Фінансавы асабовы рахунак: для чаго ён патрэбны?

Пры якой-небудзь угодзе з нерухомасцю ўласніка кватэры абавяжуць прад'явіць фінансавы асабісты рахунак. Для чаго гэта трэба? Да прыкладу, для таго каб пераканацца ў адсутнасці запазычанасці па квартплаце. Бо нават калі нейкім чынам нерухомасць была прададзеная з абавязкамі па камунальных паслугах, то расплачвацца давядзецца новым уладальнікам.

Двайте высвятлім падрабязней, што сабой уяўляе фінансава-асабовы рахунак.

вызначэнне

Фінансавы асабісты рахунак прадастаўляецца на жылое памяшканне. Ён пацвярджае, што дадзеная нерухомасць належыць таму ці іншаму ўласніку, паказвае колькасць прапісаных на жылплошчы чалавек, а таксама дэманструе агульныя звесткі аб кватэры ці доме.

У дакуменце прапісваюцца сумы, якія ўладальнік уласнасці павінен аплачваць штомесяц. Сюды адносіцца плата за электраэнергію, водазабеспячэнне, рамонт, абслугоўванне і іншае. Таксама ў фінансава-асабовым рахунку павінна быць прапісана кіруючая кампанія з поўнымі рэквізітамі для магчымага звароты грамадзян па якія ўзнікаюць пытаннях.

Зыходзячы з паказанняў дакумента, ўласнікі аплачваюць толькі якое выкарыстоўваецца колькасць паслуг, за выключэннем тых, якія разлічваюцца дзяленнем налічанай сумы на жылплошчу.

Хто прадастаўляе дакумент

Пры продажы уласнасці ва ўладальніка можа быць запатрабавана копія фінансавага асабовага рахунку. Гэта робіцца для таго, каб пераканацца ў добрасумленнасці папярэдняга ўладальніка. Іншымі словамі, новы ўладальнік кватэры ці хаты атрымлівае жыллё без даўгоў.

Дзе ўзяць фінансава-асабовы рахунак? Уласнік можа звярнуцца ў адну з наступных інстанцый:

• МФЦ раёна горада;
• адміністрацыя населенага пункта;
• разліковае аддзяленне.

Для таго каб атрымаць дакумент, трэба падаць дакумент на права ўласнасці, а таксама дакумент, які сведчыць асобу. Трэба сказаць, што фінансавы асабісты рахунак можа атрымаць толькі ўласнік або жа кватэраздымшчык, у якога ёсць на гэта паўнамоцтвы.

Атрымаць яго можна, як правіла, ужо на наступны дзень пасля звароту. Пры сабе неабходна мець тыя ж дакументы, што і пры звароце.

як адкрыць

Для таго каб адкрыць фінансавы асабовы рахунак на ўласнасць, трэба звярнуцца ў пашпартны стол, маючы пры сабе:

• пашпарт ўласніка нерухомасці;
• дакументы, якія пацвярджаюць, што нерухомасць знаходзіцца ва ўласнасці грамадзяніна;
• дагавор аб тэхабслугоўванні з усімі подпісамі (яго складае жыллёва-эксплуатацыйнае ўпраўленне, якія абслугоўваюць канкрэтны аб'ект нерухомасці).

Пры неабходнасці работнік пашпартнага стала можа запатрабаваць дакументы, якія даюць права на змяненне рахунку. У прыватнасці, гэта можа быць дагавор куплі-продажу кватэры або дома, а таксама іншыя дакументы, якія пацвярджаюць, што нерухомасць перайшла ва ўласнасць.

Ўзор фінансава-асабовага рахунку

Фінансава-асабовы рахунак, узор якога прадстаўлены ніжэй, можна атрымаць як асабіста ў рукі, так і поштай. Падчас атрымання копіі фінансавага асабовага рахунку трэба праверыць усе дадзеныя, якія ён павінен утрымліваць. Так, у яго ўключаецца:

1. Характарыстыка нерухомасці: колькасць пакояў, тып жылплошчы, агульная і жылая плошчы.
2. Дадзеныя камунальных службаў аб паслугах: апале, водазабеспячэнні, абслугоўванні ліфта, вывазе смецця, наяўнасці каналізацыі, газу, электраэнергіі і т. Д.
3. Поўная інфармацыя пра якія пражываюць і прапісаных грамадзянах.
4. Подпісы бухгалтэрыі, спецыяліста і віза начальніка.

Існуе і варыянт таго, што грамадзяніну можа быць адмоўлена ў прадастаўленні копіі фінансава-асабовага рахунку. Але тады спецыяліст павінен абгрунтаваць сваю адмову ў пісьмовай форме.