Арт. 429 ГК РФ з каментарамі. Арт. 429 ГК РФ: "Папярэдні дагавор"

Практыкуючыя юрысты знаёмыя з сітуацыямі, калі нейкія бакі вырашылі заключыць пагадненне, да якога прывялі працяглыя перамовы. Але да моманту гэтага пагаднення яны ўжо слаба ўяўляюць парадак і змест супрацоўніцтва, а каб разабрацца ў гэтым і распланаваць свае крокі, бакі маюць патрэбу ў часе. Менавіта для таго каб падобнага не адбывалася, паміж бакамі афіцыйна заключаецца папярэдні дагавор. Ён прызначаны дакладна вызначаць ўмовы будучай здзелкі і ўказваць тэрмін яе правядзення.

У рамках дадзенага артыкула мы накіруем сваю ўвагу на тое, якімі менавіта асаблівасцямі адрозніваецца такое пагадненне аб намерах. Падрабязнасці яго заключэння і патрабаванні да яго афармленні, накіраваныя на стварэнне яснасці ва ўзаемаадносінах бакоў, можна бачыць у арт. 429 ГК РФ. А каментары, наяўныя да яе, дапамогуць удакладніць пэўныя моманты.

Асаблівасці прававых адносін

У прававую сістэму Расійскай Федэрацыі ўваходзіць вялікая колькасць цалкам розных прававых галін. І адной з найбольш значных сярод іх з'яўляецца грамадзянская сфера. Яе нормы каардынуюць адносіны маёмасныя і немаёмасныя паміж роўнымі суб'ектамі. А ўступаць у адносіны, якія рэгулююцца грамадзянскім правам, могуць як фізічныя асобы, так і арганізацыі (юрыдычныя асобы) або дзяржава.

Варта яшчэ раз адзначыць, што адметнай рысай гэтага працэсу з'яўляецца раўнапраўе бакоў і свабода заключэння дамоваў. Гэта значыць тут не можа прысутнічаць аспект улады і падпарадкаваньня - выключаная перадвызначанасць паводзін аднаго боку ў адносінах да іншай толькі ў сілу займанага становішча. Акрамя таго, не дапускаецца ўмяшанне ў працэс ацэнкі выгод ад дамовы старонніх, што дазваляе бакам свабодна вызначаць кошт і іншыя ўмовы. Заключэнне папярэдняга дагавора таксама праходзіць у рамках, наканаваных ГК РФ.

Класічнае паняцце дагавора

У арт. 429 ГК РФ прадастаўляюцца звесткі аб пагадненнях папярэдняга характару, асаблівасці якіх будуць прадстаўлены далей у артыкуле.

Так, класічны выгляд дагавора мае пэўную спецыфіку, і, згодна з палажэннямі арт. 420 ГК РФ, ён з'яўляецца узаемным пагадненнем некалькіх бакоў (дзвюх і больш), якое ўсталёўвае, спыняе ці ж змяняе іх правы і абавязкі. Пры гэтым цікавасць кожнай з бакоў можа быць задаволены толькі пры ўмове захаванні цікавасці іншага боку, што і спараджае іх агульную зацікаўленасць у заключэнні пагаднення і яго належным выкананні.

Варта таксама нагадаць, што грамадзянскім заканадаўствам прадугледжаны прынцып свабоды дагавора. Яго наяўнасць дазваляе суб'ектам прававых адносін прымаць пагаднення любога роду і формы, калі гэта прама не забаронена дзеючымі нарматыўнымі актамі.

Дзякуючы гэтаму дамова стала найбольш распаўсюджаным выглядам здзелак, але часта без папярэдняй дамовы правядзенне апошніх з'яўляецца проста немагчымым.

Арт. 429 ГК РФ "Папярэдні дагавор»

Такім чынам, прааналізаваўшы паняцце класічнага пагаднення, мы можам перайсці да прамога аналізу папярэдніх дамоў. Як ужо паказвалася раней, звесткі пра іх замацоўвае ў сабе арт. 429 ГК РФ. Яна мае 6 пунктаў, кожны з якіх тлумачыць іх спецыфіку. Напрыклад, п. 1 арт. 429 ГК РФ кажа пра тое, што папярэдні дагавор - гэта пагадненне, згодна з якім пэўныя суб'екты ў будучыні абавязваюцца заключыць іншае (Артыкулы) пагадненне, умовы якога прадугледжаны папярэдніх дагаворам.

Варта пры гэтым адзначыць, што аб'ектам здзелкі ў будучыні могуць быць паслугі, маёмасць, прадастаўленне скідак і т. П. Нягледзячы на наяўнасць выключнай волі ў працэсе заключэння папярэдняга дагавора, яго боку павінны ўлічваць пэўныя патрабаванні, якія апісваюцца ў арт. 429 ГК РФ.

Да якіх палажэнням вылучаюцца патрабаванні?

Заканадаўчыя асаблівасці папярэдніх дамоў абумоўліваюць спецыфіку іх зняволення. У Грамадзянскім кодэксе Расіі замацоўваюцца патрабаванні, якія рэгламентуюць умовы, тэрміны і форму пагадненняў згаданага ў артыкуле тыпу. Кожнае ўмова ўключана ў пэўны пункт арт. 429 ГК РФ. Таму для вылучэння і дэталёвага вывучэння падобных патрабаванняў, неабходна вырабіць тэарэтычны аналіз некалькіх частак заканадаўчай нормы.

Якая павінна быць форма дагавора

Пункт 2 арт. 429 сведчыць аб тым, што папярэдняе пагадненне заключаецца ў тым жа фармаце, які будзе мець будучая здзелка. Такім чынам, дагавор прадстаўленага тыпу можа быць пісьмовым ці ж натарыяльным.

