ВК "ГринЛандия": агляд, апісанне, планіроўка і водгукі жыхароў

Зямельныя надзелы Всеволожского раёна, асабліва якія знаходзяцца паблізу пасёлка Мурын, карыстаюцца вялікай папулярнасцю ў дэвелапераў. Сёння на гэтых тэрыторыях ўзводзіцца некалькі жылых комплексаў, якія выклікаюць цікавасць у шматлікіх патэнцыйных пакупнікоў. Гэта, у прынцыпе, нядзіўна, так як побач з імі знаходзіцца станцыя метрапалітэна «Дзявяткіна», што з'яўляецца несумнеўным плюсам. Акрамя таго, нягледзячы на тое што пасёлак лічыцца тэрыторыяй Ленінградскай вобласці, ён размешчаны літаральна на мяжы з Пітэрам. Гэта значыць, па сутнасці, гэта ўжо мегаполіс, у якім рэалізуюцца кватэры па больш нізкай, «правінцыйнай» кошту. Што не можа не радаваць прычыны дарагоўлі гарадскога квадратнага метра.

Адным з такіх жылых комплексаў, якія ўзводзяцца ў дадзеным рэгіёне, з'яўляецца ВК "ГринЛандия" (СПб).

Аб забудоўшчыку

Ідэя стварэння ВК "ГринЛандия" (GreenLandia) належыць кампаніі Setl City, якая мае на рынку нерухомасці рэпутацыю не толькі надзейнага, але і арыгінальнага забудоўшчыка. Выкарыстоўваючы ў працэсе праектавання і будаўніцтва найноўшыя тэхналогіі і крэатыўны падыход, СК стварае для жыхароў Санкт-Пецярбурга сапраўды камфартабельную і сучасную асяроддзе пражывання. Setl City, з'яўляючыся актыўным і надзейным забудоўшчыкам, на дадзены момант асвойвае больш за шэсць мільёнаў квадратных метраў жылля ў мегаполісе і яго ваколіцах. Маючы ў сваім актыве велізарная колькасць праектаў, кампанія кожны аб'ект здае ў тэрмін. З прычыны надзвычай высокай рэпутацыі забудоўшчыка кожны патэнцыйны кліент можа быць спакойны за празрыстасць ажыццёўленай здзелкі і якасць набытага жылля.

ход будаўніцтва

ВК "ГринЛандия" пачалі ўзводзіць у кастрычніку 2012-га. Усяго плануецца асвоіць больш за 30 га тэрыторыі. Мяркуецца ўзвесці 17 шматпавярховых карпусоў. Так як праект маштабны, будаўніцтва будзе весціся ў сем чэргаў. На дадзены момант ўведзены ў эксплуатацыю 11 дамоў, у другой палове 2016-га плануецца здаць некалькі карпусоў шосты чарзе. Заканчэнне будаўніцтва - канец 2017-га. Усе работы вядуцца ў строгай адпаведнасці з наяўным графікам, адставанняў няма, уведзеныя ў эксплуатацыю аб'екты таксама былі здадзены ў тэрмін.

Аб комплексе

Як ужо згадвалася, у яго склад будуць уваходзіць 17 разноэтажных карпусоў, фасады якіх аформлены ў стылі стрыт-арт. Незвычайны падыход да вонкавага выгляду дамоў цалкам у стылі забудоўшчыка, які адрозніваецца ў гэтым плане вялікі арыгінальнасцю. Дамы размешчаны на значным выдаленні адзін ад аднаго, што, як сведчаць пра ВК «ГринЛандия» (GreenLandia) водгукі, надзвычай падабаецца жыхарам. Усяго плануецца здаць больш за дзесяць з паловай тысяч кватэр. Набыць у жылым комплексе можна як малагабарытныя студыі і аднапакаёўкі, так і больш прасторныя 2-3-пакаёвыя кватэры. Жыллё ставіцца да класа "камфорт". Дзякуючы вытанчанасці формаў, арыгінальнасці аздаблення і высокаму яе якасці гэты комплекс абяцае стаць адным з самых прыгожых ВК вобласці.

Усе першыя паверхі дамоў будуць аддадзены пад камерцыйную нерухомасць.

