Жыллёвы крэдыт - цяжкі цяжар або выдатная магчымасць

Спрэчкі аб тым, ці варта браць у доўг у банка для таго, каб купіць дом або кватэру, вядуцца даўно і, напэўна, ім не будзе канца.

Праціўнікі іпатэкі сцвярджаюць, што дадзены від крэдытавання ў Расіі па сваёй сутнасці - рабства, у якое трапляюць пазычальнікі. Віной таму празмерна высокія працэнтныя стаўкі і, як следства, памер штомесячнага плацяжу, які імкнецца да сумарным даходу ўсёй сям'і плацельшчыка. Сапраўды, у Еўропе і ЗША яны ў некалькі разоў ніжэй.

Ну а тыя, хто думае ўзяць жыллёвы крэдыт, выдатна ўсведамляюць ўсе рызыкі і складанасці, з якімі ім трэба будзе сутыкнуцца, але лічаць яго адзінай магчымасцю вырашыць кватэрнае пытанне. Сапраўды, купіць нерухомасць на ўласныя сродкі могуць сабе дазволіць адзінкі, для астатняй часткі насельніцтва пытанне стаіць па-іншаму: усё жыццё туліцца або плаціць "дзядзьку" за арандуецца жыллё ў надзеі на тое, што сітуацыя як-небудзь рассмокчацца сама, або пазычыць грошай у банка і жыць у сваім доме. Калі разглядаць сітуацыю з гэтага пункту гледжання, думка пра тое, каб атрымаць жыллёвы крэдыт, ужо не выглядае такой жудаснай. Банальна, але факт: усё пазнаецца ў параўнанні.

Адным з першых, хто пачаў практыкаваць падобнага роду пазыкі, стаў Ашчадбанк. Жыллёвы крэдыт там можна атрымаць на досыць добрых умовах. Акрамя стандартных праграм, ёсць адмысловыя, напрыклад - рэфінансаванне пазык, атрыманых раней. Апошняе запатрабавана сярод тых, хто атрымліваў іпатэчны жыллёвы крэдыт некалькі гадоў таму па стаўцы, якая перавышае адзнаку ў 20% гадавых. Сёння такія лічбы здаюцца неверагоднымі, але ва ўмовах таго часу, іншых варыянтаў не прапаноўвалася.

На якіх умовах можна атрымаць жыллёвы крэдыт

Ашчадбанк, як і іншыя фінансавыя ўстановы, выдае грошы ў доўг, як пад заклад наяўнай нерухомасці, так і той, якая набываецца. Таксама ў выглядзе забеспячэння можа быць разгледжана іншая наяўная ў пазычальніка ўласнасць.

Мінімальныя працэнтныя стаўкі традыцыйна дзейнічаюць у замежнай валюце. У рублях самыя прывабныя ўмовы прапануюцца маладым сем'ям, якія плануюць узяць жыллёвы крэдыт. Так, у рублях прыйдзецца выплачваць ад 10% у год, а максімальны тэрмін, на які можна пазычыць сродкі, складае 30 гадоў. Дадзеная прапанова дзейнічае для сем'яў, у якіх ўзрост хоць бы аднаго з мужа і жонкі не перавышае 35 гадоў. Што тычыцца першапачатковага ўзносу, то яго мінімальны памер складае ўсяго 10% ад кошту набываемай нерухомай маёмасці.

Калі казаць аб пазычальніках, чый век перасягнуў за тридцатипятилетний мяжу, то працэнтная стаўка ў рублях стартуе з адзнакі ў 12% у залежнасці ад тыпу крэдыту, а менавіта ад таго, пад які аб'ект нерухомасці ён выдаецца. Памер першага ўнёску вагаецца ў дыяпазоне ад 10 да 15%. Пры гэтым, як правіла, на кватэры ён менш, а на якія будуюцца прыватныя дамы больш.

Традыцыйна крэдыты на якія будуюцца аб'екты нерухомасці пазычальнікам абыходзяцца даражэй, чым на гатовае жыллё. Але ў сапраўдны момант у Ашчадбанку дзейнічаюць спецыяльныя ўмовы, па якіх атрымаць у доўг на куплю яшчэ не здадзенага аб'екта можна практычна на тых жа ўмовах, што і для аб'екта, прынятага дзяржаўнай камісіяй.

Атрымліваць ці не атрымліваць крэдыт, справа, безумоўна, індывідуальнае. Аднак з-за стабільнага росту коштаў на жыллё можна ўсё жыццё збіраць на куплю дома або кватэры і так і не дасягнуць сваёй мэты.