Тэхнічны пашпарт на кватэру: характарыстыка, віды і правілы атрымання

Тэхнічны пашпарт на кватэру ўяўляе сабой дакумент, які дае інфармацыю аб стане канкрэтнага памяшкання. Звычайна яго афармляюць пры перапланіроўцы, абмене, продажы або жа куплі.

Тэхнічны пашпарт БТІ мае некалькі відаў:

• будынка;
• канкрэтнага памяшкання або кватэры.

Акрамя гэтага, яго можна атрымаць у выпадку ўзгаднення перапланіроўкі альбо ж калі афармляюцца здзелкі з нерухомасцю. Але тады тэхнічны пашпарт на кватэру ўяўляе сабой выпіску з базавага дакумента, які апісвае ўсё будынак.

Пералік дадзеных, наяўных у дадзеным дакуменце:

1. Па-першае, тэхнічны пашпарт на кватэру павінен змяшчаць інфармацыю аб канкрэтных лінейных памерах, а таксама паверхавасці і плошчы будынка.
2. Па-другое, маецца дата ўзвядзення і капітальнага рамонту, таўшчыня сцен і матэрыялу, з якога выраблены сцены.
3. Па-трэцяе, абавязкова павінны адлюстроўвацца будаўнічыя характарыстыкі даху і падмурка і іншае.
4. Па-чацвёртае, да дакумента на будынак будзе прыкладацца план па паверхах і адмысловая ведамасць наяўных памяшканняў.
5. Па-пятае, тэхнічны пашпарт на кватэру павінен змяшчаць: інфармацыю пра плошчу, ліку пакояў, інвентарнай кошту кватэры, апісанні матэрыялу сцен і перагародак.

Правілы атрымання тэхнічнага пашпарта на промещение:

1. Для яго афармлення трэба звяртацца ў раённае праектна-Інвентарызацыйныя бюро.
2. Павінен быць сабраны наступны камплект дакументаў: заяву пісьмова, пашпарт; дакументы на кватэру, якія пацвярджаюць права на жылплошчу; даведка аб выплаце паю або акт прыёму-перадачы (арыгінал і адна копія); пры прыватызацыі дадаткова даведку №7.

Далейшая працэдура атрымання тэхпашпарта наступная.

Пасля таго як было напісана заяву і перададзены камплект дакументаў у бюро, заяўку ставяць у графік наведвання супрацоўнікам. У паказаны час работнік павінен абавязкова агледзець памяшканне і скласці яго план. Уладальнік жа абавязаны прадаставіць яму свабодны доступ у памяшканне. Трэба мець на ўвазе, што гэтая абавязковая працэдура з'яўляецца платнай, аплаціць якую можна ў банку. Далей заяўнік прыходзіць, каб атрымаць тэхнічны пашпарт кватэры.

Вельмі важным пытаннем з'яўляецца наступны - які ж тэрмін яго дзеяння?

Згодна з жыллёвым заканадаўствам, ён не з'яўляецца рэгламентаваным. Але, у той жа час, любая кватэра павінна быць схільная працэсу інвентарызацыі не менш за адзін раз у пяць гадоў. Таму, калі маецца жаданне зарэгістраваць перапланіроўку або аформіць здзелку з нерухомасцю, а тэрмін тэхпашпарты ужо мінуў, то заяўніку могуць адмовіць. Выхад з гэтай сітуацыі з'яўляецца толькі адзін-адзіны: зрабіць новы дакумент.

Калі казаць аб правядзенні працэдур з нерухомасць, то гэты працэс не з'яўляецца складаным. Чаго нельга сказаць пра тое, калі гаспадар хоча зарэгістраваць перапланіроўку. Справа ў тым, што гэтым выпадку спатрэбіцца атрымаць дазвол на яе. Таму, перш чым падаваць заяўку на тэхпашпарт, заяўніку рэкамендуецца звярнуцца ў бюро, каб яно выдала техзаключение пра стан усіх канструкцый.

Толькі пасля таго як вырабленыя змены былі зафіксаваныя і дазволеныя, іх можна перанесці ў новы тэхнічны пашпарт.

Гэты момант з'яўляецца вельмі важным, калі вырашылі купіць жыллё з перапланіроўкай. Адразу ж параўнайце паказанні ў тэхпашпарце і фактычныя. Калі яны адрозніваюцца, то тады перапланіроўка было праведзена самавольна. Таму пасля яе набыцця праблемы з атрыманнем дазволу і афармленнем новага дакумента будуць ужо вашыя.

У цэлым, афармленне і атрыманне тэхпашпарты ў цяперашні час не з'яўляецца праблемай, паколькі асноўныя нюансы адлюстраваны ў жыллёвым заканадаўстве.