ВК "экапарку Нахабино": характарыстыкі, забудоўшчык і водгукі

Новабудоўлі Маскоўскай вобласці ўжо даўно прапануюць перспектыўныя варыянты для засялення жыхароў сталіцы і прыезджых грамадзян. У апошні час у жыхароў Масквы стала павялічвацца тэндэнцыя прадаваць сваё сталічнае жыллё і пераязджаць у новабудоўлі ў найбліжэйшай Падмаскоўі. Адным з такіх дэвелаперскіх праектаў з'яўляецца «экапарку Нахабино».

Крыху пра пасёлку

У Краснагорскім раёне Маскоўскай вобласці, на адлегласці прыкладна 32 км ад цэнтра Масквы і ў 16 км ад МКАД, размясціўся самы буйны пасёлак краіны - Нахабино. Яго насельніцтва перавышае 40 тысяч чалавек, увесь час павялічваючыся. Звязана гэта не толькі з натуральным прыростам насельніцтва, але і з актыўным будаўніцтвам, які зараз ідзе ў пасёлку. Ужо некалькі жылых комплексаў дапоўнілі сабой архітэктуру пасёлка і павялічылі яго колькасць насельніцтва. Сярод іх і ВК «экапарку Нахабино».

месцазнаходжанне

Як ужо гаварылася вышэй, крыху больш за 15 км аддзяляюць новы жылы комплекс ад Мкада, і, адпаведна, ад сталіцы дзяржавы. Волоколамское і Новорижское шашы лічацца самымі прэстыжнымі напрамкамі Маскоўскай вобласці. «Экапарку Нахабино» размяшчаецца недалёка ад знакамітых гольф-палёў «Москоу Кантры Клаб» і займае прыкладна 10 гектараў зямельнага ўчастка.

Тэрыторыя, на якой узводзіцца комплекс, вельмі маляўнічая. Шум і мітусня сталіцы ня даносяцца сюды. Недалёка ад новабудоўляў стаяць мясцовыя славутасці - Нова-Іерусалімскі манастыр і музей-сядзіба «Архангельскай», ахінальныя сваёй прыгажосцю і чароўнай атмасферай.

Апісанне і характарыстыкі

«Экапарку Нахабино» "Бест новострой" павінен здаць у 4 квартале 2017 года. Да таго моманту, на названай тэрыторыі павінны быць пабудаваны ўсе 33 3. 5-павярховых дамоў галерэйнага тыпу.

Таксама ўсе кватэры абсталяваны індывідуальным уваходам. Жыхары першых паверхаў могуць патрапіць у кватэры непасрэдна з вуліцы, а другога і трэцяга паверхаў - праз зашклёныя галерэю. Акрамя гэтага, кожная кватэра на першым паверсе размяшчае сваім уласным невялікім агародчыкам, тэрыторыі якога цалкам хопіць для пасадкі, напрыклад, кветак альбо ўсталявання шэзлонгаў.

Будынка ўтвараюць 7 кварталаў, усярэдзіне якіх размяшчаюцца добраўпарадкаваныя ўнутраныя двары. Тут таксама выкарыстоўваецца шырока вядомы прынцып «двор без машын», гэта значыць дома пабудаваны такім чынам, каб аўтамабілі на дваровую тэрыторыю не маглі заязджаць. Будаўніцтва жылых будынкаў выконваецца з жалезабетонных канструкцый па каркасна-сценавы схеме. Усе выкарыстоўваюцца будаўнічыя матэрыялы экалагічна бяспечныя.

Чым яшчэ парадуе жылы комплекс «экапарку Нахабино»? Яго жылыя будынкі выдатна гармануюць з навакольным прыродным пейзажам. Забудоўшчык у якасці прыкладу ўзяў дома міжземнаморскага тыпу, яго архітэктурны стыль і прыродныя колеру. Ўсе разам у спалучэнні дае непаўторны ўтульнасць.

кватэрны фонд

Кватэры (Нахабино) «экапарку» будзе прадастаўляць розныя: студыі, аднапакаёвыя, 2- і 3-пакаёвыя. Забудоўшчык настолькі рацыянальна спраектаваў галерэйна дома, што ўключыў у іх двухузроўневыя шматпакаёвыя кватэры. Далёка не кожны жылы комплекс можа пахваліцца такой раскошай, таму падобная прапанова вельмі абмежавана на рынку нерухомасці.

Двухузроўневыя кватэры добрыя тым, што ў іх можна ажыццявіць максімальна карыснае занаванне памяшкання, выканаць жаданыя ўнутраныя планіроўкі з макисмальной карысцю і камфортам. У іх добра адбываецца цыркуляцыя паветра, што забяспечвае найлепшы мікраклімат у памяшканні. Акрамя гэтага, у такіх кватэрах найбольш зручна можна размясціць спальныя пакоі, ізаляваўшы іх ад галерэі на другім паверсе.

Кошт квадратных метраў

, получаются едва ли не самыми дорогими в комплексе. Студыі ў «экапарку Нахабино», метраж якіх пачынаецца ад 35 м², атрымліваюцца ці ледзь не самымі дарагімі ў комплексе. Іх кошт больш за 66 тысяч рублёў за 1 м ² жылля. Аднапакаёвыя кватэры, метраж якіх пачынаецца ад 44 м², каштуюць крыху танней - па 64-65 тысяч рублёў за 1 м ². Традыцыйна самымі таннымі атрымліваюцца трохпакаёвыя кватэры - па 57-60 тысяч рублёў за 1 м ².

