Планіроўка 2-х пакаёвых кватэр: фота, схема

Двухпакаёвыя кватэры - самае запатрабаванасць жылое памяшканне. Як правіла, іх памеры і кошт найбольш прымальныя. Тут папросту размесціцца сям'я з чатырох чалавек. Аднак, як паказвае практыка, планіроўка 2-х пакаёвых кватэр недасканалая, і для здабыцця максімальнага выгоды і камфорту ўсё роўна даводзіцца нешта мяняць, асабліва гэта тычыцца старых пабудоў.

У савецкія часы дома часцей за ўсё будаваліся без уліку патрэбаў жыхароў, таму пра рацыянальнасці размеркавання жылой плошчы можна было толькі марыць. Як правіла, гэта маленечкія кухні, вузкі, але доўгі калідор, сумешчаныя санвузлы або паасобныя, але маленькія, прахадныя пакоі і многае іншае.

Сучасныя дома, як паказвае схема планіроўкі 2-х пакаёвай кватэры, больш камфартабельныя, аднак і ў іх, на жаль, знаходзяцца недахопы. Часцей за ўсё ў аснове іх знаходзіцца фактар індывідуальнасці, таму многія звяртаюцца да перапланіроўкі. Аднак для таго, каб пасля не ўзніклі праблемы з пераносам міжпакаёвых перагародак, спатрэбіцца ўзаконіць дадзеныя дзеянні ў адпаведнай арганізацыі (БТІ). А таксама варта звярнуць увагу яшчэ на адзін вельмі важны нюанс: ні ў якім разе нельга праводзіць якія-небудзь маніпуляцыі з апорнымі сценамі, так як гэта можа прывесці да разбурэння усяго будынка.

Недахопы планіроўкі двухпакаёвых кватэр

Для таго каб жылое памяшканне было максімальна камфортным і рацыянальным, неабходна яшчэ на пачатковых этапах пастарацца па магчымасці нейтралізаваць усе мінусы. Трэба заўважыць, што некаторыя з іх бачныя адразу, а іншыя (схаваныя) выплываюць толькі пасля заканчэння работ.

Такім чынам, давайце паспрабуем разабрацца з недахопамі двухпакаёвых кватэр:

1. Санвузел. Разглядаючы фота плановак 2-х пакаёвых кватэр, можна заўважыць некаторую тэндэнцыю. Першапачаткова такія памяшканні маюць падзеленыя туалет і ванную. Аднак некаторы жыллё так званага другаснага рынку часцей трапляецца з сумешчанай планіроўкай. Зручна гэта? І так, і не. Напрыклад, для вялікай сям'і адназначна няма, а вось для двух пражываюць цалкам прымальна.
2. Кухня. Асабліва востра памеры дадзенай пакоя адчуваюцца ў хрушчоўках. Часцей за ўсё ў старых пабудовах пляц кухні вар'іруецца ад 4 да 6 кв. м, што значна ўскладняе задачу па рацыянальным размяшчэнні неабходнай мэблі і бытавой тэхнікі. Візуальныя эфекты ў гэтым выпадку мала чым могуць дапамагчы. Тут трэба дзейнічаць кардынальна. Напрыклад, можна аб'яднаць кухню з гасцінай або пярэднім пакоі.
3. Калідор. Недахопы планіроўкі гэтага пакоя сустракаюцца досыць часта. У асноўным ён або доўгі, але вузкі, або практычна цалкам адсутнічае. Вядома ж, расставіць у ім якую-небудзь мэбля становіцца непасільнай задачай. Для таго каб пастарацца перайначыць калідор, неабходна адштурхоўвацца ад магчымасцяў, якія дае першапачатковая планіроўка 2-х пакаёвых кватэр. Напрыклад, размяшчэнне санвузла, кухні, гасцінай, а таксама іх памераў.
4. Парушэнне геаметрычных прапорцый. З пакоямі прастакутнай або квадратнай формы усё лімітава ясна. Аднак часам сустракаюцца памяшкання з паўкруглым размяшчэннем сцен, з некалькімі кладоўцы і ўнутранымі кутамі. У такіх кватэрах агульны інтэр'ер будзе цалкам залежаць ад выкарыстоўваных дызайнерскіх прыёмаў. Перш за ўсё гэта занаванне, дадатковае асвятленне, нішы і іншае.
5. Вышыня столяў. Выправіць кардынальна дадзены параметр цалкам немагчыма. Рэкамендуецца скарыстацца візуальнымі эфектамі, якія здольныя паўплываць на глядзельнае ўспрыманне.
6. Невялікія памеры. Калі двухпакаёвая кватэра досыць маленькая, то павялічыць плошчу нейкага вызначанага памяшкання за кошт іншых не атрымаецца. Тут можна скарыстацца досыць распаўсюджаным прыёмам - знесці ўсе міжпакаёвыя перагародкі. У гэтым выпадку атрымаецца прасторная кватэра-студыя. Аднак такія працы трэба абавязкова ўзгадняць з прафесіяналамі і узаконьваць ў адпаведных структурах.

