Гішпанская нерухомасць: выгадная купля кватэры ў Барселоне

Замежная нерухомасць з'яўляецца цудоўным грашовым укладаннем для расейцаў. Многія грамадзяне цікавяцца іспанскімі, грэчаскімі, італьянскімі кватэрамі для наступнай здачы ў арэнду. Але выдатная Барселона і іншыя гарады пакараюць турыстаў сваімі маляўнічымі месцамі і славутасцямі. Таму многія людзі застаюцца за мяжой, купляюць хаты і кватэры для пастаяннага пражывання.

Стан іспанскага рынку нерухомасці выклікае аптымізм для патэнцыйных пакупнікоў. Самыя нізкія тэмпы росту коштаў назіраліся ў мясцовых гарадах каля васьмі гадоў таму. Але і цяпер ужо няма мінуўшчыны ўздыму кошту дамоў і кватэр. Расейцы імкнуцца знайсці самы выгадны варыянт у самыя кароткія тэрміны, але аналітыкі ўпэўненыя, што ў бліжэйшыя пяць гадоў можна не спяшацца. Кардынальных пераменаў у расцэнках на іспанскую нерухомасць не прадбачыцца. Жыллё будзе станавіцца ўсё больш прывабным з інвестыцыйнай пункту гледжання. Згодна з заканадаўствам пасля пяці гадоў пражывання ў Іспаніі расеец можа атрымаць ПМЖ, а яшчэ праз дзесяць гадоў прэтэндаваць на грамадзянства гэтай краіны.

Іспанскую нерухомасць можна ўмоўна падзяліць на гарадскую і курортную. Апошняя карыстаецца асаблівай папулярнасцю ў багатых замежнікаў. Не ўсім па кішэні загарадны дом або віла ў Марбельі або на Балеарскіх астравах. Нерухомасць у Барселоне ўдала спалучае развітую інфраструктуру з маляўнічымі месцамі і культурнымі славутасцямі. Урад Іспаніі не супраць замежных інвестараў. Наадварот, расейцаў тут заўсёды сустракаюць з ветлівасцю і прапануюць аптымальныя ўмовы для набыцця нерухомасці.

Пры выбары кватэры або дома ў Барселоне, неабходна разумна абдумаць фінансавы бок пытання, ўлічыць дадатковыя выдаткі. Канчатковы кошт заўсёды ўключае кошт нерухомасці, падатковыя, натарыяльныя і рэгістрацыйныя зборы. Да прыкладу, пры куплі дома або кватэры за сто тысяч еўра прыйдзецца дадаткова аплаціць яшчэ 12-15 тысяч еўра. Яшчэ адзін працэнт ад кошту жылля складуць паслугі юрыдычнага характару. Калі замежнікі плануюць набыць нерухомасць на тэрыторыі Барселоны, спатрэбіцца адкрыццё банкаўскага рахунку. Працэс пакупкі можна разбіць на некалькі этапаў. Гэта выбар жылля, адкрыццё рахунку, падпісанне папярэдняга і канчатковага пагаднення, рэгістрацыя нерухомасці.