Панэльныя дамы: плюсы і мінусы, віды, асаблівасці і водгукі. Цагляна-панэльны дом: плюсы і мінусы будаўніцтва і пражывання

Жыллёвае будаўніцтва сёння прапануе мноства тэхналогій і метадаў.

Разнавіднасці панэльных пабудоў

Панэльныя хаты, плюсы і мінусы якіх будуць разгледжаны ў артыкуле, ўяўляюць сабой пабудовы, узведзеныя па тэхналогіі зборнага будаўніцтва. Дадзеная методыка мяркуе выкарыстанне загадзя сфармаваных жалезабетонных пліт, якія вырабляюцца ва ўмовах завода. Панэльнае домабудаванне найбольш распаўсюджана пры ўзвядзенні адміністрацыйных пабудоў і буйных жылых будынкаў. Такія хаты могуць быць каркаснымі і бескаркаснымі. Да першага тыпу варта аднесці каркасна-панэльныя пабудовы, тады як да другога - буйнапанэльныя.

станоўчыя характарыстыкі

Панэльныя хаты, плюсы і мінусы якіх вы павінны разгледзець перад выбарам дадзенай тэхналогіі для правядзення работ, валодаюць мноствам добрых якасцяў. Сярод галоўных станоўчых асаблівасцяў можна вылучыць нізкую кошт. Кватэры, якія размешчаны ў панэльных пабудовах, лічацца жыллём эканом-класа.

Апроч іншага, нельга не адзначыць іх зручнае размяшчэнне. Калі казаць пра старыя пабудовах такога тыпу, то яны, у асноўным, размяшчаліся ў спальных раёнах, у якіх дастаткова развітая інфраструктура. Аднак у вялікіх гарадах такія будынкі размяшчаюцца і ў цэнтральнай частцы, такім чынам, набываючы падобную кватэру, вы становіцеся ўладальнікам жылля, размешчанага ў прэстыжным раёне. Калі вы вырашылі аддаць перавагу кватэру ў панэльным доме, які быў узведзены яшчэ ў часы Савецкага Саюза, то можна быць упэўненым, што жыллё будзе мець вокны на процілеглых баках святла, што ўлічвалася ў ранейшыя часы. Сёння гэта правіла ігнаруецца пры ўзвядзенні сучасных дамоў.

Водгукі аб экалагічнасці

Панэльныя хаты, плюсы і мінусы якіх загадзя варта разгледзець, выбіраюцца спажыўцамі даволі часта і па прычыне экалагічнасці. Улічваючы сучасную не надта пазітыўную экалагічную абстаноўку, выкарыстанне бясшкодных матэрыялаў у працэсе будаўніцтва мае вельмі важнае значэнне.

адмоўныя характарыстыкі

Разглядаючы хрушчоўкі, якія адносяцца да панэльнага жылля, варта адзначыць досыць нязручную планіроўку. Яна мяркуе наяўнасць вельмі маленькіх кухняў. Менавіта з гэтай прычыны жыхары такіх кватэр даволі часта ажыццяўляюць перапланіроўку. Пры гэтым пашыраецца кухня, зносяцца міжпакаёвыя перагародкі. Сёння падобныя маніпуляцыі не дапускаюцца. Дэмантаваць апорныя канструкцыі па тыпу ўбудаваных шаф або перагародак можна, але ўсе працы можна вырабляць толькі толькі пасля атрымання дазволу. Калі праводзіць падобныя працы без адпаведнага дазволу, гэта можа стаць прычынай трагічных наступстваў, якія заключаюцца ў парушэнні канструкцыі будынка і яго далейшым разбурэнні. Панэльныя хаты, плюсы і мінусы якіх апісаны ў дадзеным артыкуле, характарызуюцца дрэнны цепла- і гукаізаляцыяй. Амаль ўсім уладальнікам кватэр у такіх пабудовах ранніх гадоў даводзіцца сутыкацца з праблемай, якая выяўленая ў тым, што, знаходзячыся ўнутры, можна чуць усё, што адбываецца ў суседзяў і ў двары.

працякаючы дах

Панэльныя хаты, плюсы і мінусы, водгукі якіх вамі павінны быць вывучаны перад набыццём, даволі часта характарызуюцца і працякалымі стрэхамі. Гэта, шмат у чым, абумоўлена адсутнасцю гарышча. Апроч іншага, у падобных пабудовах амаль ніколі няма смеццеправода або ліфта. Аднак сучаснае панэльнае будаўніцтва прадугледжвае выпраўленне дадзеных недахопаў.

адмоўныя водгукі

Калі вы разглядаеце панэльныя хаты, плюсы і мінусы пражывання ў іх вамі павінны быць вывучаныя. Гэта дазволіць вызначыцца тым, хто ў найбліжэйшай будучыні мяркуе палепшыць сваё жыллёвае становішча. Уладальнікі такіх кватэр, якія пражываюць у сейсмічнаму небяспечных зонах, адзначаюць, што выбухі і землятрусу могуць часткова або цалкам разбураць такія пабудовы.

