Кааператыўная форма уласнасці і яе асноўныя аспекты

Кааператыўная форма уласнасці з'яўляецца адной з разнавіднасцяў калектыўнай і грунтуецца на дзейнасці добраахвотна аб'ядналіся членаў для выкарыстання сумесна матэрыяльных і грашовых сродкаў. Высокі матывацыйны патэнцыял гэтай формы ўласнасці тлумачыцца унясеннем індывідуальнага ўкладу (паю). У сваю чаргу кааператыўная форма уласнасці набывае шматстайныя формы, вось некаторыя з іх:

• Развіццё ў спалучэнні з дзяржаўнай уласнасцю
• На аснове арэндных адносін
• У форме вытворчых прадпрыемстваў
• кааператыўны банк
• Спажывецкіх кааперацый
• Крэдытных кааператываў
• жыллёвых кааператываў.

Маёмасць, якое належыць кааператыву, знаходзіцца ў паўнапраўным карыстанні, валоданні і распараджэнні ўсіх яго членаў. Сход членаў кааператыва прызнана яго вышэйшым органам кіравання, на якім кожны з іх пры прыняцці рашэнняў мае права на адно адзінае голас. Абапіраючыся на гэта, можна зрабіць выснову, што, нягледзячы на тое, што кааператыўная форма уласнасці з'яўляецца прыватнай формай - яна кіруецца калектыўна усімі ўдзельнікамі аб'яднання.

Кааператыўная форма ўласнасці, асновай маёмаснай самастойнасці якой з'яўляецца статутны (паявы) фонд, ствараецца за кошт ўнясення узносаў ўдзельнікамі. Маецца на ўвазе ўнясенне ўнёску кожным удзельнікам на момант афармлення рэгістрацыйных дакументаў у дзяржаўным органе ў памеры, які прадугледжаны для дадзенага кааператыва заканадаўча альбо ў поўным памеры. І хоць ГК РФ не прадугледжвае пэўнага памеру фонду для розных кааператываў, зразумела, што іх мінімальны памер будзе істотна адрознівацца, неабходна заканадаўчае зацвярджэнне памераў узносаў для той ці іншай разнавіднасці кааператыва. Да прыкладу, кааператыў, створаны для будаўніцтва жылога дома, павінен размяшчаць паявым фондам у памеры кошту, цалкам якая забяспечвае затраты па яго будаўніцтву.

Асноўным недахопам гэтай формы ўласнасці з'яўляецца ўнясенне дадатковых паявых узносаў, у выпадку, калі асноўны паявы фонд не ў стане пакрыць усе выдаткі для дасягнення пэўнага выніку. Такім чынам, кааператыўная форма ўласнасці абавязвае несці субсідзіарную адказнасць салідарна ў памерах, якія не былі ўнесены, пра што гаворыцца ў п. 4 арт. 116 ГК РФ, у выпадку неўнясення дадатковага паю.

Аднак у выпадку, калі на справе выдаткавана паявых сродкаў на рэалізацыю праекта аказваецца менш, чым ўнесена ўдзельнікамі, яны падлягаюць вяртанню яго членам ў абавязковым парадку. Практычна даволі часта атрымліваецца, калі памер статутнага (паявога) фонду кааператыва на справе аказваецца нашмат вышэй каштарыснай кошту пабудаванага жылля. У выніку ўдзельнікі атрымліваюць маёмасць з нізкім коштам у параўнанні з унесеным паявым унёскам.

Прыватызацыя кааператыўнай кватэры мае на ўвазе фармальнае атрыманне дакумента аб дзяржаўнай рэгістрацыі, які пацвярджае права на ўласнасць пасля падачы пакета адпаведных дакументаў у Федэральную Рэгістрацыйную службу. Бо кааператыўная кватэра пераходзіць у поўную ўласнасць яе ўладальніка адразу пасля канчатковага пагашэння ім паявога ўзносу і фактычна ўжо з'яўляецца яго ўласнасцю.

Права ўласнасці кааператываў выключае магчымасць незаконнага канфіскацыі маёмасці, ім належыць арганізацыямі або асобнымі асобамі і мае права патрабаваць неадкладна, ліквідаваць усе парушэнні па гэтым пытанні з кампенсацыяй шкоды, нанесенай кааператыўнаму маёмасці, з прычыны неправамерных дзеянняў. У правы кааператываў ўваходзіць валоданне, карыстанне і распараджэнне, якія належаць ім маёмасцю або выкарыстанне маёмасці на якіх-небудзь іншых прававых падставах.