Дом 10 на 8. Планоўка і будаўніцтва

Жыллёвае пытанне ў нашым жыцці гэтак жа актуальны, як і раней. Дзяцей трэба навучыць, знайсці ім жыллё, дапамагчы з працай. Маладыя і самі імкнуцца ў горад, туды, дзе вялікія універсітэты і інстытуты, ёсць кіно і тэатры, разнастайней забавы і больш актыўна жыццё. Пакуль адсутнічае асабісты аўтамабіль, сям'і імкнуцца сяліцца бліжэй да цэнтра, да станцый метро, каб усё было ў крокавай даступнасці. Старэйшае пакаленне пачынае падумваць пра спакой, здароўе сваіх дзяцей і ўласным, марыць пра ўласную хату.

Врядлі у каго-то ў марах мільгае дом у вёсцы, у глушы, дзе адзін магазін на сто двароў і трэба весці сваё вялікая гаспадарка альбо знаходзіць агульную мову з суседзямі і ладзіць з імі натуральны абмен.

Ўцёкі з горада

Сёння людзі мараць усе больш пра кампактна жыллё, такім, напрыклад, як дом 10 на 8, планіроўка якога будзе адказваць усім жаданням і патрабаванням да камфорту. Такі дом можна паставіць у гарадской мяжы ў прыватным сектары. Галоўнае - вызначыцца са сваімі жаданнямі. Для чаго вам дом? Можа, вы хочаце летам вырошчваць там кветкі ці ездзіць на выходныя, або пераехаць туды жыць?

Пэўнасць вашых жаданняў зэканоміць процьму часу, нерваў і грошай. Многія мараць пра велічэзных загарадных хатах, не ўяўляючы, што яны там будуць рабіць, ўвязваюцца ў будаўніцтва, не маючы дастатковых фінансавых сродкаў. Чаму мы рэкамендуем дом 8 х 10? Планіроўка такога жылля можа быць самай разнастайнай, задаволіць практычна ўсё жаданні, квадратных метраў досыць, каб размясціць там набор жылых памяшканняў і падсобных, аж да гаража. Гэта будзе не цесная халупа, але і не велічэзны замак, а камфортнае кампактнае жыллё.

нарматыўная база

Існуюць нарматыўныя акты, якімі карыстаюцца будаўнікі пры праектаванні і ўзвядзенні будынкаў. Адзін з такіх СП 55.13330.2011 «Дома жылыя аднакватэрных», у ім пазначаны асноўныя патрабаванні для жылых дамоў з улікам камфорту, бяспекі, здароўя жыхароў і эканоміі рэсурсаў. Яго трэба выкарыстоўваць, каб планіроўка дома 8 на 10, ды і любога іншага была выкананая правільна.

Мінімальны набор памяшканняў па нарматыўна-тэхнічным акту складаецца з жылых пакояў, кухні або кухні-сталовай, ваннай пакоі або душавой, санвузла, падсобных памяшканняў у выглядзе каморы або ўбудаваных шаф, калі ў хаце адсутнічае цэнтралізаванае цеплазабеспячэнне, то неабходна прадугледзець яшчэ памяшканне для ацяпляльнага абсталявання . У нашым выпадку магчымыя дадатковыя памяшканні, улічваючы агульную плошчу крыху менш за 80 кв. м., такія памеры мае дом 10 на 8. Планоўка памяшканняў па плошчах, у адпаведнасці з нормай, патрабуе каля 25 кв. м. Агульная плошча жылых пакояў павінна быць не менш за 12 кв. м., спальні - 8 кв.м., кухні - 6 кв.м., шырыня кухоннай зоны не менш 1,7 м, пярэднім пакоі - 1,4 м, калідораў - 0,85 м, ваннай пакоі - 1,5 м , санвузла - 0,8 м. Спальня лічыцца жылой пакоем, таму бярэм плошча жылых, як 12 кв.м., плюс кухня ў 6 кв.м., пярэдні пакой з памерамі 1,4 на 1 м, калідор даўжынёй хоць бы 2 м і шырынёй 0,85 м, ванную пакой возьмем па мінімуму 1,5 м на 2 м і санвузел 0,8 м на 1 м. Сума плошчаў выйдзе каля 25 м.

