Узоры каштарысаў на будаўніцтва дома. Асаблівасці складання каштарысу

Будаўніцтва любога вялікага аб'екта, грашовыя ўкладанні ў які вельмі вялікія, неабходна праводзіць з разлікам кошту ўсіх матэрыялаў, выканання работ і паслуг, цэнніка на арэнду і эксплуатацыю выкарыстоўванага спецыяльнага абсталявання. Менавіта таму ў будаўнічай сферы прымяняюцца спецыяльныя разліковыя дакументы - каштарысу, у якіх распісаны ўсе выдаткі на будынак пэўнага аб'екта нерухомасці.

У якасці азнаямлення прадставім такі дакумент. У цэнтры нашай увагі - каштарыс на будаўніцтва прыватнага дома, узор якой прадстаўлены ніжэй.

Перад ўзвядзеннем любога дома пралічваецца каштарыс на яго будаўніцтва, адзін асобнік якой перадаецца заказчыку. У ёй найбольш поўным чынам распісана, куды і на якія мэты будуць расходавацца выдзеленыя для будаўніцтва сродкі.

Нават пры ўзвядзенні вельмі маленькага аб'екта на сваім садовым участку заказчык мае права запатрабаваць каштарыс на яго будаўніцтва. У дадзеным артыкуле будуць апісаны і прадстаўлены ўзоры каштарысаў на будаўніцтва дома з розных матэрыялаў.

Склад дакумента і хто яго можа распрацаваць

Звычайна каштарыс грунтуецца на праектнай дакументацыі будуецца аб'екта. У ёй распісваецца пералік матэрыялаў, патрэбных для будаўніцтва, іх кошт, час на працы і іх працавыдаткі. Калі ў працэсе пабудовы ўзнікаюць нейкія асаблівыя віды работ, яны таксама ўносяцца ў каштарыс асобнымі пунктамі з цаной.

Распрацаваць такі від дакументаў могуць альбо спецыялізаваныя каштарысныя арганізацыі, альбо самі праекціроўшчыкі, якія разам з пралікі праекта здольныя пралічыць і кошт яго ўзвядзення. Заказчык перад тым, як пачнуцца работы, мае права прагледзець прыкладную каштарыс на будаўніцтва і прыкінуць свае магчымасці ў плане фінансаў. Гэта вельмі зручна, бо можна ўнесці карэктывы ў дакументацыю ў мэтах выкарыстання больш танных матэрыялаў або памяншэнні памераў будучага будынка. Як скласці каштарыс на будаўніцтва дома? Ўзор дапаможа ва ўсім разабрацца.

спраўляемся самі

Для самастойнай ацэнкі кошту будучага жылога будынка або пабудовы на сваім участку прасцей за ўсё кіравацца стандартнымі ўзорамі і пралічыць цэны на матэрыялы і працы. У артыкуле прадстаўлена некалькі каштарысаў пад розныя пабудовы. Застанецца толькі падставіць свае значэнні даўжынь, тыпы выкарыстоўваных матэрыялаў, іх кошт. Напрыклад, ніжэй прыведзены ўзоры каштарысу на будаўніцтва жылога дома.

Зручней усяго складаць такія разлікі ў электронных табліцах Excel. Аднак тут крыецца складанасць. Усе віды работ павінны быць прадстаўлены ў расцэнках ў адной валюце.

У якіх выпадках складаецца некалькі каштарысаў?

Калі пабудова хаты была праведзена пад ключ, то заказчыку дастаткова запатрабаваць толькі адзін дакумент па панесеным выдатках. У выпадку, калі наймаецца некалькі падрадчыкаў для выканання розных работ, і каштарысаў складаецца роўна такое ж колькасць.

Любая каштарыс складаецца на стандартным бланку, дзе распісваюцца ўсе выкананыя работы, іх кошт і кошт выкарыстоўваных матэрыялаў. Для таго каб добра разбірацца ў гэтым пытанні, прадстаўляем вашай увазе ўзоры каштарысаў на будаўніцтва хаты з бруса, пеноблоков і каркаснага тыпу з падрабязным апісаннем.

