Дзе і як падаць заяўку на "Далёкаўсходні гектар"?

Пасля таго як у Расіі быў прыняты новы закон, многія грамадзяне зацікавіліся, як падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар» і скарыстацца сваім правам валодання зямлёй на законных падставах. Трэба адзначыць, што гэты закон разглядаецца ўжо доўгі час, і канчатковае рашэнне па ім было прынята толькі ў лютым гэтага года. Галоўная мэта гэтага законапраекта заключаецца ў тым, каб прыцягнуць як мага больш грамадзян да земляў на Далёкім Усходзе для рацыянальнага іх выкарыстання.

У чым заключаюцца галоўныя ўмовы і сутнасць дадзенай праграмы?

Ўмовы праграмы даволі простыя: практычна кожны грамадзянін Расіі мае права атрымаць у карыстанне на пяць гадоў ўчастак зямлі. Акрамя таго, у законе гаворыцца і пра тое, што можна аб'ядноўвацца сем'ямі, і тады агульная плошча ўчастка можа дасягаць 10 гектараў. Усе ўчасткі, якія прадастаўляюцца ў карыстанне, цалкам належаць дзяржаве або з'яўляюцца муніцыпальнымі. Таму перш чым скарыстацца правам валодання зямлёй, неабходна падрабязна даведацца, дзе падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар», і якія ўмовы атрымання гэтай зямлі?

Такія ўчасткі размяшчаюцца на невялікай адлегласці ад населеных пунктаў. Напрыклад, максімальная адлегласць ад горада з колькасцю ў 50 000 чалавек будзе ўсяго толькі 10 кіламетраў. Калі горад вялікі, то адлегласць можа складаць 20 кіламетраў. Каб зацікавіць як мага больш грамадзян, у законе таксама прадугледжваецца і спрошчаная сістэма выдачы такіх участкаў.

Важна таксама адзначыць, што падаць заяўку на атрыманне «Далёкаўсходняга гектара» маюць права выключна грамадзяне Расіі, замежным асобам не выдадуць зямлю ў арэнду. На аднаго чалавека прыходзіцца толькі 1 гектар, у астатніх выпадках разлік вядзецца з колькасці членаў сям'і.

Які тэрмін выдачы зямлі заяўніку?

Некаторыя людзі, не да канца азнаёміўшыся з законам, лічаць, што тэрмін валодання зямлёй неабмежаваны. Такое меркаванне памылкова, бо, згодна з законам, зямлю можна атрымаць у карыстанне ўсяго толькі на пяць гадоў, а потым перааформіць права на валоданне да 49 гадоў. Тыя, хто пажадае атрымаць участак назаўжды ў сваё карыстанне, праз дзесяць гадоў могуць аформіць яго як ўласнасць. Перад тым як падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар», неабходна памятаць і пра тое, што калі зямля на працягу пяці гадоў не будзе асвойвацца, то права валодання ёю губляецца.

На што можна выкарыстаць ўчастак на Далёкім Усходзе?

Як правіла, каб валодаць зямлёй на Далёкім Усходзе, неабходна распрацаваць адмысловы праект, па якім гэтая зямля зможа потым прыносіць прыбытак. Праекты могуць быць абсалютна рознымі, як і сумы інвестыцый. Напрыклад, можна арганізаваць цяплічная гаспадарка або завесці фермерская гаспадарка, але на працягу года ўладальнік абавязкова павінен вызначыцца, для чаго яму патрэбна гэтая зямля і як правільна ёю распарадзіцца. Такі справаздачу спатрэбіцца здаць у органы ўлады. Трэба таксама адзначыць, што далёка не ўсе праекты будуць разглядацца, так як ёсць абмежаванні з прыладай прамысловых прадпрыемстваў. Таксама не будуць разглядацца планы, якія могуць нанесці шкоду лясной гаспадарцы.

Што трэба для заяўкі на атрымання «Далёкаўсходняга гектара»?

Многія цікавяцца, дзе можна падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар»? Бо дзяржава дзейнічае ў інтарэсах грамадзян, падача заяўкі адбываецца па спрошчаным сцэнарыі. Зрабіць гэта можна не выходзячы з дому, дастаткова проста скарыстацца Інтэрнэтам. Для гэтага была распрацавана спецыяльная праграма, якая дапамагае справіцца з якія цікавяць пытаннем ўсяго за 15 хвілін. Калі заяўка будзе пададзена згодна ўсіх правілах, то яна можа потым разглядацца каля месяца. Перавагай з'яўляецца і тое, што выбіраць ўчастак будучы ўладальнік можа самастойна. Каб выбраць найбольш прыдатную мясціну за адзін тыдзень, можна адразу забраніраваць некалькі зямельных надзелаў, каб потым параўнаць і спыніць свой выбар на найбольш падыходзіць. Пакуль грамадзянін Расіі не вызначыцца з участкам, астатнія грамадзяне не змогуць яго забраніраваць.

