Як адбываецца рэгістрацыя дагавора дарэння?

Заканадаўства РФ дазваляе здзяйсняць з нерухомай маёмасцю разнастайныя здзелкі. Напрыклад, кватэру або асобны дом можна прадаць ці нават падарыць. Як праходзіць рэгістрацыя дагавора дарэння, якія адрозненні гэтай працэдуры ад куплі-продажу?

Каму, што і як можна дарыць?

Падарыць можна любую маёмасць, якое знаходзіцца ва ўласнасці. Найбольш распаўсюджаная бязвыплатная перадача, г.зн. дарэнне, паміж сваякамі. Ключавая асаблівасць працэдуры - адсутнасць абавязацельстваў ў одаряемому боку.

Іншымі словамі, пры заключэнні дагавора дарэння абавязацельствамі абкладаецца толькі дарыльнік, ён абавязаны перадаць права ўласнасці одаряемому твары. Падарыць можна не толькі дом або кватэру цалкам, можа быць аформлена дароўны на долю ў кватэры, незалежна ад таго, валодае сам дарыльшчык ўсёй кватэрай або толькі той часткай, якую збіраецца падарыць. Пры перадачы ва ўласнасць іншай асобе часткі наяўнай нерухомасці, неабходна пачаць з вызначэння аддаванай долі. Падарыць можна канкрэтную пакой або некалькі, або нейкую частку кватэры або дома.

Нягледзячы на адсутнасць абавязацельстваў з боку одаряемому, для таго, каб рэгістрацыя дагавора дарэння прайшла па ўсіх правілах, яму трэба будзе выказаць сваю згоду аб прыняцці ва ўласнасць маёмасці. Дарыльнік мае права ўнесці ў дагавор некаторыя асаблівыя ўмовы. Напрыклад, калі перадаюцца правы ўласнасці на кватэру, у якой прапісаны трэція асобы, дарыльнік можа запатрабаваць ад одаряемому ня выпісваць іх у прымусовай форме. Таксама ўласнік пры перадачы дару можа запатрабаваць захавання для сябе права карыстання нейкай часткай маёмасці.

Як праходзіць рэгістрацыя дагавора дарэння кватэры?

Галоўная перавага здзелкі дарэння для одаряемому відавочна - бязвыплатнае атрыманне маёмасці ва ўласнасць. Дарыльнік жа пры жаданні можа адмяніць здзелку і вярнуць дар у сваю ўласнасць. Нягледзячы на сваю знешнюю прастату, дарэнне праходзіць аналагічна угодзе куплі-продажу. Як і любыя іншыя здзелкі з нерухомасцю, дагавор дарэння неабходна зарэгістраваць ва Ўпраўленні Рэгістрацыйнай службы РФ. Натарыяльнае запэўненне дагавора гэтага тыпу неабавязкова, але па жаданні можна правесці і гэтую працэдуру.

Рэгістрацыя дагавора дарэння займае не больш за адзін месяц з моманту падачы дакументаў у Росреестр. Ўзор такой дамовы можна спампаваць з сайта дзяржаўных паслуг і запоўніць самастойна, пры жаданні вы можаце звярнуцца за гэтым у любую юрыдычную фірму. Спатрэбіцца таксама пасведчанне аб уласнасці і дакумент, які пацвярджае атрыманне права ўласнасці. Гэта можа быць дагавор куплі-продажу, таксама дарэння, прыватызацыі або дакументы, якія пацвярджаюць пераход нерухомасці ва ўласнасць па спадчыне.

Рэгістрацыя дагавора дарэння не можа быць праведзена без пашпарта кватэры з БТІ. Таксама спатрэбяцца пашпарты дарыльшчыка і одаряемому або асоб, якія прадстаўляюць іх інтарэсы. Калі дагавор рэгіструецца прадстаўнікамі бакоў, неабходна прыкласці даверанасці, якія пацвярджаюць іх паўнамоцтвы.