратыўных элементаў. Пры гэтым варта адзначыць, што комплекс размяшчаецца ў глыбіні квартала, што абараняе яго ад старонняга шуму з боку ажыўленых магістраляў. Таксама тэрыторыя з'яўляецца закрытай і ахоўнай, а ў дварах прысутнічаюць разнастайныя спартыўныя і дзіцячыя пляцоўкі.

Сам па сабе жылы комплекс будаваўся ў адпаведнасці з сучаснымі тэндэнцыямі гарадской архітэктуры. Ён мае два корпуса зменнай паверхавасці (ад 11 да 16 паверхаў). Сам па сабе комплекс адносіцца да класа «камфорт», а ўзвядзенне дамоў ажыццяўляецца па спецыяльнай тэхналогіі маналітнага будынка з выкарыстаннем адмысловых энергаэфектыўных сцен. Для ўсіх уладальнікаў аўтамабіляў будаўнічыя арганізацыі прапаноўваюць шматузроўневыя паркінгі.

Планіроўка кватэр - гэта асаблівы момант, якому надавалі ўвагу ў ГК «МИЦ». Агенцтва нерухомасці прапануе жылыя памяшканні з вельмі зручнай арганізацыяй прасторы, якая ўключае ў сябе вялікія кухні, гранічна светлыя пакоі, а таксама досыць прасторныя пярэднія пакоі. Кватэры адрозніваюцца паміж сабой па плошчы і канфігурацыі, але пры гэтым у пераважнай большасці выпадкаў яны маюць квадратную форму. Здаюцца памяшкання з паўнавартаснай аздабленнем класа «камфорт».

інфраструктура

Першы паверх дадзенага квартала ўключае ў сябе лобі-бар і досыць прасторны хол. Акрамя гэтага прысутнічаюць таксама розныя памяшканні, прызначаныя для камерцыйных арганізацый, такія як рэстаран і аптэчны пункт. Закрытая ахоўная тэрыторыя дадзенага комплексу ўключае ў сябе уладкаваны наземны паркінг, разлічаны на 82 автоместа. Таксама уладкаваны спецыяльныя пляцоўкі для адпачынку. Акрамя ўсяго іншага, у найбліжэйшым атачэнні да гэтага комплексу размяшчаецца досыць буйны гандлёва-забаўляльны комплекс «Европолис», а таксама разнастайныя спартыўныя ўстановы і аўтамабільныя цэнтры.

Як гаварылася вышэй, сам комплекс размяшчаецца ў раёне, які мае выдатнае транспартнае паведамленне. Для таго каб дабрацца да бліжэйшай станцыі метро ( «Лясная»), дастаткова прайсці 15 хвілін пешшу, а прама побач з комплексам прысутнічаюць прыпынку, праз якія ходзіць вялікая колькасць грамадскага транспарту. Такім чынам, з раёна без ніякай цяжкасці можна трапіць як у цэнтр горада, так і да выезду на МКАД.

На дадзены момант кампанія займаецца не толькі абслугоўваннем ўжо устаноўленых аб'ектаў, але і ўзвядзеннем новых. У прыватнасці, сёння ўзводзіцца комплекс ад ГК «МИЦ» «Зялёныя алеі», які ўключае ў сябе некалькі новабудоўляў з абсталяванай околодомовой тэрыторыяй.