Накладныя Выдаткі ў будаўніцтве

Накладныя выдаткі ў будаўніцтве - гэта частка кошту работ па каштарыснай дакументацыі, якая ўлічвае ўсе выдаткі, якія звязаны са стварэннем патрэбных умоў для правядзення будаўнічых, пусканаладачных і будаўніча-рамонтных прац, а таксама арганізацыяй гэтых работ, кіраваннем і іх абслугоўваннем.

Накладныя выдаткі ў будаўніцтве, якiя ўключаюцца ў каштарысны кошт, уяўляюць выдаткі, непасрэдна не звязаныя з арганізацыяй, абслугоўваннем і кіраваннем будаўніцтва, якія немагчыма аднесці да пэўнага элементу або адзінцы прадукцыі будаўніцтва.

Ўлік накладных выдаткаў праводзіцца паводле Метадычных ўказанням МДС 81-33.2004 ад 12.01.2004 года.

Гэтыя выдаткі, як і нормы расходу матэрыялаў у будаўніцтве, улічваюцца ў складанні каштарысаў згодна метадычнай дакументацыі.

Памер накладных выдаткаў у сярэднім вар'іруецца ў залежнасці ад асаблівасцяў працэсаў і тэрытарыяльнай прыналежнасці ад 12 да 20%.

Нарматыўная велічыня гэтых выдаткаў паказвае разлічаныя среднеотраслевого выдаткі, спадарожныя правядзенню будаўнічых работ і ўключаюцца ў кошт будаўнічай прадукцыі.

Каб вызначыць кошт будаўніцтва на асобных стадыях, выкарыстоўваецца сістэма нормаў накладных выдаткаў. Дадзеныя нормы па функцыянальнаму прызначэнню і маштабах дзеляцца на віды:

• ўзбуйненыя нарматывы, якія характарызуюць асноўныя віды будаўніцтва;
• нарматывы па асобных відах будаўнічых работ;
• індывідуальныя нормы, выпрацаваныя канкрэтнай рамонтна-будаўнічай або будаўніча-мантажнай арганізацыяй.

Ўзбуйненыя нарматывы вызначаны на падставе дадзеных статыстычнага назірання па відах будаўніцтва. Яны выкарыстоўваюцца для стварэння ўзбуйненых інвестарскі каштарысаў і ў працэсе падрыхтоўкі дакументацыі для правядзення тэндэрных падрадных таргоў.

Нарматывы па відах работ прымяняюцца пры складання праектна-каштарысных дакументаў і пры разліках за ўжо выкананыя працы.

Індывідуальныя нормы распрацоўваюцца падраднымі арганізацыямі па цэнаўтварэнні пры будаўніцтве на аснове дагавораў з падраднымі арганізацыямі. Праекты індывідуальных нормаў праходзяць экспертызу заказчыка.

Нарматывы накладных расходаў вызначаюцца на аснове каштарыснай-нарматыўных баз 2001 года, у якую ўваходзяць 86 відаў работ у галіне будаўніцтва.

Накладныя выдаткі ў будаўніцтве нармуюцца ў працэнтах ад сум фонду аплаты працы або прамых выдаткаў на будаўніцтва ўскосным спосабам у складзе прамых выдаткаў.

Ўзбуйненыя нарматывы, а таксама нарматывы па відах мантажных і будаўнічых работ распрацоўваюцца адмысловымі арганізацыямі-распрацоўшчыкамі (цэнтрамі цэнаўтварэння па будаўніцтве федэральнага і рэгіянальнага ўзроўню), якія падпарадкоўваюцца Упраўленню цэнаўтварэння.

Метадычным кіраўніцтвам распрацоўкі нарматываў займаецца Упраўленне цэнаўтварэння.

Памеры накладных расходаў вызначаюцца пры складанні лакальных каштарысаў ў базіснай або бягучым узроўні цэн. У каштарыс ўключаюцца не толькі расход матэрыялаў у будаўніцтве, але і накладныя выдаткі ў будаўніцтве, якія суправаджаюць усе этапы працэсу.

Налічэнне нарматываў вырабляецца па зборнікам ГЭСНм-2001, ГЭСН-2001 і ГЭСНр-2001.

Склад накладных выдаткаў, артыкулы якіх аб'яднаны узбуйніць па мэтавым прызначэнні:

1. Адміністрацыйна-гаспадарчыя (43,45%);
2. На абслугоўванне работнікаў сферы будаўніцтва (37,32%);
3. На арганізацыю работ на будпляцоўках (15,7%);
4. Іншыя выдаткі (3,53%), да якіх адносіцца амартызацыя па нематэрыяльнай актывах, выдаткі на рэкламу, плацяжы па банкаўскіх крэдытах.
5. Затраты, не ўлічваюцца як нормы, але адносяцца на накладныя выдаткі (страхавыя плацяжы, падаткі і іншыя адлічэнні, выдаткі на сертыфікацыю, выплаты работнікам па рашэнні суда і інш.)