Катэджны пасёлак Шышкіна (Бярозаўскі): апісанне і фота

Тыя, хто кіруюцца пры выбары жылля двума найважнейшымі крытэрамі, а менавіта: спрыяльнай экалагічным становішчам і блізкасцю да гарадской цывілізацыі, павінны звярнуць увагу менавіта на катэджны пасёлак Шышкіна (Бярозаўскі). Выбіраючы гэты праект, вы трапляеце ў мерны і спакойны рытм жыцця, які аптымальна кантрастуе з наяўнай тут развітой інфраструктурай. Пасёлак знаходзіцца ў дванаццаці кіламетрах ад Екацярынбурга, на тэрыторыі Бярозаўскага адміністрацыйнай акругі.

дэвелапер

Катэджны пасёлак Шышкіна (Бярозаўскі) знаходзіцца ў стадыі будаўніцтва. Пры гэтым жыллё ўзводзіцца за кошт сродкаў самога пакупніка (калі ён набывае зямельны ўчастак) і сіламі будаўнічай кампаніі, у якасці якой выступае ЗАТ «ЕкатеринбургГорСтрой».

У сапраўдны момант ужо маецца больш за 350 домаўладанняў.

плюсы

Дык чым жа прывабны для жылля катэджны пасёлак Шышкіна (Бярозаўскі)? Аб некаторых перавагах ўжо было сказана вышэй.

Па-першае, яго жыхары маюць сувязь з гарадской цывілізацыяй. Усяго ў некалькіх кіламетрах размешчана сталіца Урала, таму ўсе неабходныя аб'екты інфраструктуры, уключаючы школы, дзіцячыя сады, бальніцы і іншае, знаходзяцца побач. Яшчэ бліжэй да аб'екта (2 км) знаходзіцца невялікі горад Беразоўскі. Праблем з транспартным паведамленнем няма ніякіх.

Па-другое, катэджны пасёлак Шышкіна (Бярозаўскі) - гэта выдатная экалогія, адзін толькі паветра, напоўнены водарам ігліцы, чаго варты. Акрамя таго, непадалёк ад аб'екта знаходзіцца сажалка, які ўтварыўся ў выніку суседства зямельнага ўчастка з ракой Черемшанка. На тэрыторыі пасёлка нават маецца прыродны крыніца.

Ды і сам пасёлак знаходзіцца ў асяроддзі хваёвага лесу, таму, уласна, ён і атрымаў назву Шышкін. У лесе шмат ягад і грыбоў, таму гэта яшчэ адзін прывабны момант для тых, хто аддае перавагу актыўны варыянт правядзення ўласнага вольнага часу.

Па-трэцяе, шматлікіх патэнцыйных пакупнікоў прыцягвае той факт, што працэс афармлення ва ўласнасць зямельнага ўчастка тут носіць спрошчаны характар. Памер падатку на ўчастак тут істотна паніжаны.

Неабходна адзначыць, што Шышкіна - катэджны пасёлак (Бярозаўскі), у якім для ИЖС «размыта» правіла чарговасці будаўніцтва, што, натуральна, уплывае на хуткасць ўзвядзення жылля.

Кошт

Жыллё ў КП Шышкіна (Бярозаўскі) адносіцца да катэгорыі бізнес-класа.

Ўчасткі тут могуць набывацца з правам афармлення ва ўласнасць, дазволам на дачны будаўніцтва, а таксама без падраду.

У колькі абыйдзецца ўчастак?

Цэнаўтварэнне тут носіць дыферэнцыяваны характар. Напрыклад, надзел эканом-класа (кошт зніжана, і працэс адабрэння здзелкі носіць кароткатэрміновы характар) у Шышкіна прадаецца за 80. 000 рублёў за сотку. Калі замахнуцца на зямлю бізнес-класа (працэс адабрэння здзелкі носіць больш ўзважаны і абдуманы характар, ацэньваецца ўвесь дыяпазон пераваг пасёлка), то прыйдзецца раскашэліцца з разліку 150 000 рублёў за сотку. Але бывае і так, што аднолькавыя па цане тэрыторыі адрозніваюцца плошчай і месцазнаходжаннем.

У колькі абыйдзецца дом?

Неабходна падкрэсліць, што, выбіраючы ў якасці жылля катэджны пасёлак Шышкіна (Бярозаўскі), фота якога ёсць у нашым артыкуле, можна набыць ужо гатовы аб'ект і самому не «затлумляцца» будаўніцтвам.

Хаты адрозніваюцца па матэрыялах будаўніцтва і, натуральна, па цане. У прыватнасці, драўляны дом плошчай 90 «квадратаў» (камунікацыі плюс 10 сотак зямлі) ацэньваецца прыкладна ў 4,3 млн руб. А вось гатовае жыллё з цэглы плошчай 150 кв. м (камунікацыі, 11 сотак зямлі) будзе каштаваць каля 5 млн рублёў.

Домаўладанне, узведзены з теплоблока, плошча якога складае 220 «квадратаў» (камунікацыі, гараж, 11 сотак) прадаецца за 10,5 млн рублёў.

Так што можна хоць сёння пераязджаць у катэджны пасёлак Шышкіна (Бярозаўскі). Асаблівасці гэтага аб'екта практычна разгледжаны.

Варта дадаць, што да яго падведзены ўвесь спектр неабходных камунікацый, таму праблем з водазабеспячэннем, цеплазабеспячэннем і электрычнасцю няма. Маецца магчымасць правесці спадарожнікавае тэлебачанне і інтэрнэт.

Перыметр пасёлка абнесены плотам, КП Шышкіна знаходзіцца пад аховай.

Што будзе пабудавана ў будучыні?

Чакаецца, што ў будучыні на тэрыторыі катэджнага пасёлка будуць функцыянаваць ўласныя аб'екты інфраструктуры, а менавіта: крамы, станцыя тэхабслугоўвання аўтамабіляў, аўтамыйка, дзіцячы сад, спартыўны комплекс. Дарэчы, велізарны дзіцячы сад «Мантэсоры" плошчай 450 квадратных метраў плануюць адкрыць ужо ў сакавіку наступнага года.

Акрамя гэтага, плануецца, што з'явяцца дзіцячыя гульнявыя пляцоўкі і зоны адпачынку.

заключэнне

Так варта ці не варта пераязджаць жыць у катэджны пасёлак Шышкіна (Бярозаўскі)? Водгукі сведчаць, што пакуль гэта не зусім ідэальнае месца для жылля. Так, з пункту гледжання экалогіі ў КП ўсё выдатна: чыстае паветра, крыніца, лес, сажалка. І шматлікіх падкупляе менавіта гэта. Але маюцца і мінусы, прычым істотныя. Так, у Шышкіна няма дзіцячай пляцоўкі, таму мамы не ведаюць, дзе ім шпацыраваць з маленькімі дзецьмі. Акрамя таго, у пасёлку шпацыруюць вандроўныя жывёлы, якія дастаўляюць пэўны дыскамфорт жыхарам. Некаторыя незадаволеныя працай службы аховы. Справа ў тым, што ў Шышкіна неаднаразова былі заўважаныя асацыяльныя асобы, дзякуючы якім пачасціліся выпадкі крадзяжу.