ВК «Ленінградская перспектыва», забудоўшчык «ЛенСпецСтрой»: планіроўкі, ход будаўніцтва і водгукі

Сёння набыць жыллё працы не складае. На рынку нерухомасці існуе велізарная колькасць разнастайных прапаноў. Былі б, як той казаў, грошы. Вось як раз апошняе і стварае праблемы. Вядома, набыць кватэру ў цэнтры Санкт-Пецярбурга не адмовіцца ніхто. Вось толькі зможа далёка не кожны. Таму і зазіраюць людзі ў пошуках жылля на ўскраіны мегаполіса. Зрэшты, не ўсё так дрэнна на самай справе. Часам тое, што здаецца спачатку крокам адчаю, на самой справе аказваецца варыянтам, якія прыносяць толькі радасць і задавальненне. І на ўскраіне сёння можна знайсці годныя варыянты, ды яшчэ і па цалкам прымальным кошце. І доказам таму служыць жылы комплекс "Ленінградская перспектыва", будаўніцтва якога ідзе ў прыгарадзе Піцера - пасёлку Мурын Всеволжского раёна. Забудоўшчыкам яе з'яўляецца дэвелапер «ЛенСпецСтрой», які вельмі вядомы на рынку як добрасумленны пастаўшчык якаснага жылля эканомкласа.

Некалькі слоў аб кампаніі

Кожнаму, хто шукае для сябе дом або кватэру, перш чым купіць нерухомасці абавязкова варта пацікавіцца рэпутацыяй забудоўшчыка. Сёння на рынку акрамя добрасумленных гульцоў прысутнічае немалая колькасць не толькі махляроў, але і кампаній, якія не карыстаюцца павагай і якія не выконваюць ўзятых абавязацельстваў.

Таму мець справу рэкамендуецца толькі з добра зарэкамендавалі сябе забудоўшчыкам. У ліку якіх - і група кампаній «ЛенСпецСтрой». Ужо адно тое, што яе кіраўнік з'яўляецца акадэмікам і доктарам тэхнічных навук, выклікае павагу і давер у кліентаў. Заслугі дэвелапера адзначаны мноствам прэстыжных узнагарод, а шматлікія здадзеныя ў тэрмін аб'екты сведчаць аб яго надзейнасці і добрасумленнасці. Пры будаўніцтве дамоў дэвелапер выкарыстоўвае інавацыйныя тэхналогіі і толькі якасныя матэрыялы, а пазітыўныя водгукі ўдзячных кліентаў толькі лішні раз даказваюць, што мець справу з кампаніяй можна. ВК «Ленінградская перспектыва» - далёка не першы аб'ект забудоўшчыка, так што патэнцыйным пакупнікам настойліва рэкамендуецца разгледзець яго ў якасці варыянту.

Аб жылым комплексе

Будаўніцтва ВК «Ленінградская перспектыва» вядзецца на ўскраіне Пецярбурга, у непасрэднай блізкасці ад метро «Дзявяткіна». Што не можа не радаваць тых, хто вырашыў набыць тут нерухомасць. Пачалося будаўніцтва ў пачатку 2013-га, здаць аб'ект кампанія абяцае да канца 2017-га. Плануецца ўзвядзенне двух дамоў - у 14 і 16 паверхаў адпаведна - у дзве чаргі. Будаўніцтва вядзецца з выкарыстаннем каркасна-маналітнай тэхналогіі.

Усяго плануецца здаць паўтары тысячы кватэр. На першых паверхах дамоў размесцяцца дапаможныя і камерцыйныя памяшкання. Пасля здачы забудоўшчык мае намер прыступіць да ўзвядзення інфраструктурных аб'ектаў. Некаторыя з іх, дарэчы, будуюцца ўжо зараз, паралельна з жылым комплексам.

«Ленінградская перспектыва»: ход будаўніцтва

Будаўніцтва комплексу ідзе ў поўнай адпаведнасці з планам, уся інфармацыя празрыстая і адпавядае рэчаіснасці. Усе падрыхтоўчыя працы і працы па прыладзе падмуркаў выкананы на сто адсоткаў, што тычыцца каркаса, то тут ужо вядзецца будаўнічая дзейнасць на ўзроўні дзевятага паверху. Уся дазвольная дакументацыя атрымана, камісія па наглядзе за ходам будаўніцтва ніякіх парушэнняў не выявіла. Больш за тое, як кажуць прадстаўнікі кампаніі, цалкам магчымая датэрміновая здача аб'екта. Ужо сёння дольшчыкі «Ленінградскай перспектывы» могуць набываць жыллё па стартавым цэнах.