Вывучаючы водгукі, можна адзначыць той момант, што бетон даволі дрэнна паглынае гукі, менавіта таму, калі суседзі працуюць адбойным малатком або дрылём, гукі выразна чутныя, а размовы ператвараюцца ў рэха.

Нельга не згадаць і межпанельные швы, якія, па словах уладальнікаў падобных кватэр, мяркуюць неабходнасць правядзення добрай герметызацыі. Калі ў кутах і на стыках пліт маюцца нават нязначныя па памеры шчыліны, то ўнутр памяшканняў можа трапляць вільгаць, пасля сцены отсыревают, што спрыяе ўзнікненню гніласных утварэнняў і цвілі. Усе гэтыя абставіны таксама спрыяюць перадачы гуку і дрэнны цеплаізаляцыі.

адмоўныя асаблівасці

Панэльныя пабудовы не здольныя акумуляваць цяпло ў дастатковай ступені, і гэта становіцца прычынай хуткага астывання сцен, што асабліва прыкметна пры моцных маразах. І, наадварот, у сонечныя спякотныя дні пліты здольныя добра награвацца, а пасля, на працягу ночы, інтэнсіўна аддаваць цяпло. Пасля без прымусовай вентыляцыі або сістэмы кандыцыянавання ў летні час знаходзіцца ўсярэдзіне такіх кватэр досыць некамфортна.

Дадаткова можна адзначыць няўдалыя рашэнні планіроўкі. Нешматлікім прыходзіцца па душы сумешчаны санвузел. Пра падоўжаных пакоях, нізкіх столях і маленькіх кухнях казаць і зусім не варта. Усё гэта з'яўляецца істотным мінусам. Ўладкаванне штробах ў бетонных перакрыццях забаронена. Гэта абумоўлена тым, што такія канструкцыі валодаюць пустэчамі.

станоўчыя асаблівасці

Чалавечы фактар, які можа стаць прычынай ўзнікнення памылак, у працэсе будаўніцтва панэльных пабудоў выключаны. Гэта абумоўлена тым, што сцены і межэтажные перакрыцця цалкам вырабляюцца ва ўмовах завода, дзе працэсы механізаваныя. Плюсам можна назваць і нядоўгі будаўніцтва, якое доўжыцца на працягу паўгода. Калі праводзіць параўнанне з маналітнай тэхналогіяй, то апошняя займае 2 гады і замарожваецца на зімовы перыяд. Панэльныя пабудовы могуць узводзіцца ў любы час года яшчэ і па той прычыне, што мокрыя працэсы практычна выключаныя. Уладальнікі новых кватэр могуць пачынаць рамонт адразу ж пасля ўзвядзення дома, не асцерагаючыся за тое, што сцены могуць перакасіцца, а матэрыялы асядуць.

Асаблівасці цагляна-панэльных дамоў

Цагляна-панэльны дом, плюсы і мінусы якога варта разгледзець да пачатку будаўніцтва або набыцця, лічыцца больш цёплым у параўнанні з вышэйапісанымі пабудовамі. Сёння такія будынкі набываюць усё большую папулярнасць сярод прэтэндэнтаў на рынку нерухомасці. Сярод станоўчых асаблівасцяў можна вылучыць тое, што варыятыўнасць вонкавага выгляду такіх дамоў можа быць больш разнастайнай. Аднак варта ўлічыць, што такая методыка абыходзіцца некалькі даражэй. Кватэры ў такіх дамах найбольш часта маюць сучасныя шклопакеты, зняволеныя ў драўляныя рамы. Гэта значна павышае цяпло-і шумаізаляцыю. Для таго каб павысіць узровень камфартабельнасці, сцены паміж суседнімі кватэрамі вырабляюцца з цэглы.

Мінусы цагляна-панэльных дамоў

Разглядаючы пытанне аб тым, у чым плюсы і мінусы панэльных дамоў, можна падключыць да дадзенага аналізу панэльна-цагляныя пабудовы. Яны, як і згаданыя раней, валодаюць адным істотным недахопам. Ён выяўлены ў тым, што пры індывідуальным будаўніцтве ніяк не абысціся без выкарыстання цяжкавагавай тэхнікі, якая павялічвае кошт правядзення работ.

Нельга не адзначыць і асаблівасць, якая заключаецца ў абмежаванні дызайнера пры складанні праекта. Гэта абумоўлена выкарыстаннем тыпавых жалезабетонных панэляў.

альтэрнатыўныя тэхналогіі

Каркасна-панэльныя хаты, плюсы і мінусы якіх варта разгледзець перад набыццём пабудовы такога тыпу, адрозніваюцца дастаткова прымальнай коштам. Аднак з недахопаў можна вылучыць тое, што якасць будовы будзе залежаць ад кваліфікацыі брыгады. Апроч іншага, нельга не адзначыць непрацяглы тэрмін жыццядзейнасці такога дома. Плюсы і мінусы СІП-панэльных дамоў сёння актыўна абмяркоўваюцца спажыўцамі. Калі разглядаць такую методыку будаўніцтва, то можна адзначыць, што будынкі такога тыпу даволі цёплыя. Аднак ёсць і істотныя недахопы, адзін з якіх выяўлены ў гаручасці матэрыялу.