Каштарыс пры ўзвядзенні хаты з бруса. падрыхтоўчы этап

Перад асноўнымі фінансавымі разлікамі трэба звярнуць увагу на планіроўку такога дома. Варта прыняць да ўвагі лік пакояў у праекце, габарытныя памеры збудаванні і колькі ў агульным квадратных метраў яно будзе займаць. Наступны этап - гэта вылучэнне асноўных груп выдаткаў. Іх будзе некалькі:

• Выдаткі на набыццё асноўнага будаўнічага матэрыялу. Асноўны артыкулам выдаткаў у канкрэтным выпадку будзе брус. У залежнасці ад разнавіднасці драўніны, яе папярочнага перасеку, эксплуатацыйных характарыстык будзе знаходзіцца і агульны кошт гэтай групы выдаткаў.
• Выдаткі на іншыя матэрыялы для пабудовы дома. Сюды будуць уваходзіць дах, дошка для падлогі, розныя матэрыялы для ашалёўкі сцен будынка.
• Выдаткі на матэрыялы для аздаблення. Гэта розныя фарбы, паркет, шпалеры з пліткай.
• Выдаткі на падмурак. Гэтую частку збудаванні варта вылучыць у асобную групу і пралічыць ў ёй колькасць матэрыялу і яго кошт з дастаўкай, а таксама аплату працы падрадных арганізацый.
• Выдаткі на камунікацыі. Сюды ўваходзяць газіфікацыя, электразабеспячэнне, вадаправод і каналізацыя.

Варта адзначыць, што вышэйзгаданыя разлікі па выдатках практычна аналагічныя тым, з якіх складаецца каштарыс на будаўніцтва драўлянага дома (узор вы можаце ўбачыць на здымку ніжэй).

Дэталёвы аналіз наяўнай інфармацыі

Такім чынам, пачатковы этап выкананы, намечаны асноўныя групы выдаткаў у такім дакуменце як каштарыс на будаўніцтва хаты з бруса. Ўзор будзе прыведзены далей, а разгледзім сабраныя дадзеныя. На гэтым этапе неабходна усе сабраныя групы выдаткаў размеркаваць на канструктыўныя элементы будучай хаты - выдаткі на падмурак, сцены, дах і аздабленне.

Самае галоўнае - пры разліках неабходна ўлічваць архітэктурныя асаблівасці будучага будынка, дызайнерскае кірунак, фармат даху, тыпы і колькасць будучых камунікацый, неабходнасць выкарыстання спецыяльнай тэхнікі і прыцягнення прафесійных будаўнікоў, а таксама выдаткі на дастаўку матэрыялаў да месца пабудовы і вываз будаўнічага смецця.

Больш за тое, неабходна прыняць да ўвагі выдаткі на правядзенне розных экспертыз на ўчастку забудовы і аплату працы праекціроўшчыкаў.

разлік каштарысу

Для правільнага разліку укладанняў у будуецца дом з бруса неабходна правільна вызначыць колькасць матэрыялаў, выдаткаў на транспартныя паслугі і мантажныя віды работ.

Пры разліку выдаткаў на матэрыялы неабходна браць пад увагу наступныя асноўныя параметры: выгляд, цана за адзінку, патрабаванае колькасць і агульны кошт на ўвесь аб'ём. Асобным радком да гэтай сумы дадаюцца выдаткі на транспарт і працу грузчыкаў.

У якасці асноўнага матэрыялу выступае брус. Перш за ўсё неабходна пралічыць колькасць брусаў, патрэбных для будаўніцтва дома. Яны звычайна прадаюцца ў кубічных метрах. І вось тут можа паўстаць складанасць пры супастаўленні колькасці кубоў да фактычнай колькасцю бруса.

Але гэта не праблема. Для пачатку трэба разлічыць агульны перыметр збудаванні па тэхнічнай дакументацыі. Затым памножыць атрыманае значэнне на яго вышыню. І атрыманы твор неабходна памножыць на плошчу перасеку бруса. Такім чынам, будзе атрыманы агульны аб'ём матэрыялу ў кубічных метрах, неабходны для будаўніцтва.

Гэты паказчык ўносім у каштарыс, папярэдне пралічыўшы яго па рынкавай цане.

Разлік выдаткаў на падмурак, дах і аддзелачныя матэрыялы

Перш за ўсё, трэба пралічыць памеры падмурка, з якіх будзе зразумелы аб'ём неабходнага матэрыялу. Для гэтага перыметр падставы дома перамнажаюцца з вышынёй і таўшчынёй будучай падмуркавай асновы. У выніку атрымліваюцца дадзеныя аб аб'ёме. Застанецца толькі даведацца рынкавы кошт аднаго кубаметру бетону і памножыць яе на атрыманую велічыню.