экалогія рэгіёну

Всеволожске раён, на тэрыторыі якога вядзецца будаўніцтва, не адрозніваецца багаццем прамысловых прадпрыемстваў, у сувязі з чым экалагічнае становішча тут больш чым прымальная. Буйных магістраляў як такіх тут няма, таму жыхары ВК «Ленінградская перспектыва» не будуць пакутаваць ад шуму і забруджванняў. Акрамя таго, на экалагічнай абстаноўцы станоўча адбіваецца багацце зялёных масіваў. За дзесяць хвілін на аўтамабілі можна даехаць да «Охта-парку» і гарналыжнага курорта «Паўночны схіл». Акрамя таго, Всеволожске раён багаты і натуральнымі вадаёмамі, а ў непасрэднай блізкасці ад комплексу працякае Избушечный ручай.

інфраструктура

На першым часе будучыя жыхары ВК «Ленінградская перспектыва» могуць карыстацца паслугамі інфраструктурных аб'ектаў пасёлка Мурын. А іх не так ужо і мала. Акрамя таго, як ужо гаварылася, недалёка ад комплексу размешчана метро «Дзявяткіна». Побач з ім таксама ёсць нямала сацыяльных і гандлёва-забаўляльных аб'ектаў.

На адлегласці ў 3 кіламетры ад «Перспектывы» функцыянуюць 3 школы і столькі ж дзіцячых садоў. Ёсць 2 дзіцячыя паліклінікі і амбулаторыя ў пасёлку. У 4 кіламетрах ад комплексу размяшчаецца Елізавецінская бальніца. Побач са станцыяй метро маюцца рэстараны, кафэ, ёсць некалькі аптэк, функцыянуе міні-рынак. Прапануе свае паслугі і размешчаны недалёка ад яе добры фітнес-цэнтр. Таксама ў гэтым раёне ёсць вялікія гандлёвыя цэнтры - «Мега», «Максидом», «Паўночны мол» і іншыя.

У радыусе ад 4 да 10 кіламетраў ад ўзводзяць комплексу размешчаны: Піскароўскіх мемарыял, мастацкая галерэя, дзіцячы тэатр лялек, кінатэатр «Кронверк», а таксама Екацярынінскі сабор.

Акрамя таго, на тэрыторыі пасёлка функцыянуюць дробныя гандлёвыя кропкі, у якіх можна купіць тавары першай неабходнасці. І як ужо згадвалася, з часам побач з комплексам вырастуць і ўласныя аб'екты інфраструктуры, так што яго жыхарам не прыйдзецца выпрабоўваць нязручнасцяў і не трэба будзе сябе ні ў чым абмяжоўваць.

транспарт

Як усё ж ўдала падабралі месца для комплексу спецыялісты кампаніі «ЛенСпецСтрой». «Ленінградская перспектыва» - ВК, які абавязкова трэба ўключыць у спіс разгляданых варыянтаў пры падборы нерухомасці кожнаму патэнцыйнаму кліенту. Не так шмат на ўскраінах Піцера новабудоўляў, якія могуць пахваліцца блізкасцю размяшчэння да іх станцый метрапалітэна. Так што ўжо нават наяўнасць аднаго «Дзявяткіна» кажа пра тое, што да любой часткі горада можна будзе дабрацца без праблем. Акрамя таго, практычна побач з домам маецца прыпынак, з якой рэгулярна адпраўляюцца аўтобусы і маршрутныя таксі.

У пасёлку Мурын ёсць аўтавакзал і чыгуначная станцыя. Што тычыцца аўтамабільных развязак, то бліжэйшыя з іх - Піскароўскіх праспект і Токсовское шашы.

Якую нерухомасць прапануе забудоўшчык

Выбар фарматаў жылля маецца, прычым цалкам вялікі. Прапануюцца як кампактныя студыі, так і традыцыйныя кватэры ад адной да трох пакояў. Кожны з відаў жылога памяшкання мае некалькі варыянтаў планіроўкі, так што падабраць для сябе падыходны адмысловай працы не складзе. Трэба сказаць, што спецыялісты кампаніі, праектуючы дома, пастараліся на славу. У ВК «Ленінградская перспектыва» можна купіць аднапакаёвую кватэру, плошча якой складае 50 "квадратаў". Студыі таксама нельга назваць маленькімі. Плошча іх вар'іруецца ад 27 да амаль 33 метраў. Што ж тычыцца "двушек" і "траячак", то тут маюцца памяшкання ў 57-78 і 87-95 "квадратаў" адпаведна.

Усе кватэры адрознівае наяўнасць вялікай кухні (у асобных трохпакаёвых кватэрах яна проста велізарная - амаль 17 "квадратаў"), а таксама вялікіх памераў пярэднім пакоі, у якой можна элементарна абсталяваць гардеробную.