экалогія

Всеволожске раён лічыцца адным з самых шчасных у плане экалагічнага становішча. Тут няма буйных вытворчых прадпрыемстваў, затое шмат лясных масіваў і вадаёмаў. Больш за тое, будаўніцтва вядзецца на тэрыторыі былога саўгаса, які займаўся толькі сельскагаспадарчай дзейнасцю. Так што крыніцы, якія спрыяюць забруджвання навакольнага асяроддзя, практычна ў дадзеным рэгіёне адсутнічаюць. Акрамя таго, кампанія-забудоўшчык таксама плануе правесці масавыя работы па азеляненні тэрыторыі комплексу і добраўпарадкаванні бліжэйшых зямельных участкаў, уладкаваць там паркавыя зоны і месцы для адпачынку. У планах нават стварэнне яблыневага саду, так што жыхары ВК «ГринЛандия» змогуць без праблем атрымліваць асалоду ад чыстым паветрам з вокнаў сваіх кватэр.

інфраструктура

Што тычыцца ўласных аб'ектаў, то на тэрыторыі жылога комплексу іх практычна няма. Толькі ва ўжо здадзеных дамах дзе-нідзе працуюць невялікія крамкі, ды ў некаторых дварах функцыянуюць агароднінныя палаткі. У бліжэйшай будучыні павінны адкрыцца два саду, якія будуць размяшчацца на першых паверхах карпусоў. Абяцае забудоўшчык ўвесці ў эксплуатацыю разам з апошнім домам і будынак школы. Таксама адкрыецца тут і медыцынскі цэнтр.

Пакуль жа жыхарам ВК «ГринЛандия» прыходзіцца карыстацца паслугамі інфраструктурных аб'ектаў пасёлка Мурын, метро «Дзявяткіна» і бліжэйшых, ужо здадзеных і добраўпарадкаваных аналагічных комплексаў. У прынцыпе, да метро на машыне можна даехаць за 5 хвілін, а побач з ім знайсці і супермаркеты, і ТРК, і аптэкі, і рэстараны. У Мурын ж ёсць сад і школа, маецца лазня, ёсць спартыўны комплекс. Крам там таксама хапае, прычым досыць буйных. У выпадку неабходнасці можна з'ездзіць і ва Всеволожск (20 хвілін на аўтобусе).

транспартныя зносіны

Самы галоўны плюс транспартнай інфраструктуры ВК «ГринЛандия» - гэта метро. Да «Дзявяткіна» ці ледзь не кожныя 5 хвілін ходзяць маршруткі і аўтобусы, дарога зойме хвілін дзесяць, прыпынак ж - побач з дамамі. У Мурын ёсць аўтавакзал і ж / д станцыя. У двух сотнях метраў ад ВК «ГринЛандия» знаходзіцца з'езд на кальцавую, па якой можна на працягу паўгадзіны дабрацца на аўтамабілі да цэнтра горада або выехаць на трасы Ленінградскай вобласці.

планіроўкі кватэр

У ВК «ГринЛандия» можна набыць як стандартныя 1-2-3-пакаёвыя кватэры, так і студыі і жылыя памяшканні евроформата. Наогул, выбар плановак досыць разнастайны. Кватэры адрозніваюцца як па плошчы, так і па размяшчэнні пакояў. Усе планіровачныя рашэнні адрозніваюцца функцыянальнасцю і ўзрушаючай эрганомікай. Ва ўсіх студыях, дарэчы, прадугледжаны паасобныя санвузлы, што лічыцца даволі рэдкім з'явай у кватэрах падобнага фармату. Акрамя таго, усе яны досыць прасторныя. Самае маленькае жылое памяшканне такога плану мае плошчу не менш за 25 «квадратаў». Ва ўсіх кватэрах ёсць альбо зашклёная лоджыя, альбо балкон. Маюцца і жылыя памяшканні з прасторнай кухняй - больш за 20 квадратных метраў, а таксама прапануюцца і так званыя евроквартиры, у якіх кухня аб'яднаная са сталовай. Таксама можна набыць траячку, у якой гасцёўня пакой займае каля 20 «квадратаў» агульнай жылой плошчы. Што тычыцца апошняй, то ў сярэднім яна складае ад 25 да 80 квадратаў.

Усе кватэры здаюцца з чыставога аздабленнем.

Што знойдуць ўладальнікі ў набытых жылых памяшканнях?

