Будаўнічая дакументацыя: лакальная каштарыс

Пры правядзенні будаўнічых работ на досыць буйных аб'ектах часцяком здараецца так, што вызначыць адразу агульную каштарысную яго кошт практычна немагчыма. Няма ніякага сакрэту ў тым, што цэны на сыравіну, будаўнічыя матэрыялы, разнастайнае абсталяванне, інструменты, працоўныя рэсурсы і іншае пастаянна змяняюцца, прычым часцей за ўсё ў бок павышэння. Акрамя гэтага, не варта выключаць магчымасць ўзнікнення форс-мажорных абставінаў, якія звычайна паказваюцца ў дамове. Па гэтай прычыне, у працэсе будаўніцтва або рамонту ёсць сэнс складаць такі тып дакумента як лакальная каштарыс. Гэта абсалютна дарэчнае і прадуманае рашэнне, паколькі на пачатковым этапе памеры выдаткаў не вызначаныя канчаткова, і можна назваць толькі прыблізны кошт усіх работ на бягучы момант. Бліжэй да канца рамонту каштарысная кошт можа кардынальна змяніцца, і заказчык можа апынуцца не гатовы несці дадатковыя выдаткі.

Што ж такое лакальная каштарыс на агульнабудаўнічыя працы? Гэта першасны дакумент, у якім вырабляецца разлік на асобныя віды работ і выдаткаў, якія ажыццяўляюцца на нейкім пэўным участку аб'екта. Першапачаткова бяруцца асераднёныя паказчыкі, якія ў далейшым, пры складанні астатняй рабочай дакументацыі, удакладняюцца і ўзгадняюцца з заказчыкам. Любыя каштарысу будаўніцтва і рамонтных работ разлічваюцца з выкарыстаннем пэўных нормаў і правілаў, якія змяшчаюцца ў спецыяльных даведніках. Часцей за ўсё такім даведнікам з'яўляецца БНіП. Паколькі яго нарматывы зацверджаны афіцыйна, добрасумленныя падрадчыкі не будуць ад іх ўхіляцца ў бок сваёй бурнай фантазіі.

Лакальная каштарыс змяшчае ў сваёй аснове тыя аб'ёмы, замеры і выдаткі, што пазначаны ў працоўных чарцяжах або рабочай дакументацыі. Яна з'яўляецца адной з частак агульнай, аб'ектнай каштарысу, якая аб'ядноўвае ўнутры сябе дадзеныя па ўсіх лакальным разліках, што вырабляюцца на аб'екце. Таксама сярод іншай дакументацыі прысутнічае зводная каштарыс, у якой разлічваюцца асобныя віды затрат па ўсёй будоўлі. Яна неабходна для таго, каб, апроч іншага, выявіць непрадбачаныя выдаткі.

Аднак існуе не толькі лакальная каштарыс, аб'ектная і зводная: гэты тып дакумента можна скласці, да прыкладу, толькі на нейкі вызначаны выгляд выконваемых работ. Гэта могуць быць будаўніча-мантажныя, рамонтныя, аздобныя і іншыя работы; могуць быць каштарысу толькі па электрыку або толькі па сантэхніцы. Калі казаць аб метадах складання гэтага дакумента, то адным з найбольш распаўсюджаных можна лічыць рэсурсны. Разлік пры выкарыстанні дадзенага метаду ажыццяўляецца з выкарыстаннем бягучых або прагназуемых тарыфаў і расцэнак на элементы выдаткаў, неабходныя для належнага выканання работ. Пры выкананні рэсурснага разліку за аснову бяруцца наступныя дадзеныя:

1. патрэба ў тых ці іншых матэрыялах, колькасць якіх выяўлена ў адзінках вымярэння (метры квадратныя або пагоны, кілаграмы, тоны, літры і г.д.);
2. час эксплуатацыі будаўнічага абсталявання і механізмаў;
3. працоўныя выдаткі рабочых;
4. расход энерганосьбітаў, якія выкарыстоўваюцца на тэхналагічныя мэты, і многае іншае.

Усе гэтыя рэсурсы пралічваюцца, зыходзячы з праектных матэрыялаў і спецыялізаваных нарматыўных крыніц.

Таксама лакальная каштарыс і іншыя могуць быць складзеныя базісных-індэксным метадам. Ён заснаваны на ўжыванні сістэмы як бягучых, так і прагнозных індэксаў адносна той кошту, што была вызначана ў базіснай коштавым узроўні. Нярэдка для таго каб скласці каштарыс, выкарыстоўваюць рэсурсна-індэксны метад. Яго сутнасць складзена ў спалучэнні двух папярэдніх спосабаў. І яшчэ адзін варыянт складання дакумента вельмі запатрабаваны: грунтуецца ён на выкарыстанні тых ці іншых дадзеных, адлюстраваных у праектнай дакументацыі раней пабудаваных аналагічных аб'ектаў.