Вышыня столі ва ўсіх кватэрах складае 2,8 метра.

аздабленне

І тут забудоўшчык прадэманстраваў свой прафесіяналізм. Ён прапануе будучым жыхарам чарнавую і тры варыянту чыставога аздаблення. Першы падыдзе тым, хто жадае зрабіць у кватэры рамонт ўласнаручна. А таксама вырашыў трохі зэканоміць на куплі жылля. У такім выпадку кліент атрымлівае кватэру, у якой атынкаваны і отшпаклеваны сцены і столі, а на падлогах ляжыць сцяжка. Акрамя таго, устаноўлена металічная ўваходныя дзверы, у вокнах стаяць двухкамерныя шклопакеты, зашклёная і лоджыя.

Што тычыцца чыставых варыянтаў, то ў базавым падрадчык сам выбірае матэрыялы і афарбоўвае столі, абклейваць шпалеры сценамі, ўкладвае ламінат і ўстанаўлівае міжпакаёвыя дзверы. Увогуле, кажучы простымі словамі, рыхтуе кватэру да таго, каб жыхары літаральна адразу пасля засялення маглі адзначаць наваселле. Вось толькі дызайн падрадчык выбірае самастойна.

У другім варыянце захоўваюцца тыя ж самыя віды аздобных прац, але матэрыял выбірае ўжо будучы ўладальнік кватэры. Трэці выгляд аздобных прац мяркуе аздабленне спецыялістамі кампаніі, але ўжо па індывідуальным дызайне заказчыка.

унутраная інфраструктура

Мяркуецца, што кожны дом будзе мець закрыты двор, абсталяваны пунктам КПП. Таму ўваход і ўезд на тэрыторыю будуць кантралявацца супрацоўнікі аховы. Прычым кругласутачна. КПП і пад'езды абсталююць камерамі відэаназірання.

Што тычыцца добраўпарадкавання двара, то тут плануецца размясціць на яго тэрыторыі малыя архітэктурныя формы, а таксама правесці работы па азеляненні пад кіраўніцтвам ландшафтнага дызайнера. Будуць абсталяваны таксама пешаходныя дарожкі, месцы для адпачынку, дзіцячыя і спартыўныя пляцоўкі. Плануецца пабудаваць у адным з двароў і дзіцячы сад.

ВК «Ленінградская перспектыва»: кошты

Прапанаваныя ў комплексе кватэры класа эканом элементарна «пацягнуць» на клас камфорт. Затое кошт іх больш чым прывабная. Так, студыю без аздаблення можна набыць за 1 млн 400 тыс. Рублёў, за аднапакаёвую прыйдзецца аддаць (у залежнасці ад той жа аздаблення і плошчы) ад 1 800 000 да 2 300 000 руб., За двухпакаёвую - ад 2 400 000 да 4 000 000. Што тычыцца трохпакаёвых кватэр, то без аздаблення такую жылплошчу можна набыць за 3 млн 600 тысяч рублёў.

Водгукі аб комплексе

Што ж кажуць пра ВК «Ленінградская перспектыва» (СПб) людзі? Пра якасць жылля пакуль што гаворка, па зразумелых прычынах, ісці не можа. Бо яшчэ ў поўным разгары працэс будаўніцтва. Ход якога, як сведчаць водгукі тых, хто за ім назірае, супадае з графікам. Ну а пра ўсё астатнім можна знайсці толькі пазітыў. Хваляць і забудоўшчыка, і месцазнаходжанне комплексу, ніхто не адгукаецца дрэнна пра экалогію раёна і яго транспартнай даступнасці.

Але больш за ўсё людзі задаволеныя коштам кватэр. Бо яна ледзь не ў два разы ніжэй, чым у самім мегаполісе. Акрамя таго, забудоўшчык пастаянна праводзіць розныя акцыі і прапануе зніжкі на той ці іншы від нерухомасці, што таксама вельмі падабаецца патэнцыйным кліентам. А так як кошт кватэр у «Перспектыве» і так самая нізкая ў рэгіёне, то магчымасць набыць нерухомасць, выкарыстоўваючы спецыяльныя прапановы, дазваляе купіць жыллё значна танней.

Людзі, пакідаючы пра ВК «Ленінградская перспектыва» водгукі, падкрэсліваюць, што жылы комплекс валодае масай пераваг і з'яўляецца на сённяшні дзень ці ледзь не самым выгадным і прывабным варыянтам на будаўнічым рынку. І многія з іх кажуць, што ўжо альбо набылі, альбо збіраюцца ў самым найбліжэйшай будучыні набыць тут кватэру.