Размен кватэры - новае жыллё для маладой сям'і

Размен кватэры ўяўляе сабой не такую ўжо і простую здзелку. Сумеснае пражыванне дзяцей і бацькоў амаль заўсёды прыводзіць да непажаданых канфліктных сітуацыях. Менавіта таму часцей за ўсё і патрабуецца прымусовы размен кватэры. У тым выпадку, калі дачка альбо сын са сваёй сям'ёй селяцца на кватэры бацькоў, падобныя праблемы проста непазбежныя. Пра падобныя канфліктах можна прачытаць у шматлікіх сродках масавай інфармацыі. У сувязі з гэтым большасць сем'яў і аддае перавагу раз'ехацца. Часам неабходны прымусовы размен кватэры. Часам магчымы размен кватэры праз суд.

Вельмі часта прадаюць трохпакаёвую альбо чатырохпакаёвую кватэру і на атрыманыя грашовыя сродкі набываюць дзве «адзінкі». Па словах спецыялістаў у гэтай галіне, такіх прапаноў не так ужо і мала. У асноўным у першую чаргу шукаюць набытчыка жылля, потым спецыялісты імкнуцца падабраць найбольш прыдатныя для абмену апартаменты. Толькі пасля гэтага заключаецца здзелка куплі-продажу патрэбных аб'ектаў. Ні для каго не з'яўляецца сакрэтам, што самую вялікую выгаду пры такой угодзе зможа атрымаць гаспадар чатырохпакаёвых апартаментаў, якія размешчаны ў цэнтры мегаполіса.

Тым не менш, на сённяшні дзень прадаўцы «люкс» -класа апынуліся не ў самым зайздросным становішчы. Попыт на аб'екты прэміум-класа панізіўся і для таго, каб прадаць такую кватэру, уладальнікам даводзіцца ісці на шматлікія саступкі. Варта адзначыць і тое, што пакупнікі падобнай нерухомасці ў асноўным ўяўляюць найбуйнейшыя кампаніі. Менавіта таму яны і ўмеюць гандлявацца вельмі добра. Падобны размен жылля для ўладальнікаў не вельмі выгадны, паколькі даводзіцца рабіць значную зніжку. Але ў цяперашні час цэны на рынку нерухомасці імкнуцца дыктаваць самі прадаўцы.

Для ўсіх іншых катэгорый грамадзян, якія жадаюць раз'ехацца, падобная сытуацыя не такая ўжо і радасная. У асноўным разменьваць імкнуцца кватэры, размешчаныя ў дамах сярэдняга стану ў спальных раёнах. У той жа час лішніх сродкаў у жыхароў, якія жадаюць раз'ехацца, папросту няма. Многія жыхары буйных гарадоў наогул адмаўляюцца ад размену свайго жылля. І гэта можна растлумачыць! Ўсе бакі, якія задзейнічаны ў падобнай угодзе, павінны быць поўнасцю задаволены тымі варыянтамі, якія ім прапануюць. Але, як паказала шматгадовая практыка, гэта не заўсёды ўяўляецца магчымым. Тым не менш, з любога правілы існуе выключэнне. Гэта актуальна і для размену жылля. Ступень выгоднасці падобнай здзелкі ў асноўным вызначаюць па наступных параметрах:

• У першую чаргу гэта цана, якая прызначаная за прадаваную кватэру.
• Кошт альтэрнатыўнай жылой плошчы.
• Кошт паслуг агенцтва нерухомасці, якую таксама неабходна будзе заплаціць.
• Тэрмін выканання дадзенай аперацыі.

У тым выпадку, калі ні адзін варыянт размену кватэры не задавальняе, заўсёды існуе альтэрнатыва - проста здаць свае апартаменты ў арэнду, а самім на час перабрацца ў больш таннае жыллё. У такім выпадку кожная сям'я ўнясе параўнальна невялікую суму, якая спатрэбіцца для аплаты асобных апартаментаў. Менавіта такі размен кватэры і з'яўляецца найбольш прымальным для многіх сем'яў.