Жылы квартал "Прыгарад. Лясное": водгукі жыхароў, апісанне і планіроўка

Масква і Маскоўская вобласць на працягу апошніх гадоў актыўна забудоўваюцца ўсё больш шматлікімі жылымі комплексамі і новабудоўлямі. Сярод жыхароў мегаполіса захоўваецца модная тэндэнцыя прадаваць сваё былое жыллё ў сталіцы і набываць у тых комплексах, якія будуюцца ў найбліжэйшай Падмаскоўі. Такім чынам, многія з іх пераязджаюць у раёны з больш спрыяльнай экалагічным становішчам, новыя дамы і яшчэ пакідаюць сабе грашовыя сродкі для набыцця, напрыклад, аўтамабіляў. Такім жылым комплексам, ідэальна прыдатным для пераезду, з'яўляецца «Прыгарад. Лясная ». Водгукі пра яго пакуль нешматлікія, так як будаўніцтва аб'екта яшчэ не завершана.

вёска Мисайлово

Ленінскі раён Маскоўскай вобласці ўключае ў сябе такой населены пункт, як вёска Мисайлово. Насельніцтва ў ім няшмат. Ўсяго крыху больш за трыста чалавек па стане на 2005 год. Але паколькі менавіта ў дадзеным раёне ёсць зямельныя ўчасткі, прыдатныя для маштабных праектаў, адным з якіх і з'яўляецца апісваны жылы комплекс, то забудоўшчыкі нярэдка выбіраюць менавіта іх. Прычым калі праехаць крыху далей па Валадарскага шашы, то можна ўбачыць яшчэ адзін буйны комплекс - «Нова-Молакава», на тэрыторыі якога маецца нават бальніца.

Мисайлово - невялікая вёска. Практычна ўся неабходная інфраструктура размешчана ў ледзь наводдаль стаіць вёсцы - Молакава. Яна таксама невялікая - прыкладна дзве тысячы чалавек, але ўсё, што трэба для жыцця, у ёй ёсць.

транспартная даступнасць

Дабрацца да вёскі Мисайлово можна па Кашырскай шашы, праехаўшы ад Мкада на ўласным або грамадскім транспарце крыху больш за 4 км і згарнуўшы налева, на Валадарскага шашы. І адразу каля першага выгібу шашы можна патрапіць у жылы квартал «Прыгарад. Лясная ». Ад станцыі метро «Домодедовская» шлях зойме прыкладна 25 хвілін. Кашырская шашы - адно з найбольш свабодных трас, што будзе даспадобы уладальнікам уласных аўтамабіляў. У перспектыве забудоўшчык плануе пабудаваць шырокапалосную аўтатрасу, якая злучае мікрараён з Домодедовская шашы.

апісанне комплексу

ВК «Прыгарад. Лясная »ад« Самалёт Девелопмент »- вялікі маштабны праект, які будуецца ў Ленінскім раёне Маскоўскай вобласці. Па праекце прадугледжана ўзвядзенне практычна цэлага невялікага гарадка. На 375 гектараў выдзеленай зямлі з'явіцца 144 дома рознай паверхавасці ў агульнай складанасці на 72 тысячы кватэр. Прычым 5 тысяч будзе пабудавана ўжо ў рамках першай чаргі будаўніцтва. Усё, што неабходна для нармальнай камфортнага жыцця (сацыяльная, бытавая інфраструктуры, транспартныя зносіны), будзе таксама рэалізавана забудоўшчыкам.

Усяго прадугледжана 13 чэргаў будаўніцтва, у першую з якіх па праекце ВК «Прыгарад. Лясная »(Маскоўская вобл.) Уваходзяць дзесяць жылых дамоў, кожны з якіх падымаецца на вышыню цэлых 17 паверхаў. Што немалаважна, усе кватэры здаюцца з поўнай элементамі.

Корпуса будаўніцтва і тэрміны іх здачы

Крыху пра карпусах будоўлі. Першы з іх уяўляе сабой 7-секцыйнае прамавугольны будынак на 560 аднапакаёвых і 224 трохпакаёвых кватэр. Як гэта прынята ў большасці забудоўшчыкаў, першыя паверхі адводзяцца пад нежылыя памяшканні. Корпус іх будзе налічваць двадцить адзін адсек. Другі корпус будзе 6-секцыйны. У ім спраектавана 705 аднапакаёвых кватэр, а першы паверх таксама адыдзе пад офісныя памяшканні. І, нарэшце, трэці корпус, гэта жылое будынак з пяці секцый, у якім 417 кватэр (253 аднапакаёвых і 164 двухпакаёвых), і нежылыя памяшканні. Кватэры ў названых карпусах прадаюцца, таму і атрымаў ужо «Прыгарад. Лясная »водгукі жыхароў.

