Што такое прыватызацыя кватэры

Што такое прыватызацыя? Тое, што яна сабой уяўляе, ведае кожны, аднак, яе карысць некаторым людзям здаецца вельмі нават сумнеўнай. Ёсць і тыя, хто лічыць яе бескарыснай.

Віды прыватызацыі розныя. У Расеі яна ажыццяўляецца ўжо больш за дваццаць гадоў. На дадзены момант каля васьмідзесяці адсоткаў жылля прыватызавана, прычым бясплатна. З першага чысла першага месяца 2013 года за яе прыйдзецца плаціць. Вядома ж, ёсць падставы меркаваць, што яна ў чарговы раз будзе прадоўжана, аднак, лепш менавіта цяпер разгледзець пытанні, якія тычацца яе неабходнасці і важнасці.

Што такое прыватызацыя

Прыватызацыя уласнасці ў Расіі пачалася ў далёкім 1991 годзе пасля прыняцця адпаведнага закона. У СССР яе не было. Што такое прыватызацыя? Пад ёй прынята разумець перадачу нерухомасці з дзяржаўнай уласнасці ў прыватную. Дадзеная працэдура ажыццяўляецца з дапамогай складання дамовы. Плаціць у дадзены момант неабходна выключна за тэхнічнае заключэнне дакумента. Што такое прыватызацыя? Так называецца працэс, у выніку якога людзі з кватэранаймальнікаў ператвараюцца ва ўладальнікаў.

Прыватызаваным можа быць тое жыллё, якое лічыцца ў муніцыпальным або дзяржаўным фондзе. Пытанне аб тым, праводзіць яе ці не, кожны вырашае сам. Што будзе, калі не прыватызаваць кватэру? У прынцыпе, нічога. Чалавек так і працягне пражываць у ёй па дамове соц. найму. Навошта патрэбна прыватызацыя? Затым, што пасля яе праходжання чалавек зможа распараджацца жыллём так, як лічыць патрэбным.

Атрымаць ва ўласнасць нельга наступныя кватэры:

- якія знаходзяцца ў дамах-інтэрнатах;

- размешчаныя ў вайсковых гарадках закрытага тыпу;

- якія знаходзяцца ў аварыйных дамах;

- якія адносяцца да жылля манеўранага.

Прыватызацыя ажыццяўляецца на падставе спецыяльнага закона. Яе асноўныя прынцыпы:

- аднаразовы;

- добрасумленнасць;

- добраахвотнасць.

Прынцып добраахвотнасці заключаецца ў тым, што ніхто нікога не можа прымусіць прыватызаваць ці не прыватызаваць жыллё. Асабліва гэта тычыцца муніцыпальных і дзяржаўных органаў, якія ў той ці іншай сітуацыі могуць паспрабаваць прыняць рашэнне за жыхара. Важна адзначыць, што рашэнне аб прыватызацыі прымаецца ўсімі прапісанымі ў памяшканні людзьмі: адзін адмовіўся -процедура не адбылася.

Прыватызацыя разавая. Гэта азначае, што скарыстацца правам атрымаць кватэру ва ўласнасць можна толькі толькі адзін раз. Дадзены прынцып важны, але яго часта абыходзяць: кватэра прыватызуецца толькі на асобных членаў сям'і. Асобы непаўналетнія, якія сталі ўласнікамі, у далейшым усё роўна будуць мець на яе права (пасля наступлення паўналецця).

Чаму ж не ўсе спяшаюцца атрымаць кватэру ў сваю ўласнасць? Прычыны, як правіла, складаюцца ў нежаданні афармляць дакументы і неразуменні важнасці ўсяго працэсу. Асноўны плюс прыватызацыі ў тым, што жыхар становіцца поўным уласнікам і надзяляецца правам распараджацца кватэрай па сваім меркаванні (завяшчаць, дарыць і гэтак далей). Непрыватызаваную плошчу не можа быць выкарыстана ў якасці закладу, а продаж яе можа быць звязана з пэўнымі цяжкасцямі. Яны паўстануць і пры здачы яе ў арэнду.

З прыватызаванай кватэры без кампенсацыі выдаткаў нікога выселіць нельга. Гэта тычыцца нават выпадкаў, калі даўгі жыхароў перад камунальнымі службамі вялікія. У прыватызаванай кватэры можна правесці перапланіроўку. Пры зносе састарэлага дома жыхару прадастаўляецца іншая жылплошчу.

У чым мінусы прыватызацыі? У інтэрнатах і камунальных кватэрах лепш быць наймальнікамі. Сутнасць у тым, што такое жыллё няпроста прадаць, але затое рана ці позна можа наступіць доўгачаканае рассяленне.

Пасля прыватызацыі за кватэру давядзецца плаціць крыху больш. У тым выпадку, калі жыллё пацерпіць па віне ўласніка, дзяржава не падасць яму новае (пры пашкоджаньні пры надзвычайных абставінах новае жыллё прадастаўляецца).