Чым адрозніваецца дом ад катэджа, дуплекса, таунхауса?

Сучасны рынак загараднай нерухомасці прапануе зацікаўленаму пакупніку розныя тыпы прыватнага жылля. Таму да таго як вызначыцца з канчатковым варыянтам, трэба разабрацца, чым адрозніваецца дом ад катэджа і таунхаусы.

дача

Дачны будынак з прысядзібным участкам для сельскагаспадарчай апрацоўкі землі як нельга лепш падпадае пад вызначэнне загараднага дома, асабліва пры наяўнасці базавых камунікацый і камфортных умоў для пражывання.

У класічным разуменні дача выкарыстоўваецца ў якасці жылля толькі на працягу цёплага сезона. Таму яна вельмі рэдка становіцца месцам рэгістрацыі або прапіскі, у адрозненне ад паўнавартаснага загараднага дома.

дуплекс

Дадзены тып будынкаў ідэальна падыходзіць для пражывання вялікімі сем'ямі. Дуплекс - не што іншае, як спецыфічная разнавіднасць таго ж катэджа. Планіроўка тут «заменчаная» спецыяльна пад камфортнае знаходжанне ў доме адначасова некалькіх сем'яў ці пакаленняў.

Чым адрозніваецца дом ад катэджа і дуплекса? З першымі двума тыпамі жылля ўсё гранічна зразумела. Калі ж казаць пра дуплекс, то яго планіроўка мяркуе наяўнасць адзінага ўваходу, прасторнага хола і некалькіх кватэр, якія могуць размяшчацца як адзін з аднаго, так і наадварот. Па сутнасці, гэта двухкватэрную дом на адзін пад'езд.

таунхаус

Таунхаус - гэта жыллё, якое ўяўляе сабой асобныя кватэры, размешчаныя ў некалькі паверхаў і злучаныя паміж сабой перагародкамі. Часцяком кожная двухпавярховая кватэра валодае уласным гаражом і пад'ездам, невялікім садовым участкам. Зыходзячы з самага вызначэння, нескладана зразумець, што падобныя будынкі размяшчаюцца пераважна ў межах горада або недалёка за яго межамі.

Чым адрозніваецца дом ад катэджа?

Катэдж з'яўляецца будынкам, прыдатным для пражывання на працягу круглага года. У такім выпадку, чым катэдж адрозніваецца ад загараднага дома? Перш за ўсё, плошчай, якая ў традыцыйным прадстаўленні аб дадзеным тыпе жылых будынкаў не павінна перавышаць 100м ^2.

Прыкметамі катэджа можна лічыць наяўнасць падлучэння да базавых камунікацыях: электрасеткі, водазабеспячэнню, каналізацыі. Натуральна, мець статус паўнавартаснага жылля катэдж можа толькі ў тым выпадку, калі названыя сістэмы кантралююцца адпаведнымі службамі.

Чым адрозніваецца катэдж ад прыватнага дома, так гэта наяўнасцю традыцыйнага атрыбуту ў выглядзе каміна. Такі будынак можа валодаць прыбудовай для выкарыстання ў якасці майстэрні, сховішчы для прадметаў быту або размяшчэння аднаго аўтамабіля.

Апроч іншага, чым адрозніваецца дом ад катэджа? У канструкцыі апошняга не прадугледжана другога паверха. Дапушчальным для дадзенай катэгорыі будынкаў лічыцца толькі наяўнасць невялікага мансардного памяшканні з пакатым столлю.

Класічныя праекты катэджаў маюць англійскае паходжанне. У Брытаніі такія дамы часта выконваюцца з цэглы або каменя. Айчынным аналагам катэджа можна лічыць традыцыйную рускую хату, вырабленую з драўнянага зруба. Зрэшты, выхваляцца наяўнасцю апошняй не занадта самавіта. Таму азначэнне «ізба» многія гаспадары нярэдка замяняюць больш модным і мілагучным паняццем «катэдж».

Якога варыянту аддаць перавагу?

Напэўна, не вельмі карэктна казаць пра тое, што з вышэйпералічаных варыянтаў горш, а што лепш. Разгледзеўшы, чым адрозніваецца дом ад катэджа, дуплекса і таунхауса, можна адзначыць як перавагі, так і недахопы дадзеных тыпаў пабудоў. Аднак загараднае жыллё ўсё ж выгадна адрозніваецца ад кватэр.

Звычайны дом, таунхаус і дуплекс - усё гэта ставіцца да катэгорыі пабудоў, якія валодаюць:

• уласнай інфраструктурай;
• садовым або зямельным участкам;
• наяўнасцю прыватнай тэрыторыі;
• дадатковымі выгодамі ў выглядзе асобнага пад'езда, хола, гаража, стаянкі, іншага.

Калі казаць пра таунхаус, то адзіны дыскамфорт тут можа выклікаць стыкоўка бакавых сцен з суседскімі, аналагічна кватэры. Падобная агульнасць будынкаў адбіваецца на зніжэнні кошту дадзенага тыпу жылля. Агульнымі таксама могуць быць і камунікацыі (водаправод, каналізацыя, электрасетку).

Разглядаючы таунхаус і дуплекс з юрыдычнага пункту гледжання, можна казаць аб наяўнасці відавочных прыкмет кватэры. Аднак у практычным плане падобнае жыллё нічым не адрозніць ад прыватнага загараднага дома.

У выніку

Выбар паміж асобнымі варыянтамі жылля шмат у чым залежыць ад будучых планаў. Задумваючыся аб набыцці любы нерухомасці, неабходна разлічваць, наколькі выгадна яе можна будзе прадаць пры ўзнікненні такой неабходнасці. Асаблівае значэнне гэта мае, калі гаворка заходзіць аб куплі загараднага аб'екта, бо прапанова ў гэтай сферы значна перавышае попыт.