Дазвол на будаўніцтва: выконваем закон і парадак

Прававая непісьменнасць часта прыводзіць людзей да праблемных сітуацыях. Гаспадары зямельных участкаў лічаць, што на тэрыторыі сваёй уласнасці яны могуць сабе дазволіць любую будоўлю ці перабудову. На самай справе, існуе адпаведнае заканадаўства, якое патрабуе ад уласніка ўзгаднення дзеянняў у адпаведных інстанцыях, вынікам якога павінна стаць дазвол на будаўніцтва аб'екта.

Дазвол на будаўніцтва выдаецца архітэктарам раёна, дзе знаходзіцца зямельны ўчастак. Наяўнасць гэтага дакумента дае права ўласніку валодаць новабудоўляй без рызыкі, таму што працэс рэгістрацыі новай нерухомасці пройдзе ў яго ў рамках устаноўленых парадкаў. У тым жа выпадку, калі будаўнічыя работы праходзяць без дазваленчых дакументаў, самавольна, чалавек ставіць сябе ва ўмовы, калі яму ў любы момант могуць прад'явіць прэтэнзіі аб незаконнасці пабудовы і прымусяць яе, у горшым выпадку, проста-проста ліквідаваць, а ў лепшым выпадку - заплаціць за самавольныя дзеянні буйны грашовы штраф.

Калі для вас актуальны пытанне аб тым, як атрымаць дазвол на будаўніцтва, пачніце з афармлення дакументаў аб зямельна-маёмасных адносінах. Заключэнне аб тым, што ўсе патрэбныя паперы ў парадку, выдае камісія па складанні праектна-каштарыснай дакументацыі. Пасля гэтага вы атрымліваеце дазвол на будаўніцтва і Ордэр на правядзенне адпаведных работ на паказаным участку.

Кожны, хто цікавіцца пытаннем, як атрымаць дазвол на будаўніцтва, павінен памятаць, што гэты дакумент існуе ў двух разнавіднасцях. Адзін з іх датычыцца любых відаў будаўніча-мантажных работ, а другі дазваляе праводзіць толькі асобныя віды, такія, як капанне катлаванаў. Пракладка каналізацыйных і іншых камунікацый, прылада падмуркаў і г.д. Гэта важны момант пры атрыманні дазволу на вядзенне будаўнічых работ, таму што неадпаведнасць дакументацыі праводзяцца дзеянням, таксама нясе за сабой вялікую адказнасць, аж да налічэння штрафаў і абскарджання ў судзе.

Дазвол на будаўніцтва аб'екта патрабуецца не заўсёды. Калі будаўніцтва не патрабуе рэканструкцыйныя работ, не мяняе іх асаблівасцяў і не ўплываюць на іх надзейнасць і бяспека, пры ўзвядзенні часовых пабудоў, а таксама ў выпадку, калі будуецца аб'ект знаходзіцца на тэрыторыі некамерцыйнага таварыства, гэты дакумент не афармляецца.

Дазвол на будаўніцтва пераафармляецца ў абавязковым парадку, калі права на вядзенне будаўнічых работ перадаецца іншай асобе або ў выпадку перамены арганізацыйна-прававой формы заказчыка.

Дазвол на любое будаўніцтва прадугледжвае прадстаўленне цэлага пакета дакументаў, які складаецца з заявы, праваўстанаўліваючых дакументаў на зямельны ўчастак, горадабудаўнічага плану, праектнай дакументацыі, станоўчага заключэння дзяржэкспертызы, згоды ўсіх праваўладальнікаў на правядзенне будаўнічых работ, допускі тэхнічнага нагляду, праектных арганізацый і адказнага будаўнічага прадпрыемства.

Для таго, каб гэты карпатлівы працэс здзяйсняўся хутка трэба памятаць, што маюцца спецыяльныя патрабаванні, якім будучая пабудова павінна адпавядаць. Назавем некаторыя з іх:

• Адлегласць ад вокнаў жылля да бытавых пабудоў павінна быць не менш за 6 метраў.
• Будынка з драўлянымі пакрыццямі павінны знаходзіцца ад жылля не менш, чым у 8 метрах.
• Паміж будынкамі з драўніны павінна быць не менш за 10 метраў.

Выконваючы гэтыя патрабаванні, вы не толькі хутка атрымаеце патрэбнае дазвол на вядзенне будаўнічых работ, але і засцерагчы жыццё сваё і блізкіх вам людзей.