Уліковы норма плошчы жылога памяшкання на чалавека

Неадпаведнасць ўліковага норме плошчы жылога памяшкання дазваляе яе гаспадару ўстаць у чаргу на новае жыллё. Памер нормы усталёўваюць суб'екты, але паняцце і ўмовы тлумачыць федэральны заканадаўства. Няма адзінага значэння нормы. Аднак калі квадратаў менш, чым вызначана, не варта чакаць прасторнага жылля хутка. Аб праве прыйдзецца заявіць і набрацца цярпення. Часта на некалькі гадоў. Даведаемся, як фармуецца і як уліковы норма жылой плошчы усталёўваецца.

Навошта разлічваць норму

Неабходнасць разлічыць жылплошчу ўзнікае пры розных абставінах:

• перасяленне з састарэлага або аварыйнага жылля;
• развод мужа і жонкі і падзел маёмасці паміж сабой;
• атрыманне жылля сацыяльнага найму;
• разлік нормы жыллёва-камунальных паслуг і т. д.

тыпы норм

Расійскае заканадаўства замацавала некалькі тыпаў норм жылплошчы, улічваючы мэты разліку:

1. Мінімальная санітарная норма.
2. Норма прадастаўлення.
3. Уліковы норма.

мінімальная

Мінімальная санітарная норма роўная плошчы 6 квадратных метраў. Гэты нарматыў вызначае мінімальную плошчу для жыхароў у інтэрнаце, а таксама для выкарыстання манеўранага жыллёвага фонду.

Манеўраны жыллёвы фонд яшчэ называюць часовым. Пакоя або кватэры, якія знаходзяцца ва ўласнасці дзяржавы, выкарыстоўваюць для размяшчэння ў іх перасяленцаў, напрыклад, пры капітальным рамонце або ў выпадку НС. Плошчу манеўранага фонду прызначана таксама для даўжнікоў, якія страцілі ўласнага жылля, напрыклад, за пазыкі па іпатэцы.

У мінімальную санітарную норму ўключана права на інтэрнат - для студэнтаў і служачых у камандзіроўцы; часовае жыллё - людзям, якія пазбавіліся ранейшага памяшкання з-за стыхійных бедстваў і катастроф, а таксама ў выпадку правядзення капітальнага рамонту жылля па сацыяльнаму найму. Калі кватэра выстаўлена на аўкцыён з-за даўгоў, яе ўласніку прадастаўляецца жылплошчу з манеўранага фонду.

уліковы

Уліковы норма плошчы жылога памяшкання неабходная, каб разлічыць, колькі квадратаў вызначана на чалавека. Яна дае падставу атрымаць новае жыллё.

Уліковы норма жылой плошчы распаўсюджваецца на жыхароў кватэр муніцыпалітэта або дзяржаўнай уласнасці. Напрыклад, уліковы норма плошчы на чалавека памяншаецца з нараджэннем яшчэ аднаго дзіцяці, што дае права бацькам звярнуцца за прадастаўленнем кватэры попросторнее, каб пашырэнне зрабіла магчымым адпаведнасць: уліковы норма плошчы на аднаго чалавека ў сям'і стала роўнай мінімуму, устаноўленага мясцовымі законамі.

У сталіцы і Саратаве уліковы норма жылой плошчы раўняецца дзесяці квадратным метрам, у Самары - чатырнаццаці, у Яраслаўлі і Хабараўску - дванаццаці.
Калі мінімальная плошчу жылога памяшкання больш, чым рэальна наяўнае жыллё, варта дамагацца прызнання статусу жыве ў нястачы ў іншым памяшканні.

Алгарытм вызначаны: трэба зарэгістравацца, звярнуўшыся ў адміністрацыю свайго муніцыпалітэта. Па ходзе прасоўвання удзельнікаў па ланцужку, будзе набліжацца права прэтэндаваць на муніцыпальную кватэру. Так «працуе» уліковы норма плошчы жылога памяшкання.

Аднак трэба ўлічваць, што пазачарговым кватэры атрымліваюць дзеці-сіроты, суддзі, пракуроры і заяўнікі, у сям'і якіх ёсць цяжка хворы чалавек.