З чаго пачынаецца перапланіроўка?

Стандартная планіроўка 2-х пакаёвай кватэры паказваецца ў дакументах на дадзенае жыллё. Там ёсць інфармацыя аб дакладных памерах, размяшчэнні камунікацый і інш. Натуральна, перад пачаткам прац неабходна цалкам вывучыць і прааналізаваць усе гэтыя параметры. Таксама варта ўлічыць пажаданні ўсіх якія пражываюць тут. Надзейны варыянт - даверыць складанне праекта кваліфікаваным прафесіяналам. Гэта дапаможа цалкам пазбегнуць тыповых памылак.

Ніжэй разгледзім чатыры віды самых распаўсюджаных плановак двухпакаёвых кватэр.

сталінцы

Дома, якія будаваліся ў 40-50-х гг., Носяць назву «сталінкі». Іх планіроўцы можна пазайздросціць: высокія столі, вялікія памеры пакояў, зручнае размяшчэнне. Як правіла, апорныя сцены толькі вонкавыя, а гэта адкрывае вялікія магчымасці пры выбары дызайну. Часта планіроўка 2-х пакаёвых кватэр у такіх дамах дазваляе без адмысловай шкоды відазмяняць памяшканне, напрыклад падзяліць адну вялікую спальню на два меншыя. Такое рашэнне дасць магчымасць уладкаваць дзіцячую ці кабінет.

брэжнеўкі

Дома, пабудаваныя за гады кіравання Л. Брэжнева, у параўнанні са сталінскімі часамі крыху зменшыліся ў памерах. Аднак гэта не самы горшы варыянт старых пабудоў. Пакоя не гіганцкія, але цалкам прасторныя, санвузел раздзельны, кухня 7-8 кв. м. Такая планіроўка 2-х пакаёвай кватэры досыць прымальная. Пры неабходнасці можна перанесці некаторыя перагародкі, аднак варта ўлічыць, што ў гэтых дамах апорныя сцены могуць праходзіць ўнутры кватэры. Таму рэкамендуецца перад правядзеннем работ пракансультавацца ў праектнай арганізацыі.

хрушчоўка

Цікавы то факт, што хрушчоўкі ўзводзіліся як часовае жыллё, аднак на сённяшні момант такі выгляд дамоў - адзін з самых распаўсюджаных. Яны лічацца найбольш нязручнымі і праблематычнымі. Гэта крытычна маленькая кухня, сумешчаны санвузел невялікіх памераў, вузкі калідор, прахадныя пакоі і пр. Пералічваць можна да бясконцасці, так як планіроўка 2-х пакаёвай кватэры ў хрушчоўцы мае больш недахопаў, чым добрых якасцяў. Аднак не варта хвалявацца раней часу. Сучасныя дызайнеры прапануюць шмат удалых праектаў, якія дапамогуць кардынальна змяніць інтэр'ер такой кватэры. Асноўныя моманты гэтых работ:

• Прастору калідора часткова далучыць да жылым пакоі.
• Кухню аб'яднаць з суседняй пакоем.
• За кошт хола павялічыць або нават падзяліць санвузел.

новабудоўля

Планіроўка 2-х пакаёвых кватэр у новабудоўлях ўжо максімальна рацыянальная, асабліва ў параўнанні з хрушчоўкамі. Тут усе пакоі ізаляваныя, паасобны санвузел дастатковых памераў, ёмістая і зручная пярэдні пакой, вялікая кухня 8-10 кв. м. Аднак калі такое размяшчэнне чымсьці не задавальняе, то можна, напрыклад, арганізаваць кватэру-студыю або далучыць плошчу лоджыі да сумежнай пакоі.