Дахавыя матэрыялы лічацца вельмі лёгка. З праектнай дакументацыі бярэцца агульная плошча даху дома, маніторыцца кошт аднаго квадратнага метра неабходнай даху, затым гэтыя дадзеныя перамнажаюцца.

Разлік кошту аздаблення самы карпатлівы, так як пры гэтым выкарыстоўваюцца самыя розныя матэрыялы. Спатрэбіцца пакрытую пляц сцяны перамнажаць на кошт аднаго квадратнага метра кожнага матэрыялу ў асобнасці.

Такім чынам, у заключэнне трэба вырабіць разлік усіх выдаткаў і вывесці агульны вынік. Як бачыце, вельмі важны і інфарматыўны дакумент - каштарыс на будаўніцтва хаты з бруса. Ўзор дапаможа вырабіць ўсю працэдуру максімальна хутка і без памылак.

Каштарыс на будаўніцтва каркаснай хаты

Разлік выдаткаў на збудаванне каркаснага дома мала чым адрозніваецца ад такога для хаты з бруса. Адрозненне будзе толькі ў матэрыяле. Папярэдне трэба вызначыць форму і памеры будучага збудавання. Таксама трэба ўлічыць выдаткі на падмурак, сцены і дах, кошт работ па пагрузцы і транспартныя выдаткі. Будзе добрым рашэннем вылучыць нейкі працэнт грашовых сродкаў на непрадбачаныя выдаткі. Гэта асноўныя пункты, якія павінны ўваходзіць у такі дакумент як каштарыс на будаўніцтва каркаснай хаты (узор гл. Ніжэй).

Пеноблочный дом

Перад складаннем каштарысу трэба вызначыцца з відамі матэрыялаў, якія будуць выкарыстоўвацца для будаўніцтва. Блокі для ўзвядзення дамоў бываюць трох відаў - пенабетон, газабетон і керамзітабетон. Лепшым выбарам для будаўніцтва па эксплуатацыйных характарыстыках будзе газабетон. Яго цэннік на айчынным рынку не асоба высокі. Калі разглядаць дом з плошчай каля трохсот квадратных метраў, то агульны кошт газабетону выльецца ў трыццаць тысяч рублёў за квадрат. У апошні час стаў папулярным і пенабетон.

Пры разліку каштарысу выкарыстоўваюцца прыёмы, разгледжаныя вышэй. Ўзор каштарысу на будаўніцтва хаты з пеноблоков прыведзены ніжэй.

Абавязковыя пункты дакумента

Кожная каштарыс на будаўніцтва, незалежна ад пабудовы і выкарыстоўванага матэрыялу, павінна ўтрымліваць асноўныя пункты. Гэта, перш за ўсё, кошт матэрыялаў (як асноўных, так і аздобных), якія павінна ўтрымліваць люба каштарыс на будаўніцтва дома. Ўзор, прыведзены ў артыкуле, паказвае, што ў ёй павінны быць пазначаныя сумы затрат па транспартным і пагрузачных работ, выдаткі на аплату працы брыгады майстроў, непрадбачаныя выдаткі.

У канцы разлікаў прыводзяцца выніковыя лічбы. Яны падзяляюцца на сумы прамых выдаткаў, асноўнай заработнай платы, выкарыстання абсталявання, кошту матэрыялаў і працоўных выдаткаў, накладных выдаткаў і планавай надбаўкі (прыбытку кампаніі-забудоўшчыка).

Узоры каштарысаў на будаўніцтва дома з розных матэрыялаў былі разгледжаны намі вышэй. Яны не вельмі адрозніваюцца адзін ад аднаго і маюць падобныя метады складання.

У заключэнне

Для таго каб скласці будаўнічую каштарыс, неабавязкова прыцягваць для гэтага спецыялістаў. Можна абыйсціся ўласнымі сіламі. Для гэтага трэба не так шмат - дастаткова будзе наяўнасці калькулятара, праекта на будучы дом і маніторынгу рынкавых тарыфаў на будаўнічыя матэрыялы. Таксама спатрэбяцца ўзоры каштарысаў на будаўніцтва дома, прыведзеныя ў артыкуле. Нават пры адсутнасці прафесійных навыкаў магчыма ўбачыць прыблізную карціну па агульных расходах і істотна іх мінімізаваць. Калі маюцца сумненні ў правільнасці ўласных разлікаў, то можна звярнуцца да адмыслоўцаў.

Як бачыце, няма нічога складанага ў такім дакуменце як каштарыс на будаўніцтва дома (узор глядзіце вышэй). Поспехаў у яе складанні!