норма прадастаўлення

Плошчу, якая вызначана для боку пагаднення сацыяльнага найму жылля, называюць нормай прадастаўлення. Гэтыя кватэры падае муніцыпалітэт маламаёмасным, у тым ліку вайскоўцам, ветэранам, працаўнікам следчага ўпраўлення і суддзяў.

Артыкул 50 Жыллёвага кодэкса РФ, у якой тлумачыцца паняцце ўліковага нормы, таксама кажа аб праве мясцовай улады даваць кватэры павялічанай квадратуры, больш мінімальнай плошчы, прынятай заканадаўчымі органамі, але якая не перавышае яе больш чым у два разы. Такое размеркаванне распаўсюджваецца на некаторых грамадзян.
Жыхары Масквы, Самары і Хабараўска атрымліваюць жылы пакой плошчай васемнаццаць квадратных метраў. У Яраслаўлі - сямнаццаць, у Саратаве - шаснаццаць квадратаў.

Прыводзіцца норма па вымярэнні агульнай плошчы, у якую ўваходзяць туалетную пакой і кухоннае памяшканне, напрыклад: для чалавека, які жыве адзін - не менш за 33 квадратаў, сямейная пара або бацька і дзіця - 42 квадратных метра, калі больш за тры - 18 квадратаў.

Кім вылічваецца формула ўліковага нормы

Рэспублікі, краю, АТ і вобласці замацоўваюць паняцце «уліковы норма жылога памяшкання».

Права замацавана заканадаўча, таму на розных тэрыторыях разлік гэтага паказчыка адрозніваецца. Заканадаўцы палічылі, што на месцах дакладней могуць вызначыць складнікі формулы вылічэнні нормы і ўмовы яе ўвядзення, чым федэральны цэнтр. Прычым ўліковая норма жылой плошчы можа выкарыстоўвацца ў разліку і прадстаўнікоў мясцовай улады, і раённых адміністрацый.

Асерадніць паказчык па краіне не атрымаецца, таму што велічыня нормы не адзіная ў межах адной вобласці.

Разлік ўліковага нормы жылой плошчы

Прынятыя нормы ў розных муніцыпалітэтах адрозніваюцца з-за фактараў, якія ўплываюць на складнікі формулы разліку. Уладам даводзіцца ўлічваць забяспечанасць жылплошчай жыхароў вобласці або краю, стан і колькасць жылфонду, паказчык дэмаграфічнага складу.

Уліковы норма плошчы жылога памяшкання распаўсюджваецца на жыхароў з інваліднасцю і вайскоўцаў, але з розніцай ўстаноўлены нарматыў.

Гранічны памер ўліковага нормы не можа быць вышэй нарматыву плошчы, вызначанай ўмовамі дакумента, што дазваляе выкарыстоўваць муніцыпальныя кватэры для пастаяннага пражывання.

Разлічваючы адпаведнасць / неадпаведнасць мінімальнага ўліку, бяруць пад увагу мінімальны памер плошчы агульнага памяшкання.

Правы і абмежаванні

Уліковы норма жылой плошчы, дакладней неадпаведнасць ёй, гарантуе льготу маламаёмаснай катэгорыі на пакоі, дазволеныя соцнайма.

Вызначэнне мінімуму жылплошчы мяркуе магчымасць рэгістрацыі жыхароў гарадоў, раёнаў і вобласці, не забяспечаных неабходнай жылплошчай. Гэтыя людзі могуць рэалізаваць сваю магчымасць паселішчы ў кватэрах сацыяльнага фонду, заявіўшы аб неадпаведнасці і папоўніўшы чаргу.

Уліковы норма уводзіць абмежаванні ў праве карыстання жыллём па найму і забараняе ўсяляць у памяшканні муніцыпалітэта іншых жыхароў, акрамя непаўналетніх дзяцей наймальніка. Паднайму таксама не дазваляецца.

Парадак ўключэння ў чаргу на новую кватэру

Пакет дакументаў павінен уключаць: даведку аб складзе сям'і, пасведчанне аб шлюбе, пасведчання аб нараджэнні дзяцей, выпіску тэхпашпарты, а таксама заяву.
Велічыню мінімальнай нормы ўліку або нормы прадастаўлення можна даведацца ў адміністрацыі свайго муніцыпалітэта. Зрэшты, такія звесткі звычайна апублікаваныя на афіцыйных сайтах урадаў і дэпутацкіх карпусоў.

