Дароўны на дом: дакументы, кошт і варыянты дарэння дома

Дароўны - гэта дакумент, які пацвярджае бясплатную перадачу рознай маёмасці (нерухомасці). Найважнейшым прыкметай для дагавора дарэння з'яўляецца тое, што дарыльшчык павінен быць надзелены правам уласнасці на аб'ект, які ён плануе перадаць. Дароўны на дом - гэта такі выгляд здзелкі, калі дарыльнік бязвыплатна падае дом іншаму суб'екту (одаряемому).

афармленне дагавора

Варта адзначыць, што дадзеная дамова заключаецца ў пісьмовым выглядзе і падлягае дзяржрэгістрацыі. Дагавор дарэння таксама можа быць завераны ў натарыуса. Такая працэдура не абавязковая, але з'яўляецца нейкай мерай засцярогі, так як калі, да прыкладу, дагавор страціцца, то яго копію заўсёды можна ўзяць у натарыуса.

Акрамя таго, дароўны на дом і на іншыя віды нерухомасці падлягае рэгістрацыі ў такой установе, як «Росрэгістрацыя». Для правядзення здзелкі ў дадзены федэральны орган падаюцца такія дакументы:

- пасведчанне аб рэгістрацыі права ўласнасці;

- пашпарты абодвух бакоў;

- заяву аб пераходзе правоў уласнасці (піша дарыльнік);

- заява одаряемому аб рэгістрацыі права валодання на дом (іншую нерухомасць);

- непасрэдна дароўны на дом - колькасць арыгіналаў павінна адпавядаць колькасці бакоў плюс адзін асобнік копіі;

- калі дом перабываў у сумеснай уласнасці, то павінна быць яшчэ і завераным у натарыуса згоду ад мужа (жонкi) або іншых сваякоў.

- квітанцыя, якая пацвярджае выплату дзяржпошліны;

- кадастравы пашпарт на нерухомасць, якая перадаецца ў дар;

- даведка БТІ;

- даведка, якая змяшчае звесткі аб усіх зарэгістраваных жыхарах дома, які будзе дарыцца;

- дакумент, які можа пацвердзіць наяўнасць у дарыльшчыка права ўласнасці на аб'ект;

- калі хтосьці з бакоў непаўнагадовы або з'яўляецца недзеяздольным, то неабходная яшчэ і даверанасць.

Хочам заўважыць, што гэта не вычарпальны пералік папераў, якія патрэбныя для афармлення такой дамовы, як дароўны на дом. Дакументы ў розных выпадках могуць трохі адрознівацца.

Як можна дарыць?

Закон прадугледжвае такія варыянты дарэння дома:

1. Падарыць ўвесь дом.
2. Перадаць долю дома або канкрэтныя памяшкання. Да прыкладу, можна аддаць 36/70 доляй збудаванні і пакінуць за сабой спальню на другім паверсе і веранду на першым, а одаряемому перадаць усе астатнія пакоі ў доме.
3. Можна бязвыплатна перадаваць будынак некалькім асобам, напрыклад ўнучцы і сыну.
4. Аддаць выдзеленую ў натуры пэўную долю дома. Да прыкладу, новаму гаспадару падарыць 2/3, а сабе пакінуць 1/3 будынка, і г.д.

Выдаткі пры заключэнні здзелкі

Многіх грамадзян, якія плануюць падарыць дом, хвалюе адно і тое ж пытанне: «Колькі каштуе дароўны на дом»? Дадзены дагавор сапраўды прадугледжвае некаторыя выдаткі:

- падатак у памеры 13% ад кошту нерухомасці. Аднак яго плаціць не трэба, калі і дарыльнік, і грамадзянін, якому перадаецца дар, - члены адной сям'і.

- калі дароўны афармляць ў натарыуса, то трэба яшчэ заплаціць пошліну, сума якой залежыць ад кошту дома;

- за рэгістрацыю права ўласнасці адбіраецца плата ў памеры 1000 рублёў.

У цэлым, калі рабіць усё згодна з законам, то дароўны на дом афармляецца прыкладна за 1-2 тыдні.