Пені за пратэрміноўку камунальных плацяжоў. Як разлічыць пені за пратэрміноўку

Згодна з жыллёваму заканадаўству РФ, кожны грамадзянін, які атрымлівае паслугі ЖКГ, павінен аплаціць іх кошт не пазней 10 чысла месяца, наступнага за мінулым, калі іншы тэрмін не прадугледжаны дамовай, падпісанай з кіруючай кампаніяй або ТСЖ. Калі ж аплата уносіцца несвоечасова, вам пагражае налічэнне пені за пратэрміноўку камунальных плацяжоў.
Улічваючы, што ўсе вакол даражэе з кожным днём, з такой непрыемнай з'явай, як штрафы, няўстойкі і пені, даводзіцца сутыкацца ўсё часцей. Таму варта пацікавіцца, як правільна разлічыць памер пені за пратэрміноўку плацяжу, а можа быць, і зусім пазбегнуць гэтага непрыемнага з'явы.

За ўсё трэба плаціць

Як вядома, узаемаадносіны камунальнікаў і спажыўцоў паслуг з'яўляліся пагалоскай ва ўсе часы. Рост запазычанасці за аплату камунальных паслуг часам можа давесці адпаведныя арганізацыі практычна да банкруцтва. Асабліва актуальны гэтае пытанне сёння, ва ўмовах татальнага павышэння коштаў на ўсё. Менавіта таму прадпрыемствы, якія аказваюць камунальныя паслугі насельніцтву, імкнуцца ўсяляк падшпіліць сваіх кліентаў, прымусіць іх плаціць своечасова, а яшчэ лепш - раней тэрміну. Адным з такіх інструментаў і з'яўляецца аплата пені за пратэрміноўку плацяжу.

надзённае пытанне

Па дадзеных незалежных экспертаў, усяго толькі крыху больш за 6% несвядомых спажыўцоў маюць запазычанасці па камуналцы. Аднак нават гэта, здавалася б, нязначнае іх колькасць не даплачвае пастаўшчыкам паслуг немалыя сумы. Прычым толькі каля паловы даўжнікоў сапраўды не маюць фінансавай магчымасці аплачваць рахункі своечасова, другая ж частка злосных неплацельшчыкаў цалкам здольная "пацягнуць" камунальную нагрузку, аднак у сілу розных прычын не робіць гэтага. Хтосьці свядома не плаціць за святло, газ і каналізацыю, разлічваючы на нейкі прывідны «авось», кагосьці падводзіць элементарная непамятлівасць. Менавіта на такіх кліентаў, якія пакутуюць «фінансавым склерозам», штрафныя меры ўздзеяння аказваюць найлепшае ўплыў. Памер пені за пратэрміноўку плацяжу часцей за ўсё бывае такі, што, істотна пераплаціўшы аднойчы, у далейшым «забывашки» пачынаюць старанна сачыць за своечасовасцю аплаты.

Не плаціце? Вам трэба падакараць!

У агульным выпадку крайні тэрмін аплаты квітанцый за камуналку - гэта 10-е чысло месяца, наступнага за разліковым, праўда, часам у асобных дагаворах некаторых ТСЖ можа стаяць і іншая дата. Тым не менш, калі да гадзіны «ікс» вашы квітанцыі засталіся неаплачанымі, то з наступнага дня аўтаматычна пачынае налічвацца няўстойка. Таму памер пеняў за пратэрміноўку ў выніку аказваецца тым больш, чым даўжэй вы ўхіляйцеся ад поўнага пагашэння доўгу. У прынцыпе, няма ніякай неабходнасці разлічваць суму штрафу самастойна, вам усё роўна прыйдзе квітанцыя, у якой пеня будзе паказаная, але, ведаючы прынцып яе налічэння, вы можаце пераправерыць вынік. Калі вы з чымсьці не згодныя, можна аспрэчыць дзеянні кіруючай кампаніі ў судзе і даць свой разлік, а таксама доказы таго, што вы мелі важкую прычыну для пратэрміноўкі плацяжу.

Як яшчэ ўздзейнічаць на даўжніка

Акрамя пені за пратэрміноўку плацяжу, камунальнікі могуць ужыць і іншыя меры ўздзеяння. Калі вы не аплочваеце свае рахункі на працягу як мінімум трох месяцаў, рыхтуйцеся да таго, што ў вас «адрэжуць» святло, ваду і газ, увогуле, усё тое, за што вы не плаціце.

Па сканчэнні шасці месяцаў кампанія-пастаўшчык мае права звярнуцца ў суд з пазовам аб прымусовым спагнанні доўгу. У гэтым выпадку рашэнне будзе, хутчэй за ўсё, не ў вашу карысць, а вам давядзецца сустрэцца з судовымі прыставамі, якія паспрабуюць накласці арышт на ваша маёмасць і банкаўскія рахункі.

Калі асноўны доўг і пені за пратэрміноўку камунальных плацяжоў перавысяць парог у 10 тыс. Р., У неплацельшчыка з'явяцца праблемы з выездам за мяжу, ды і прадаць нерухомасць, абцяжараную абавязкамі, не атрымаецца.

Ну і самой крайняй мерай уздзеяння для злосных неплацельшчыкаў з'яўляецца прымусовае высяленне. Калі даўжнік пражывае ў муніцыпальным жыллё, то па рашэнні суда яго могуць абавязаць вызваліць жылплошчу, падаўшы наўзамен іншую, з разліку 6 м ² на чалавека.