забудоўшчык

Забудоўшчыкам "экапарку Нахабино» з'яўляецца ГК «Гранель». Кампанія заснавана ў 1992 годзе. Яна спецыялізуецца на будаўніцтве жылой і камерцыйнай нерухомасці ў некаторых рэгіёнах краіны. Найбольш яркія і маштабныя праекты рэалізуюцца ў Маскве і Падмаскоўі. Праектны партфель складае больш за 4,5 мільёны м², якія прадугледжваюць як малоэтажные, так і шматпавярховыя жылыя комплексы. Акрамя жылых будынкаў, у праекты комплексаў у абавязковым парадку ўключаецца цалкам развітая інфраструктура, неабходная для камфортнага жыцця будучых жыхароў.

Спецыялістамі кампаніі «Гранель» выразна кантралююцца ўсе стадыі дэвелапера: ад праектавання да рэалізацыі аб'екта. Дзякуючы гэтаму ўсе будаўнічыя аб'екты маюць найвышэйшае якасць і падаюцца пакупнікам па даступных цэнах.

водгукі

Как на счет меркаванняў пра «экапарку Нахабино»? Водгукі пакупнікоў ёсць розныя, але пераважаюць негатыўныя. У асноўным гэта выклікана парушэннем тэрмінаў. Першапачаткова аб'ект павінен быў быць здадзены ў 2015 годзе, але тэрмін здачы быў перанёс на апошні квартал 2017 года. Адпаведна, гэта не дадало аптымізму і ўжо ўкладзена ў будаўніцтва, і патэнцыйным пакупнікам.

Станоўчыя водгукі тычацца параўнальна даступнай кошту кватэр і студый, а таксама удалай і прадуманай планіроўкі. Падабаюцца людзям і двухузроўневыя праекты жылля, і дома галерэйнага тыпу. Таксама пакупнікі звяртаюць увагу на якасць будаўнічых матэрыялаў. Вялікім вартасцю з'яўляецца тое, што яны цалкам бяспечныя і экалагічныя.

інфраструктура комплексу

«Экапарку Нахабино», водгукі пра які, як паказвалася вышэй, ёсць і адмоўныя, і станоўчыя, застаецца вельмі прывабным дэвелаперскіх праектам. З улікам мноства жылых дамоў, у праект быў уключаны дзіцячы сад на 95 месцаў. Акрамя гэтага, запланавана будаўніцтва крамы і крытай паркоўкі.

Дваровыя тэрыторыі падлягаюць акультурванні і добраўпарадкаванні. У іх будуць абсталяваны дзіцячыя і спартыўныя пляцоўкі, прагулачныя алеі. Дарэчы, побач працякае рака Нахабинка.

Інфраструктура пасёлка аказвае практычна ўсе неабходныя сацыяльныя аб'екты для камфортнага жыцця. Ёсць нават гольф-клуб, фітнес-цэнтр, гурткі верхавой язды, гарналыжны курорт.

экалагічнае становішча

Экалагічнае становішча ў пасёлку Нахабино дастаткова заможная. Побач няма велізарных прамысловых прадпрыемстваў, атрутных навакольнае асяроддзе. Вакол шмат лясной зялёнага масіва, вадаёмаў. Жылы комплекс размяшчаецца трохі далей ад Волоколамского шашы, а гэта азначае, што ні шум праязджае аўтатранспарту, ні выхлапныя газы не змогуць сапсаваць прыемнае пражыванне тут.

Перавагі і недахопы комплексу

Самым бясспрэчным перавагай комплексу з'яўляецца арыгінальная планіроўка яго кватэр - будаўніцтва іх у выглядзе двух узроўняў. Гэта дазваляе ўвасобіць не толькі самыя смелыя ідэі аб планіроўцы, але і пісьменна падзяляць жылое прастору. Таксама перавагай варта прызнаць будаўніцтва дамоў галерэйнага тыпу і тое, што ў кватэрах ёсць індывідуальныя ўваходы. А жыхарам першых паверхаў пашанцавала яшчэ больш. У іх нават маюцца невялікія ўчасткі, цалкам прыдатныя для размяшчэння на іх зоны адпачынку ці кветніка.

Недахопам жа з'яўляецца моцна зацягнуты тэрмін будаўніцтва. Гэты працэс доўжыцца ўжо амаль 2 гады. Зразумела, гэта ніяк не дадае аптымізму ў пакупнікоў, а перспектыўнасць комплексу становіцца сумнеўнай. Але ў цяперашні час будаўніцтва вядзецца актыўнымі тэмпамі, і ў пакупнікоў зноў ёсць надзея, што яно завершыцца ў абяцанае час, гэта значыць у канцы бягучага года. Мяркуючы па фота, будаўніцтва сапраўды ідзе паскоранымі тэмпамі.

З недахоп яшчэ адзначаюць здачу кватэр без аздаблення. Але ў гэтым ёсць станоўчы бок: вы будзеце вольныя ў сваіх жаданнях і не прыйдзецца выдаляць аздабленне забудоўшчыка.

Падводзім вынік. Дадзены жылы комплекс з'яўляецца нядрэнным месцам для жыцця. Тут ствараюцца ўсе ўмовы для камфортнага і бесклапотнага жыцця ўдалечыні ад шумнага горада. Трэба толькі крыху пацярпець.