Такі маштабны праект, якім спраектаваны «Прыгарад. Лясная »патрабуе, адпаведна і шмат часу на яго рэалізацыю. Першая чарга, якая складаецца з 5192 кватэр будзе завершана да чацвёртага квартала 2017 года. Ўручэнне ключоў завяршыцца да лютага 2018 года. Увесь праект дэвелапер абяцае пабудаваць да 2029 году.

Звесткі аб забудоўшчыку, ацэнка яго надзейнасці

Што тычыцца забудоўшчыка «Прыгарад. Лясная », водгукі, апісанне яе ня шматлюдны. Гэта кампанія «Мегагород», уладальнікам якой з'яўляецца ТАА «Мега-Сіці». Арганізацыя зарэгістравана ўсяго толькі чатыры гады таму і пахваліцца выбітнымі поспехамі і надзейнай рэпутацыі не можа. Але дэвелапераў праекта выступае кампанія «Самалёт Девелопмент», а яна, у сваю чаргу, шырока вядомая маштабнымі будоўлямі: «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», «Кастрычніцкі 2016», «Унукава 2016». Многія з іх ужо здадзены і засяляюцца пакупнікамі жылля.

характарыстыка дэвелапера

Арганізацыя, заказалыя будаўніцтва «Прыгарад. Лясная »,« Самалёт Девелопмент », водгукі сабрала станоўчыя. За параўнальна кароткі час існавання на будаўнічым рынку, канкрэтна з 2012 года, кампанія ўжо заслужыла надзейную рэпутацыю. Нават не сама кампанія, так як яна з'яўлялася пачаткоўцам у гэтай сферы, а яе генеральны дырэктар - Ігар Евтушевский, які дакладна пачаткоўцам не з'яўляецца. Яго кар'ера вядомая яшчэ з 2003 года, калі ён з'явіўся на рынку нерухомасці ў ролі кіраўніка «Ведис Девелопмент», пасля чаго працягнуў сваю кар'еру ў ТАА «Спб рэнавацыя».

Калі казаць пра рэпутацыю «Самалёт Девелопмент», то яго яна пацвярджаецца ўжо выкананымі праектамі. Пры будаўніцтве не дапускаецца парушэнне тэрмінаў. Водгукі аб новабудоўлі ВК «Прыгарад. Лясная », пра тыя кватэрах, што ўжо здадзены, могуць быць адмоўнымі толькі па якасці іх аздаблення. Не заўсёды здавальняюча ўкладваецца плітка ў ваннай і ламінат на падлозе. У тых жа, хто набывае кватэры без аздаблення, такіх скаргаў няма.

Ацэнка забудоўшчыка на надзейнасць заслугоўвае 8 балаў па 10-бальнай шкале. Здадзены буйны праект «Люберцы 2015» ніякіх сур'ёзных нараканняў і парушэнняў тэрмінаў не мае. Прэтэнзіі, як ужо гаварылася вышэй, калі і прад'яўляюцца, толькі па якасці ўнутранага аздаблення, то ёсць да працы рамонтных брыгад.

Аб'екты інфраструктуры комплексу

Пра такі вялікі будаўнічы праект, якім павінен у выніку ўвасобіцца ў жыццё «Прыгарад. Лясная », водгукі сведчаць, што пакупнікоў жылля ў ім чакае развіццё абяцанай інфраструктуры. Павінна быць пабудавана 11 школ, 16 дзіцячых садоў (па адным на кожны квартал). Першыя паверхі дамоў робяцца нежылымі. Яны будуць аддадзены ва ўласнасць або ў арэнду для размяшчэння салонаў прыгажосці, аптэк, аддзяленняў банкаў, гэта значыць жыхарам комплексу не будзе патрэбы ехаць па хлеб у сталіцу: усё неабходнае можна будзе набыць у самім комплексе. Уладальнікам аўтамабіляў спадабаюцца паркінгі.

навакольнае інфраструктура

Вёска Мисайлово валодае невялікім сеткавым крамай, школай, паліклінікай. Але колькасць месцаў і магчымасць прыняцця грамадзян вельмі абмежаваныя. І ўжо тым больш не разлічаны на жыхароў жылога комплексу «Прыгарад. Лясная ». Водгукі кажуць, што неабходнасць у будаўніцтве ўласнай інфраструктуры вельмі высокая, так як вёска не можа забяспечыць неабходнага ўзроўню абслугоўвання.

