Як ўзаконіць перапланіроўку кватэры?

Ўнясенне уласных паправак ў жылы праект - задавальненне працаёмкае і дарагое. Але гэта зусім не замінае грамадзянам праводзіць у сваім жыллі значныя змены, рабіць перапланіроўкі. Бо хатні ўтульнасць - гэта як неабходнасць, так і спосаб самавыяўлення. І перад тымі, хто збіраецца праводзіць такія дзеянні, узнікае пытанне: як узаконіць перапланіроўку кватэры? Таму давайце паглядзім, што трэба зрабіць, каб правесці ўсю гэтую працэдуру правільна і пазбегнуць рознага роду непрыемнасцяў.

Такім чынам, першае, што неабходна, гэта займець спецыяльнае заключэнне, якое пацвярджае тэхнічную канструкцыю вашага жылля. Для атрымання гэтага дакумента трэба прыцягнуць спецыяліста, які даследуе апорныя канструкцыі кватэры. Пасля агляду эксперт складзе заключэнне аб тым, што перапланіроўка не адаб'ецца на вашай бяспекі.

Другое, што тычыцца пытання, як узаконіць перапланіроўку: сам план унясення зменаў таксама павінен быць узаконены. Таму паклапаціцеся аб распрацоўцы дызайн-праекта. Гэта можна зрабіць самастойна або звярнуцца па дапамогу ў спецыяльную кампанію, якая дае такія паслугі. План гэты павінен быць завераны ў органах санэпидемнадзора, пажарнага нагляду, у раённым архітэктурна-планавальным кіраванні, у Гаргазе і горэнерго. Акрамя таго, яго павінны запэўніць і ўласнікі дома.

Калі ўсё вышэйпералічаныя інстанцыі ўхвалілі праект, вы атрымліваеце афіцыйны дазвол на правядзенне перапланіроўкі. Зараз можна смела прыступаць да рамонту, які запланавалі.

Мы разгледзелі выпадак, як узаконіць перапланіроўку кватэры да пачатку правядзення будаўнічых работ. А што рабіць, калі перапланіроўка будынкаў ці кватэр была праведзеная без належных дакументаў?

Калі дзяржаўнымі органамі будзе выяўленая самастойная перапланіроўка, то ўладальніку давядзецца заплаціць штраф. Пасля гэтага яму даецца 3 месяцы, за якія вырабленыя змены павінны быць ўзаконеныя. Калі ўладальнік не атрымае ўсіх патрэбных дакументаў за гэты тэрмін, штраф паўторыцца. Пры выяўленні неадпаведнасці нормам прыйдзецца вярнуцца да першапачатковага выгляду жылля. У выпадку невыканання гэтага абавязацельствы кватэра будзе прададзеная на аўкцыёне.

А як жа ўзаконіць самострой? Што рабіць, калі будынак пабудавана без афіцыйнага дазволу? Права на пабудову павінна быць зарэгістравана ў БТІ. Для гэтага можна звярнуцца ў суд, заручыўшыся падтрымкай кваліфікаванага юрыста. Гэта самы законны спосаб. Рашэння суда дапаможа пазбегнуць штрафаў за незаконную пабудову.

Таксама вы можаце звярнуцца ў ГАСК. Тут можа быць два варыянты. Вы выплачваюць ўсе штрафы і атрымліваеце сертыфікат гатоўнасці або дакументы па спрошчанай працэдуры для невысотных будынкаў. Акрамя таго, можна скарыстацца паслугамі фірмаў-пасярэднікаў. Яны ўладкуюць усе справы без вашага ўдзелу. Гэта будзе даражэй, але так вы зможаце вырашыць нават складаныя выпадкі.

Як бачыце, лепш за ўсё атрымаць усе патрэбныя дакументы яшчэ перад правядзеннем рамонтных або будаўнічых работ. І не прыйдзецца потым думаць, як узаконіць перапланіроўку або самострой.