Што ж мяркуе прапанаваная забудоўшчыкам ў ВК «ГринЛандия» аздабленне кватэр? Тое, што кожны ўладальнік можа святкаваць наваселле адразу ж пасля атрымання ключоў. У жылых памяшканнях цалкам зроблены рамонт. Праведзеныя і падлучаныя ўсе камунікацыі, устаноўлены лічыльнікі ўліку электраэнергіі, вады, газу і ацяплення, афарбаваныя столі і абклееныя светлымі шпалерамі сцяны. У якасці падлогавага пакрыцця забудоўшчык выкарыстаў ламінат. Ўсталяваныя металічныя ўваходныя і шпонированные міжпакаёвыя дзверы. Лоджыі не толькі зашкліць, але і абсталяваны цёплай падлогай. У санвузлах і на кухні на падлозе і на сценах ляжыць керамічная плітка.

ВК «ГринЛандия»: кошты на кватэры

Такім чынам, у колькі ж абыдзецца ўсё гэта хараство? Мы ўжо згадвалі, што жыллё ставіцца да класа камфорт. Аднак дамы размешчаны за межамі Санкт-Пецярбурга, так што прапаноўваюцца ў іх кватэры не па гарадской, а па больш зберагалай абласной кошту. Вядома, зусім ужо даступнымі іх не назавеш, тым не менш і завоблачнымі яны таксама не з'яўляюцца.

Так, напрыклад, студыя абыйдзецца пакупніку прыкладна ў 2 250 000 - 3 000 000 рублёў. За аднапакаёвую кватэру давядзецца аддаць ад трох да чатырох мільёнаў. Двушка каштуе ў сярэднім крыху больш за 4 мільёны, аднак ёсць і кватэры евроформата, якія абыдуцца амаль у шэсць мільёнаў рублёў. За траячку прыйдзецца аддаць ад 5 200 000 да 6 650 000 руб.

Меркаванне жыхароў і патэнцыйных пакупнікоў

Што ж кажуць пра ВК «ГринЛандия» водгукі тых, хто ўжо жыве ў комплексе альбо толькі разглядае яго ў якасці прымальнага варыянту для куплі кватэры? Меркаванні сустракаюцца розныя, аднак асаблівага негатыву не назіраецца. Не зусім задаволеныя людзі тым, што побач з дамамі няма адпаведнага колькасці магазінаў. Аднак гэта лёс практычна ўсіх новабудоўляў. З часам усё наладзіцца, пасля заканчэння будаўніцтва будуць здадзены ў эксплуатацыю камерцыйныя памяшкання, у якіх ўладкаваць і аптэкі, і аддзяленні банкаў, і пункты бытавога абслугоўвання, і многія іншыя аб'екты інфраструктуры.

Не падабаецца людзям і тое, што забудоўшчык недастаткова заклапаціўся пытаннем бяспекі. Хацелася б жыхарам бачыць на вуліцах квартала кругласутачна дзяжураць супрацоўнікаў аховы, пакуль жа ім прапанаваны толькі камеры відэаназірання на пад'ездах. Некаторых здзіўляе дзіўная планіроўка трохпакаёвых кватэр, якія маюць невялікага памеру пакоя і па плошчы нагадваюць двухпакаёўкі. Аднак і тут няма чаму здзіўляцца. Кампанія-забудоўшчык прадаставіла кожнаму патэнцыйнаму кліенту магчымасць выбару, пры гэтым ўлічыла і тое, што для асобных людзей важней не плошчу, а менавіта колькасць пакояў, хай і невялікіх. Так што такія кватэры карыстаюцца попытам і знаходзяць свайго пакупніка. Хацелася б жыхарам бачыць і большую колькасць школ у сваім квартале, а не адну, як прапануе кампанія.

Затое ўсё літаральна ў захапленні ад абсталяваных забудоўшчыкам дзіцячых пляцовак. Прасторныя, абсталяваныя разнастайнымі горкамі-арэлямі, дзіўна прыгожыя, яны, несумненна, з'яўляюцца ўпрыгожваннем усіх двароў.

Да якасці аздаблення і тэрмінах здачы ні ў каго прэтэнзій няма, усё ў поўным парадку. Радуе ўсіх і блізкасць станцыі метрапалітэна. Што тычыцца коштаў на жыллё, то людзі лічаць іх цалкам прымальнымі. Так што ў цэлым ВК «ГринЛандия» - цалкам годнае месца, каб набыць тут кватэру.