варыянты планіроўкі

Пры расстаноўцы памяшканняў варта ўлічыць патрабаванні нарматыўна-тэхнічных дакументаў і ўласныя жаданні. Напрыклад, кухню і санвузел варта размясціць побач, каб не так далёка рабіць разводку вады і каналізацыі, але каб паміж імі не было прамога праходу і агульнай вентыляцыі. У астатнім звычайная планіроўка аднапавярховага дома 10/8 ўяўляе сабой тамбур, з якога маецца выхад у калідор. З калідора па адну руку гасцёўня і сумешчаная з ёй або за перагародкай кухня, прама санвузел, а з другога боку спальні, дзіцячы пакой і кабінет.

Калі душа патрабуе прастору, то заўсёды можна абраць варыянт з двума паверхамі. У гэтым выпадку кухню, гасцёўню, падсобныя памяшканняў, пакоі для гасцей размяшчаюць на першым паверсе, а на другім знаходзяцца спальні, кабінет, дзіцячы пакой.

На выпадак моцнага жадання большай плошчы і неабходнасці эканоміі магчымая планіроўка дома 8 на 10 з мансардай. Фота ніжэй паказвае такі варыянт. Такая планіроўка больш ўласцівая еўрапейскім хатах, яны аддаюць перавагу, каб на кожнага жыхара ў доме было па санвузлом, тут цэлых чатыры прыбіральні. У нас у Расіі сям'я з шасці чалавек і якая прыехала на святы бабулі цалкам абыходзяцца адным.

матэрыялы сцен

Выбар матэрыялу для будаўніцтва дома вельмі важны. Хоць звыклы гліняны цэгла, шлакоблок або новы пенабетон, з усяго можна пабудаваць дом 10 на 8. Планоўка не залежыць ад матэрыялу, толькі калі ў якасці апорных канструкцый вы вырашылі паставіць калоны. Вельмі папулярна цяпер будаўніцтва з крупноблочных камянёў (прыкладам можа служыць ИНСИ-блок). Будаваць з іх адно задавальненне, лёгка рабіць сцяну роўнай, дэталяў не так шмат, як у цаглянай хаты. Бываюць нюансы з эксплуатацыяй, патрэбна добрая гідраізаляцыя і іншае ў гэтым родзе.

Каркасна-шчытавыя хаты таксама занялі сваю нішу на рынку. Гэта дома з экалагічных матэрыялаў, канструкцыі лёгкія, драўляныя. Мінус у тым, што трэба прасачыць за апрацоўкай дрэва ад гнілі, інакш ніякая гідраізаляцыя не ўратуе.

Нерэальная кошт, або Як выбраць падрадчыка?

Замовіць праект «планіроўка дома 8 на 10» - гэта дробязі, засталося гэты дом пабудаваць. Шматлікія кампаніі прапануюць свае паслугі, прытым за прывабную цану. Будзьце пільныя, кошт нармальнага прыватнага дома пачынаецца ад 2 млн. Руб. Лепш наогул знайсці дом у продажы, таму што калі чалавек будуе сам і для сябе, ён ўкладвае ў дом рэсурсы на значна вялікія сумы, чым кошт нерухомасці на рынку.

Вырашылі ўсё ж такі наймаць кампанію? Тады даведайцеся, якія аб'екты яны ўжо пабудавалі, пагутарыце з іх кліентамі, вазьміце з сабой вопытнага будаўніка і пракаціцца па іх аб'ектах.

Будаўніцтва ўласнымі рукамі

Купілі ўчастак і вырашылі будаваць самі? Спадзяемся, у вас ёсць вопыт будаўніцтва, прачытаць нормы мала, трэба разумець логіку працы будаўнічых матэрыялаў. Бо пад прыгожымі фантазіямі, якім будзе дом 10 на 8, планіроўка яго памяшканняў, хаваюцца апорныя канструкцыі з цэглы, бетону, металу і дрэва. Найміце, хоць бы ў якасці кансультанта, будаўніка, зэканоміце сабе час і грошы.