прымяненне нормы

Пасля ўключэння ў спіс якія маюць патрэбу ў новым жыллё чаканне квадратных метраў для большасці займае гады. Пытанне сапраўды хутка не вырашаецца, таму што ўпіраецца ў абмежаванні муніцыпальных утварэнняў, звязаных з грашыма і тэрмінамі ўзвядзення сацыяльнага памяшкання.

Аднак на атрыманне кватэр па-за чаргой могуць разлічваць заяўнікі, якія пражываюць у якія развальваюцца дамах, у якіх рамонт праводзіць бессэнсоўна. Яшчэ адзін выпадак - калі чалавек цяжка хворы, і яго хвароба вельмі ўскладняе сумеснае пражыванне сваякам або іншым пражываюць з ім. Пенсіянеры і інваліды, пазбаўленыя магчымасці вярнуцца на пражыванне ў ранейшую кватэру. А таксама дзяржслужачыя.

Як усталявалі нормы жылля

Сукупнасць жыллёвых правілаў версіі 1983 года вызначала норму жылплошчы як лімітавую ў пунктах пагаднення па найму. Велічыню усталёўваў не кодэкс, а ўрад. Норма вылічваць на аднаго жыхара і дазваляла выкарыстоўваць кампенсацыі на аплату жыллёва-камунальных паслуг.

Якой будзе норма, вырашаюць прадстаўнікі мясцовага ўрада, аднак да зацвярджэння рашэння ў кодэкс разглядаўся адзіны нармаваны паказчык прадастаўлення, роўны пятнаццаці квадрат жылплошчы, з разліку на жыхара.

Сёння уліковы норма жылога памяшкання усталёўваецца ў адпаведнасці з прынятым парадкам.

Пашырэнне нарматыву для пэўнай катэгорыі

Дадатковыя квадратныя метры могуць атрымаць ліквідатары аварыі на Чарнобыльскай АЭС і члены іх сем'яў.

Людзі, якія пакутуюць цяжкімі хранічнымі захворваннямі, работнікі шкодных вытворчасцяў, бацькі, якія выхоўваюць разнаполых дзяцей - таксама маюць права на дадатковыя квадраты.

Пенсіянерам і інвалідам па іх жаданні жыллё можа быць прадастаўлена на першым паверсе або ў доме з ліфтам.

Мінімум плошчы: крыху гісторыі

Уліковы норма жыллёвай плошчы была не заўсёды. З савецкай уладай прыйшла сацыяльная норма забяспечанасці жыллём. Да 1920 года яе разлічвалі ад аб'ёму паветра, але потым увялі плошчу.

Саўнаркам і Наркам аховы здароўя зацвердзілі крыху больш за васьмі квадратных метраў на аднаго чалавека. У 1922 году норму павялічылі да дзевяці квадратаў.
Калі будавалі хаты, гэтую норму абавязкова ўлічвалі. Цікава, што мяняліся стандарты вышыні столяў у кватэрах, а норма жылплошчы - не.

У гэты ж час ўводзяць паняцці плошчы - «агульная» і «жылая». Жылая плошча арганізоўвалася проста: буржуазных гаспадароў дамоў ціснулі рабацягі, адгароджваючы сваю тэрыторыю. Так з'явілася першае камунальнае жыллё.

Колькі квадратаў пакладзена ў іншых краінах

ЗША для сваіх грамадзян норму вызначае з улікам плошчы калідораў і ўсходаў. У Еўропе ўлічваюць квадраты ванных пакояў і туалетаў. Прычым памер жылплошчы вылічваецца па колькасці спальняў. ААН ўведзены стандарт, роўны трыццаці квадратным метрам.

Норма жылля галандцаў і германцаў - не меней за дваццаць квадратаў. У Даніі і Швецыі - васемнаццаць квадратных метраў жылля без уліку плошчы сталовай, памер спальні - не менш за трынаццаці квадратаў. Пры нараджэнні дзяцей еўрапейскія сем'і могуць разлічваць на павелічэнне: двое дзяцей - шэсцьдзесят восем з паловай квадратных метраў.