Гэта пры тым, што Мисайлово і найблізкае Молакава актыўна забудоўваюцца. Ўказаны жылы комплекс там не адзін. У будучыні таксама верагодныя яшчэ асваення тэрыторый жылымі дамамі, бо мясцовасць занадта прывабная для забудоўшчыкаў.

экалагічнае становішча

Забудоўшчык нездарма абраў для свайго маштабнага праекта мясцовасць менавіта за Мкадом, але не гэтак выдаленую. Адсутнасць такой колькасці аўтамабіляў, як у мегаполісе значна паляпшае паветра, і жыхарам «Прыгарад. Лясная », водгукі якіх гэта пацвярджаюць, можна ў поўнай меры атрымліваць асалоду ад свае лёгкія свежым смачным паветрам.

Жылы комплекс акружаны мноствам зялёных масіваў, што паўплывала на яго назву. Слова «Лясная» уключана ў назву комплексу ў сувязі з яго размяшчэннем сярод лесу.

На экалагічную абстаноўку ўплывае і якая працякае побач рака Людовка, і сажалкі. Самалёты, як у іншых раёнах, над галавой не лётаюць, прамысловых прадпрыемстваў побач не назіраецца, атручваць экалогію няма чым, ажыўленая магістраль знаходзіцца трохі ззаду, таму можна з упэўненасцю сказаць, што экалагічнае становішча для жыхароў комплексу складаецца вельмі спрыяльная. Надыхаўшыся за працоўны дзень у сталіцы выхлапных газаў, жыхары комплексу будуць імкнуцца дадому, каб падыхаць чыстым паветрам.

Планіроўка кватэр і іх кошт

У комплексе забудоўшчык падае кватэры аднапакаёвыя, двухпакаёвыя і трохпакаёвыя. Самыя маленькія аднапакаёвыя кватэры будуць прыкладна па 24 квадратных метра, з сумешчаным санвузлом. Усе кватэры, незалежна ад плошчы, будуць мець балкон. Санвузлы ў некаторых з іх буду паасобнымі. Плошчу трохпакаёвых кватэр будзе крыху больш за 73 квадратных метраў.

Планіроўка кватэр розная. Паколькі яны прадастаўляюцца пакупнікам ўжо ў поўнай аздабленні, то гэтае пытанне вельмі актуальнае. Ёсць студыі прамавугольнай формы з сумешчаным санвузлом і невялікі пярэднім пакоі. У аднапакаёвых кватэрах досыць прасторныя кухні, але агульны іх метраж вельмі невялікі. Жылыя пакоі прыкладна па 12-14 метраў. Яны маюць квадратную і прастакутную форму. Для захоўвання рэчаў у іх прадугледжаны каморы. Самыя цікавыя планіроўкі ў кватэрах, дзе метраж 36,7 метра. Яны квадратныя, маюць месца для шафы, сумешчаны санвузел і вялікія кухні амаль па 15 квадратных метраў. Тыповымі «распашонкамі» прадстаўлены двухпакаёвыя кватэры, якія не утрымліваюць у сабе ніякай разыначкі.

Што да іх кошту, то традыцыйна самымі дарагімі застаюцца аднапакаёвыя, дзе кошт за адзін квадратны метр дасягае 81 тысячы рублёў. Паступова, па меры павелічэння плошчы, кошт будзе зніжацца і дойдзе да 67 тысячы рублёў за адзін квадратны метр у трохпакаёвай кватэры.

Меркаванні аб ВК «Прыгарад. лясная »

Водгукі тых, хто набывае тут жыллё можна знайсці ў глабальнай сеткі. Але іх яшчэ мала, так як забудоўшчыкам яшчэ не здадзены ні адзін аб'ект, і немагчыма судзіць аб якасці пабудовы і аздаблення. Але ўлічваючы рэпутацыю дэвелапера, можна спадзявацца, што тэрміны будаўніцтва парушаныя не будуць. Таксама, як і не будуць парушаныя яго абяцанні. Але ўсё гэта можна будзе ўбачыць толькі ў канцы бягучага года, пасля ўвядзення ў эксплуатацыю хоць аднаго дома.

На сённяшні дзень многіх насцярожвае сітуацыя з транспартнай даступнасцю. Маршрут плануецца, але сцвярджэння ён пакуль не атрымаў. Гэтак жа справа ідзе і з заяўленымі дзіцячымі садамі і школамі. Яны маюцца ў праекце, але не ў першай чаргі. А падобныя ўстановы Мисайлово не дадуць рады з наплывам зноў пераехалі жыхароў. Але ёсць надзея, што ўсё гэта - часовыя нязручнасці і забудоўшчык не прымусіць сваіх пакупнікоў доўга выпрабоўваць нязручнасці.