Адмова ад прыватызацыі і згоду на яе: што стаіць ведаць?

Яшчэ не ўсе расіяне паспелі прыватызаваць дзяржаўныя і муніцыпальныя кватэры ў прыватную ўласнасць. Нягледзячы на тое, што тэрміны правядзення гэтай працэдуры працягнулі, цягнуць з ёй не варта. У гэтым артыкуле мы распавядзем аб асноўных момантах такога набыцця нерухомасці і пра тое, навошта патрэбен адмову ад прыватызацыі.

З чаго пачаць

Такім чынам, дапусцім, вы жывяце ў кватэры на ўмовах сацыяльнага найму. Для чаго ж яе прыватызаваць? Гэтая працэдура дасць вам магчымасць стаць яе паўнапраўным уласнікам, а значыць, рабіць у ёй перапланіроўкі, прадаваць, завяшчаць ці выкарыстоўваць у якасці закладу, атрымліваючы крэдыт у банку. Таму калі вы выбіраеце адмова ад прыватызацыі, то лепш лішні раз падумаць, ці не будзе гэта рашэнне недальнабачным.

Калі ж вы ўсё-ткі вырашыліся стаць уласнікам жылля, то спачатку трэба атрымаць згоду на гэта ўсіх якія пражываюць з вамі членаў сям'і. Тут важна адзначыць, што прыватызацыя можа быць долевай і агульнай. Першы варыянт: памяшканне прыватызуюць, прысвойваючы кожнаму з уласнікаў пэўную долю ў ім. У другім жа варыянце падзелу на долі не адбываецца.

Бывае, што кватэру хочуць аформіць не на ўсіх членаў сям'і, а на аднаго. У гэтым выпадку дзейнічае такое паняцце, як адмова ад прыватызацыі. Што яно абазначае? З яго дапамогай вы адмаўляецеся ад свайго магчымага правы на набыццё дзяржаўных або муніцыпальных квадратных метраў і адначасова даяце згоду на тое, што іх могуць прыватызаваць іншыя жыхары.

Адмова ад прыватызацыі павінен быць складзены пісьмова і абавязкова завераны ў натарыуса. Падпісваючы такі дакумент, майце на ўвазе, што, нават у выпадку продажу жылога памяшкання, вас не змогуць выселіць з прыватызаванай кватэры без вашага згоды. Гэта значыць, вы маеце права на пажыццёвае пражыванне ў гэтым памяшканні і рэгістрацыю па дадзеным адрасе.

Колькі чакаць?

Улічыце, што афармленне прыватызацыі кватэры - працэс, які патрабуе ад уласніка вялікіх выдаткаў часу. Неабходна сабраць мноства дакументаў на кватэру, такіх, напрыклад, як кадастравы пашпарт, выдадзены ў БТІ, эксплікацыя, ордэр, выпіска з дамавой кнігі. І гэта далёка не ўсе паперы, з якімі будучаму ўласніку прыйдзецца павазіцца.

Пасля таго як усе неабходныя дакументы нарэшце-то сабраны і выкладзеныя ў запаветную татачку, іх трэба перадаць у Дэпартамент жыллёвай палітыкі. Пасля праверкі можна падпісаць дамову перадачы жылля ва ўласнасць наймальніка. Далей выдаецца пасведчанне на права ўласнасці. Таксама не забудзьцеся выплаціць пошліну, не тое прыватызацыю прыпыняць.

Тэрміны прыватызацыі кватэры можна значна скараціць. Для гэтага трэба дадаткова заплаціць пошліну дзяржаве (каб рэгістрацыя права ўласнасці прайшла хутчэй). Давядзецца заплаціць і ў тым выпадку, калі вы не жадаеце доўга чакаць дакументы з БТІ. Часта паслугі па прыватызацыі прапануюць агенцтва нерухомасці.

Бясплатна прыватызаваць кватэру можна да 2015 года. На самай справе часу застаецца не так ужо і шмат. Многімі расейцамі вясной 2013-га былі ацэненыя ўсё "любаты" доўгіх чэргаў. Таму лепш загадзя паклапаціцца аб прыватызацыі памяшкання, у якім вы жывяце.