Што такое плошча забудовы

У марах кожнага з нас лунала думка пра пабудову ўласнага жылля. Самастойнае планаванне дома, у якім хочаш пражыць дзясяткі гадоў, робіць яго нашмат утульней. Хоць праектыроўка і пабудова - цяжкае і даволі працяглы занятак, яно таго варта. На жаль, пабудова ўласнага дома, сёння, рэч не самая танная. Нават кошт юрыдычнай частцы гэтага пытання "хавала" для многіх ідэю пабудовы свайго жылля, не кажучы ўжо пра тое, колькі каштуе зямля пад забудову.

Шматлікія імкнуцца звяртацца да спецыялістаў, якія могуць даць слушныя парады, але ўсё ж трэба ведаць асноўныя вызначэння для праектавання будынка:

· Жылую плошчу апісваюць плошчай ўсіх жылых будынкаў памяшкання, сюды не ўваходзяць каморы, санвузлы, кухні, калідоры, гаражы і падвалы.

· Агульная плошча ўключае ў сябе ўсе памяшканні ўнутры паверхневых сцен.

· Плошча забудовы будынка - гэта плошча, якая абмежаваная вонкавым перыметрам будынка.

· Будаўнічы аб'ём з'яўляецца усім аб'ёмам будынка. Ён абмежаваны вонкавай паверхняй сцен, падлогі, мне на першым паверсе і даху.

· Надземны паверх характарызуецца тым, што ўзровень яго полу вышэй узроўня зямлі.

· Цокальны паверх. Узровень падлогі гэтага паверху ніжэй узроўня зямлі на менш чым палову вышыні памяшкання.

· Падвальных паверх - такі ж, як і цокальны, толькі розніца паміж узроўнем падлогі і узроўнем зямлі больш за палову ўсяго дома.

· Мансардное памяшканне - размешчана на гарышчы і мае ўласцівасць нахільнага столі.

Трэба дэталёва пагаварыць пра тое, што такое плошча забудовы. Бо гэта вельмі важная частка працы ва ўсім праектаванні дома.

Плошча забудовы з'яўляецца неабходнай часткай любога гатовага праекта прыватнага дома. Гэта тая плошча, якую займае будынак у яго завершаным стане. Яе вызначаюць як гарызантальную праекцыю абрысаў дома на закладзены падмурак. Важна разумець, што не трэба ўключаць у плошчу забудовы:

· Плошча скляпоў і падземных гаражоў, якія не выступаюць над паверхняй ўсёй тэрыторыі.

· Плошча другарадных частак, да прыкладу, рампы, вонкавай лесвіцы, дахавых навісяў, падстрэшкаў.

· Плошчы дапаможных аб'ектаў, такіх як альтанкі.

Але як жа вылічваецца плошча забудовы? Пры гэтых разліках трэба ўлічваць заканадаўства, а менавіта нормы і правілы БНіП 2003/01/31.

Нягледзячы на тое, што на тэрыторыі населеных пунктаў, у асноўным, ужо дзейнічаюць нормы забудовы і землекарыстання, якія ўсталёўваюць мяжы тэрытарыяльных зон, трэба ўмець правільна вылічваць плошчу забудовы. Яна мае розныя значэнне для кожнай тэрыторыі.

Каб вылічыць максімальна дапушчальны адсотак забудовы, трэба ведаць стаўленне сумы плошчаў да ўсіх будынкам зямельнага ўчастка. Для таго каб ведаць гэтыя суадносіны, трэба мець план забудовы ўчастка і планы ўсіх будынкаў, якія на ім ўзведзены.

Калі будынкі пабудаваны па архітэктурным праектах, то можна неабходныя памеры вызначыць па іх. У асноўным, усе тапаграфічныя схемы сёння малююцца з дапамогай спецыяльных камп'ютэрных праграм, і плошча забудовы ў іх вылічваецца аўтаматычна.