Як налічваюцца пені за пратэрміноўку камунальных плацяжоў

Тым, хто несвядома ставіцца да сваіх фінансавых абавязацельствах перад кіруючай кампаніяй, трэба ведаць, што пеня налічваецца за кожны дзень нявыплаты пакладзенага плацяжу.

Для разліку пені за пратэрміноўку плацяжу трэба ведаць 3 паказчыка:

• суму запазычанасці;
• кол-у дзён пратэрміноўкі, уключаючы дату пагашэння;
• стаўку рэфінансавання ЦБ РФ (яна ж уліковы) на момант правядзення разліку.

Да гэтага часу памер пені вызначаўся як адна трохсот ўліковай стаўкі Цэнтрабанка за кожны дзень затрымкі плацяжу. Для таго каб зразумець, як разлічыць пені за пратэрміноўку, трэба ўсе вышэйназваныя кампаненты ўвесці ў формулу:

П = Сз х Д х Ср / 300

• П - памер няўстойкі (пенi);
• Сз - агульная сума запазычанасці па гэтаму віду плацяжу;
• Д - кол - ць дзён пратэрмінаванай аплаты;
• Пар - стаўка рэфінансавання Цэнтрабанка ў долях (т. Е. Трэба працэнтную стаўку падзяліць на 100%); на цяперашні момант яна складае 8,25%, гэта значыць, што каэфіцыент, які ўжываецца для разліку, наступны: 8,25% / 100% = 0,0825.

Увага! Калі уліковы стаўка (стаўка рэфінансавання) змянілася падчас дзеяння запазычанасці, то разлік варта праводзіць асобна для кожнага перыяду - да змены і пасля яго.

Фінансавы «ключык»

Да таго як разлічыць пені за пратэрміноўку, варта ўсё ж яшчэ раз выразна размежаваць дзве стаўкі Цэнтрабанка - уліковы і ключавую. Калі першая ўжываецца для вылічэння разнастайных штрафаў і пеняў, то другая служыць для стабілізацыі банкаўскай сістэмы ў цэлым. Ужо пачынаючы з 2016 года ЦБ РФ плануе зраўнаваць гэтыя два паняцці, а да таго часу яны маюць абсалютна розныя значэнні.

Менавіта нестабільныя паказчыкі ключавой стаўкі далі нагода для некаторага ажыятажу - пагаворвалі, што менавіта з-за гэтага значна выраслі сумы штрафаў для тых, хто не здолеў разлічыцца за святло, вываз смецця і ваду своечасова. Аднак такія размовы не маюць пад сабой падставы. Але гэта зусім не значыць, што «забывашки» могуць уздыхнуць спакойна.

Чым «парадуе» год бягучы

Па заявах расійскіх чыноўнікаў, у 2015 годзе разлік пені за пратэрміноўку плацяжоў стане вырабляцца па-новаму. У Жыллёвы кодэкс РФ будуць унесены змены, якія тычацца стаўкі рэфінансавання Цэнтральнага Банка. Зараз для разліку пені будзе выкарыстоўвацца не адна трохсот, а адна стосемидесятая ад яе значэння. Такім чынам, памер пеняў і штрафаў будзе павялічаны практычна ўдвая, а тыя, хто грэбуе своечасовай аплатай камунальных плацяжоў, стануць дадаткова выплачваць звыш 17% гадавых ад сумы доўгу, што цалкам параўнальна з сярэднестатыстычным банкаўскім крэдытам.

Аднак у новых папраўках да закона ёсць і станоўчы момант - зараз ухілістам даецца цэлых 3 месяцы на тое, каб добраахвотна выплаціць абавязак. Штрафныя налічэння будуць ажыццяўляцца не з першага, а з 91-га дня пратэрміноўкі плацяжу.

Як пазбегнуць пені за пратэрміноўку камунальных плацяжоў

Першы і найбольш лагічны адказ напрошваецца сам сабой - плаціць па рахунках своечасова. Але часам бываюць сітуацыі, калі зрабіць гэта не ўяўляецца магчымым. Калі вы не спраўляецеся з камунальнай нагрузкай з-за таго, што вам панізілі зарплату ці вы і зусім страцілі працу, можна аформіць субсідыю. А калі такая кампенсацыя вам не прызначана паводле закону, можна заключыць з пастаўшчыком паслуг індывідуальны дагавор або дадатковае пагадненне, якое прадугледжвае рэструктурызацыю або індывідуальны графік пагашэння запазычанасці.

Калі вы збіраецеся ў працяглую камандзіроўку ці проста вырашылі правесці ўсё лета на дачы, можна звярнуцца ў кіравальную кампанію з адпаведнай заявай, на падставе якога вам будзе зроблены пераразлік. Калі ж вы не хочаце прысвячаць супрацоўнікаў камунальнай кампаніі ў тое, што ваша кватэра будзе пуставаць доўгі час, то пераразлік можна зрабіць і па вяртанні. Натуральна, у гэтым выпадку вам прыйдзецца падаць кучу дакументаў, якія пацвярджаюць факт вашага адсутнасці. Гэта могуць быць праязныя дакументы, бальнічны ліст, пуцёўка ў санаторый і гэтак далей. Пры гэтым варта памятаць, што можна вырабіць пераразлік толькі той частцы камунальных плацяжоў, якая не датычыць агульнадамавыя паслуг і ацяплення, бо гэтыя плацяжы налічваюцца незалежна ад вашага прысутнасці ў кватэры.