Вусная форма папярэдняй дамовы - гэта нонсэнс. Пры жаданні хуткага завяршэння здзелкі, папярэдні дагавор падпісваць папросту няма чаго, а ў астатніх выпадках ён павінен быць аформлены. Пры гэтым трэба адзначыць, што форма пагаднення дыктуецца нормамі грамадзянскага заканадаўства, і калі, напрыклад, ГК кажа пра неабходнасць заключэння якога-небудзь дагавора ў натарыяльнай форме, то і папярэдняя здзелка будзе мець тую ж асаблівасць.

У пункце 2 арт. 429 Грамадзянскага кодэкса Расіі, акрамя таго, замацаваная і адказнасць за невыкананне патрабаванняў да формы. Такім чынам, у выпадку пагарды названымі правіламі, дамова будзе прызнаны нікчэмным, гэта значыць такім, які не мае юрыдычнай сілы.

Асаблівасці умоў і тэрмінаў папярэдняга пагаднення

Дагавор любога тыпу тычыцца якога-небудзь прадмета і, што самае галоўнае, правоў і абавязкаў бакоў, якія заключылі яго. У сукупнасці дадзеныя аспекты складаюць ўмовы пагаднення. Акрамя гэтага, той ці іншы дагавор можа мець як пазначаны тэрмін свайго дзеяння, так і бестэрміновы характар. У любым выпадку дадзеныя параметры дакладна прапісваюцца ў пагадненні.

Што тычыцца папярэдняга дагавора, то прадстаўленыя моманты замацоўвае п. 3 і п. 4 арт. 429 ГК РФ. Ўмовы пагаднення павінны адказваць істотным момантам асноўны здзелкі. Іншымі словамі, папярэдні дагавор паўтарае структуру пагаднення, якое будзе заключана ў будучыні, а таксама ўсталёўвае яго прадмет. Гэта патрабаванне існуе для таго, каб выключыць любыя патэнцыйныя спрэчкі паміж бакамі.

Асаблівасці часе дзеяння папярэдняй дамовы даволі простыя. Згодна з стандартнага правілу, у ім указваецца тэрмін, які абавязвае заключыць здзелку. У тым жа пункце 4 арт. 429 прадугледжана і выключэнне з правілаў - у выпадку адсутнасці пазначанага тэрміну асноўны дагавор падпісваецца не больш чым праз год з дня заключэння папярэдняга пагаднення.

Юрыдычная адказнасць у выпадку парушэння

Як мы разумеем, папярэдні дагавор змяшчае абавязацельства зняволення ў будучыні асноўнага пагаднення. Таму невыкананне гэтага будзе лічыцца парушэннем. У такім выпадку могуць быць ужытыя пэўныя юрыдычныя крокі, прадугледжаныя п. 5 арт. 429 ГК РФ. Прымус да заключэння асноўнага дагавора можна рэалізаваць на працягу 6 месяцаў з моманту парушэння дадзенага абавязацельствы. Падобным чынам заканадавец стварае юрыдычныя рамкі, якія не дазваляюць грэбаваць патрабаваннямі да тэрмінаў выканання ўмоў папярэдняй дамовы.

Безумоўна, бываюць выпадкі, калі нават пры наяўнасці папярэдняга дагавора ў бакоў узнікаюць рознагалоссі з нагоды некаторых момантаў асноўны здзелкі. Ад падобнага ніхто з нас не застрахаваны, і пры іх узнікненні бакі павінны звярнуцца ў суд. Яго рашэнне і вызначыць ўмовы асноўнага дагавора, які суб'екты абавязаны заключыць у будучыні. У дадзеным выпадку прадстаўленая спецыяльнай дзяржаўнай інстанцыяй інфармацыя з'яўляецца абавязковай для выканання.

Спыненне абавязацельстваў (п. 6 арт. 429 ГК РФ)

Далёка не заўсёды боку папярэдняга дагавора ў будучыні заключаюць асноўнай. У сілу розных абставінаў, суб'екты могуць страціць цікавасць да тытульным пагаднення. І калі на працягу неабходнага тэрміну ўсе бакі не вылучылі патрабаванні аб заключэнні асноўнага дагавора, то абавязацельства яго заключэння спыняецца наогул, што прадугледжана ў п. 6 арт. 429 ГК РФ. Можа, гэта адбудзецца ў сілу іншых абставінаў:

• заключэння пагаднення асноўнага характару;
• немагчымасці выканання абавязацельства па якіх-небудзь аб'ектыўных прычынах і т. п.

Прадстаўленыя адчэпныя моманты прадугледжваюцца законам з-за наяўнасці рэальных рызык пры заключэнні папярэдняга дагавора. Сутнасць у тым, што такога кшталту пагадненне абавязвае боку вырабіць якія-небудзь дзеянні ў будучыні. Аднак з-за розных аб'ектыўных прычын асноўны дагавор можа страціць сваю актуальнасць, або знікне рэальная магчымасць для яго рэалізацыі, што нельга не ўлічваць.

заключэнне

Такім чынам, намі была разгледжаная арт. 429 ГК РФ з каментарамі. У заключэнне варта адзначыць, што існуючыя заканадаўчыя патрабаванні да папярэдняй дамове з'яўляюцца вельмі эфектыўнымі ў працэсе рэгулявання адносін, якія ўзнікаюць у момант заключэння падобных пагадненняў. Таму застаецца спадзявацца, што ў будучыні спецыфіка дадзенай юрыдычнай катэгорыі будзе толькі паляпшацца.