Як даведацца ўласніка кватэры? апісанне спосабаў

Пры куплі таго ці іншага аб'екта нерухомасці варта задумацца пра тое, ці сапраўды з'яўляецца прадавец ўласнікам маёмасці. Рашэнне такога пытання на ранняй стадыі дапаможа шмат у чым засцерагчы новага ўласніка ад узнікнення «пагранічных сітуацый» і ўрэгулявання прэтэнзій у судовым парадку. Як даведацца ўласніка кватэры?

Спосабы атрымання інфармацыі

У наш час атрымаць інфармацыю пра ўладальніка нерухомасці не складае працы. Даведацца былых уласнікаў кватэры можна непасрэдна па адрасе. Для гэтага патрабуецца толькі выкананне пэўных дзеянняў і ўнясенне невялікі аплаты за паслугу. Дадзеная інфармацыя можа быць прадастаўлена толькі трыма арганізацыямі, гэта:

• жыллёва-эксплуатацыйная кантора;
• служба дзяржрэгістрацыі «Росреестр»;
• бюро тэхнічнай інвентарызацыі.

Даведаемся кадастравы нумар

Факт прысваення участку дзяржаўнага ўліковага нумара заўсёды замацоўваецца заканадаўча. Веданне мэтавага прызначэння ўчастка можа істотна зэканоміць час пры пошуку інфармацыі пра ўласніка. Калі ўчастак ставіцца да садовага таварыства, можна звярнуцца да старшыні таварыства, які абавязаны весці уліковы кнігу праўлення. У гэтую кнігу уносяцца ўсе кадастравыя нумары ўваходзяць у таварыства участкаў. Як даведацца нумар ўласніка кватэры? У выпадку, калі ўласнік дачнага ўчастка памяняўся і ні папярэднія, ні новыя гаспадары не паклапаціліся аб змене дадзеных у ўліковага кнізе праўлення, участак будзе лічыцца ў старшыні за старым уладальнікам. У такім выпадку інфармацыя, атрыманая ад яго, можа быць састарэлай і недакладнай.

Калі ўчастак не адносіцца да садовага таварыства і меў ці мае цяпер зарэгістраванае будынак, такому аб'екту нерухомасці прысвойваецца паштовы адрас. Ведаючы адрас, можна даведацца ўласніка. У гэтым выпадку парадак дзеянняў выглядае наступным чынам:

• высветліць кадастравы нумар участка, выкарыстоўваючы публічную кадастравую карту Росреестра (для гэтага неабходна ведаць адрас аб'екта);
• ў раённым аддзяленні Рэгістрацыйнай палаты ўзяць рэквізіты для аплаты дзяржпошліны;
• аплаціць дзяржпошліну;
• скласці і адправіць запыт у раённае аддзяленне ЕГРП з ўказанне адрасы (падрабязным апісаннем месцазнаходжання) аб'екта, яго кадастравых нумарам і вашым Ф. І. О.

Даведка прадастаўляецца па заканчэнні 5 дзён. У ёй паказваюцца поўнае імя ўласніка ўчастка і спіс яго абмежаванняў у праве ўласнасці пры наяўнасці такіх.

Як па адрасе даведацца ўласніка кватэры

Выпіску з дзяржаўнага рэестра аб наяўнасці і імя ўласніка можна атрымаць ужо праз 5 дзён. Для гэтага неабходна падаць у Росреестр:

• пашпарт заяўніка;
• адрас кватэры;
• квітанцыю аб аплаце дзяржпошліны.

Калі ў атрыманым дакуменце аб'ект нерухомасці мае статус нячыйнага, патрабуецца звярнуцца ў пасялковую або гарадскую адміністрацыю. Выпіска з архіву будзе прадастаўлена бясплатна. У ёй будзе паказана юрыдычная асоба-ўладальнік. Больш падрабязныя дадзеныя аб такім уладальніку можна запытаць пры звароце ў падатковую інспекцыю па месцы атрымання выпіскі.

Зварот у БТІ

Як даведацца ўласніка кватэры праз БТІ? Інфармацыю ў БТІ аб уласніку аб'екта нерухомасці можна атрымаць, скарыстаўшыся паслугамі натарыуса. БТІ выдае даведкі падобнага роду фізічным асобам толькі ў тым выпадку, калі асоба з'яўляецца ўласнікам або даверанай асобай ўласніка, гэты факт неабходна засведчыць адпаведным дакументам.

Зварот у ЖЭК

Пры добрым падыходзе і належнай вынаходлівасці інфармацыю аб уласніку жылой нерухомасці можна здабыць у Жэке. Як даведацца ўласніка кватэры праз ЖЭК? Для гэтага спатрэбіцца наяўнасць важкага, практычна бясспрэчная нагоды. Мінус такога спосабу складаецца ў тым, што пры паспяховым зыходзе справы атрыманую інфармацыю нельга будзе выкарыстоўваць. Супрацоўнік пры ўсёй сваёй душэўнай дабрыні не мае права аформіць дадзеныя звесткі на папяровым носьбіце, а тым больш завяраць іх пячаткай.

Зварот у Росреестр

Як даведацца ўласніка кватэры ў Росреестре? Для гэтага неабходна напісаць заяву. Звярнуцца з ім у Росреестр можна як асабіста, так і з дапамогай дасведчанага прадстаўніка. Абавязковымі дадзенымі ў заяве з'яўляюцца назва аб'екта нерухомасці і яго месцазнаходжанне. Указанне кадастравага і ўмоўнага нумароў аб'екта толькі палегчаць пошук інфармацыі кампетэнтнымі органамі. Інфармацыя па заяве прадастаўляецца на платнай аснове. Унесці аплату можна ў банку наяўнымі сродкамі, а таксама пры дапамозе інтэрнэт-сэрвісаў у безнаяўным парадку.

У выпадку, калі права ўласнасці на аб'ект аформлена да 1998 года, неабходную архіўную інфармацыю можна атрымаць у мясцовых органах улады на працягу 2-3 дзён па папярэдняй запыце.

Як даведацца ўласніка кватэры праз інтэрнэт

Дзяржаўная служба rosreestr.ru можа даць інфармацыю аб аб'екце нерухомасці максімальна хутка. Дадзеная опцыя знаходзіцца ў раздзеле "Электронныя паслугі». Тут жа можна аформіць запыт і атрымаць звесткі аб папярэднім уладальніку нерухомасці. Складанне заявы запатрабуе ўнясення ў форму наступных дадзеных:

• тып аб'екта (кватэра, пакой);
• рэгіён і раён яго месцазнаходжання;
• дакладны адрас аб'екта (населены пункт, вуліца, дом, корпус, нумар кватэры).

Мінус дадзенага метаду складаецца ў тым, што без прастаўлення на запыце электроннага лічбавага подпісу, заява будзе адхілена. Такое ўмова з'яўляецца абавязковым для выканання.

Як па адрасе даведацца ўласніка кватэры? Дадзеныя пра ўласніка можа даць Росреестр, БТІ альбо ЖЭК. Зрабіць гэта даволі проста. Атрымаць інфармацыю можна як пры звароце ў адну з службаў, так і праз інтэрнэт. Найбольш прымальны спосаб - зрабіць запыт у Росреестр самому або з дапамогай законнага прадстаўніка, падаўшы па належнай форме дадзеныя аб цікавіць аб'екце і Ф. І. О. заяўніка.