Як правільна падаць заяўку?

Разгледзім падрабязней, куды падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар», і як правільна гэта зрабіць.

1. Усе дзеянні па афармленні адбываюцца на адмысловым сайце дзяржаўных паслуг, таму ў першую чаргу спатрэбіцца зарэгістравацца, каб потым ўвайсці ў «Асабісты кабінет».
2. Перад будучыняй уладальнікам адкрыецца вялікая кадастравы карта, дзе можна будзе вылучыць межы свайго ўчастка.
3. Далей падаецца заява па паказаным узоры.
4. Заяву адпраўляецца для разгляду, а праз некаторы час спецыяльны орган прымае па ім рашэнне.
5. Калі ўчастак выдаецца, то яму прысвойваецца пэўны кадастравы нумар, а элемент можа заключаць дамову з упаўнаважанай па такіх справах інстанцыяй.
6. Важна памятаць, што дамова павінен быць заключаны на працягу месяца.
7. У дамове паказваецца, што ўладальнік зямлі, які карыстаецца ёю тры гады, павінен падаць дэкларацыю, у якой будзе пазначана, што ўчастак выкарыстоўваецца з пэўнай мэтай. Калі зямля пустуе, то яе неабходна будзе вярнуць назад дзяржаве.
8. З часам зямлю абсалютна бясплатна можна аформіць як сваю ўласнасць.

Гэтая простая інструкцыя дапаможа разабрацца, як падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар». Дастаткова прытрымлівацца падказкамі, якія выдае праграма на адмысловым сайце.

Хто не можа прэтэндаваць на ўчастак?

Пэўная катэгорыя грамадзян, якія звярталіся на сайт, атрымлівалі адмову, таму варта азнаёміцца з тымі нюансамі, калі права на валоданне участкам мае не кожны. Разгледзім асноўныя абмежаванні:

1. Перш за ўсё неабходна памятаць, што падаць заяўку на валоданне зямлёй на Далёкім Усходзе могуць толькі грамадзяне Расіі.
2. Памер ўчастка не павінен перавышаць плошчы, якая прадугледжваецца па законе. Нагадаем, што гэта 1 гектар на чалавека.
3. Будучы ўладальнік можа няправільна пазначыць межы ўчастка, які ён хоча атрымаць у валоданьне, напрыклад, нельга выбраць той, які знаходзіцца ў ахоўнай зоне або які выкарыстоўваецца ў дзяржаўных мэтах.

Таксама важна памятаць, што перш чым набыць зямлю, мала ведаць, як падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар». Трэба старанна азнаёміцца з законам, паколькі забаронена прадаць ці здаць у арэнду гэты зямельны ўчастак, нават калі ён стаў уласнасцю.

Як правільна выбраць участак?

Выбар ўчастка трэба рабіць старанна, дзейнічаць спантанна будзе няправільна. Такое права даецца ўсяго толькі адзін раз, таму трэба даследаваць ўсю тэрыторыю, уважліва азнаёміцца з інфраструктурай, а таксама пралічыць ўсю прыбытак і выдаткі. Калі будзе атрымана максімальная інфармацыя па ўчастку, дастаткова падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар». Курыльскія выспы, напрыклад, для гэтага могуць быць выдатным варыянтам. Пажадана загадзя падрыхтаваць бізнес-план, па якім лёгка можна будзе пралічыць усе фінансаванне для сваёй прадпрымальніцкай дзейнасці.

Якую дапамогу можа аказаць дзяржава?

Дзяржава з'яўляецца зацікаўленым бокам, і яно ўсяляк імкнецца падтрымаць сельскую гаспадарку і яго развіццё на Далёкім Усходзе. Менавіта таму ўчасткі не выдаюцца ў тайзе, а толькі ў мясцовасці, якая знаходзіцца побач з усімі неабходнымі камунікацыямі. Таксама ў якасці падтрымкі прапануюцца дзяржавай і такія паслугі:

1. Можна аформіць іпатэку. Удзельнікам гэтай праграмы падаюцца асаблівыя ўмовы, пры якіх значна памяншаецца працэнтная стаўка на год.
2. Можна таксама атрымаць субсідыю на адкрыццё ўласнай справы.
3. Калі пераязджаць думае маладая сям'я, то ёсць верагоднасць атрымання пад'ёмных сродкаў ад дзяржавы.

На сайце, куды трэба падаць заяўку на «Далёкаўсходні гектар», апісаны пералік дадатковых паслуг, на якія зможа разлічваць будучы ўладальнік зямельнага надзелу. На асаблівую дапамогу ад дзяржавы змогуць разлічваць і кааператывы ад 20 чалавек. Для іх прадугледжваецца падвядзенне электрасетак і будаўніцтва іншай інфраструктуры ў блізкасці ад атрыманых участкаў.