ЦЖЗ для вайскоўца. Назапашвальнай-іпатэчная сістэма жыллёвага забеспячэння ваеннаслужачых

Часы, калі жыллё ад дзяржавы маглі атрымаць усе жадаючыя, скончыліся. Цяпер рашэнне кватэрнага пытання кладзецца на плечы, хто мае патрэбу. З 2005 года працуе спецыяльная сістэма Мэтавага жыллёвай пазыкі (ЦЖЗ) для вайскоўца. Пра сутнасць гэтай праграмы і пойдзе гаворка ў дадзеным артыкуле.

іпатэка

Каб купіць кватэру ў заклад праз банк, трэба ўнесці першы ўнёсак і штомесяц плаціць пэўную суму грошай. Такая схема можа падысці прадстаўнікам тыпавых прафесій са стабільным узроўнем даходу, але не людзям, якія ўсё жыццё прысвяцілі дзяржаўнай службе. Спецыяльна для іх у 2004 годзе ўрад распрацавала назапашвальную іпатэчных сістэму (Ніс).

Сутнасць праграмы такая. Удзельнік Ніс штомесяц атрымлівае на свой рахунак субсідыю, якую можа выкарыстоўваць толькі для аплаты авансу па іпатэцы. У 2013 годзе яе памер складаў 18,5 тыс. Рублёў. За год можна было саккумулировать 222 тыс. Рублёў. Памер субсідыі адзіны для ўсіх служачых, але штогод ён індэксуецца ў большы бок. У 2014 годзе гэтая сума складала 233,1 тыс. Рублёў. Праз 36 месяцаў пасля ўдзелу ў праграме можна падаваць рапарт на афармленне пасведчання (ЦЖЗ) для вайскоўца. Гэта адпраўная кропка ў атрыманні іпатэкі. Хоць грошы паступаюць на рахунак пазычальніка, ён не можа імі скарыстацца да пэўнага часу. Таму фармальна чалавек атрымлівае сродкі ў пазыкі. Праграма накіравана не толькі на забеспячэнне жыллём пэўнай катэгорыі грамадзян, але і на фарміраванне арміі. Атрымаўшы ад дзяржавы крэдыт, чалавек не можа звольніцца па ўласным жаданні. У адваротным выпадку прыйдзецца вярнуць усе сродкі ў бюджэт.

Грошы, назапашаныя на рахунку пазычальніка, прымнажаюцца шляхам інвеставання з выкарыстаннем надзейных фінансавых інструментаў. Сродкі можна атрымаць наяўнымі толькі пасля звальнення са службы і пры пэўных умовах.

далейшыя дзеянні

Пасля атрымання дакументаў пара пачынаць пошук кватэры. Пасведчанне ЦЖЗ для вайскоўца - гэта адабрэнне пазычальніка банкам, пацверджанне яго плацежаздольнасці. Апартаменты можна выбраць ў гатовым доме ці новабудоўлі. Аб'ект на першасным рынку павінен быць акрэдытаваны ФГУ «Росвоенипотека». Такіх няшмат. Пасля таго як кліент вызначыцца з выбарам, можна звяртацца ў банк для афармлення дагавора.

Каб атрымаць крэдыт для вайскоўцаў, трэба запоўніць анкету, заяўку на пазыку і адкрыццё рахунку, даць пакет дакументаў і справаздачу аб кошце кватэры. Паперы разглядаюцца ў тэрмін да 10 дзён. Пасля атрымання ўхвалы служачы павінен з'явіцца ў аддзяленне для падпісання дамовы. Яшчэ 12 дзён сыходзіць на пералік сродкаў ад ФГУ «Росвоенипотека» у банк. Сума транзакцыі роўная авансавыя плацяжы. Затым на рахунку пазычальніка аказваюцца ўласныя і крэдытныя сродкі. Гэтыя грошы атрымлівае прадавец пасля рэгістрацыі дакументаў і пераходу права ўласнасці. Вось так афармляецца крэдыт для ваеннаслужачых па кантракце.

Хто можа ўдзельнічаць у праграме?

Згодна з ФЗ №117 «Аб Ніс», гэта могуць быць ваенныя, якія праходзяць службу на кантрактнай аснове ў шэрагах Узброеных сіл РФ. Наяўнасць жылля да моманту падачы заяўкі на рашэнне не ўплывае.

У Ніс абавязкова павінны ўдзельнічалі:

• выпускнікі профільных устаноў, якія заключылі першы кантракт пасля 2005/01/01 г .;

• афіцэры запасу або добраахвотнікі, якія прыступілі да службы пасля 2004 года;

• прапаршчыкі, мічманы, якія прапрацавалі больш за тры гады пасля 2005/01/01 г .;

• вайскоўцы, якія атрымалі званне афіцэра пасля 2007 года.

Добраахвотна ўдзельнікамі праграмы могуць стаць:

• сяржанты, старшыны, салдаты, матросы, якія заключылі новы кантракт пасля 2004 года;

• выпускнікі профільных устаноў, якія прытупілі да службы да 1 студзеня 2005 года;

• афіцэры, якія атрымалі званне з 2005 па 2007 год уключна і праслужылі па кантракце не менш 3 гадоў;

• прапаршчыкі, мічманы, якія прапрацавалі больш за 36 месяцаў пасля 2005/01/01 года, але першы кантракт падпісалі да гэтай даты;

• выпускнікі 2005-2007 года, якія атрымалі воінскае званне ў працэсе вучобы.

ўмовы іпатэкі

Калі вайсковец становіцца ўдзельнікам Ніс, то аўтаматычна адкрываецца назапашвальны рахунак на яго імя. Для выпускнікоў навучальных устаноў 2005 года і пазней, а таксама асоб, якія прайшлі курс падрыхтоўкі малодшых афіцэраў пасля 01.01.2008 года, такім падставай з'яўляецца атрыманне афіцэрскага звання. Для прапаршчыкаў, мiчманаў, якія адслужылі тры гады, - заключэнне першага кантракту. Добраахвотнікі для ўдзелу ў праграме павінны напісаць рапарт камандзіру. Дата яго рэгістрацыі ў часопісе ўліку будзе лічыцца падставай для ўключэння ў Ніс.

Кожнаму ваеннаслужачаму прысвойваецца нумар, на падставе якога ФГУ «Росвоенипотека» адкрывае назапашвальны рахунак. Апавяшчэнне аб уключэнні асобы ў рэестр накіроўваецца ў частку.

Выхад з праграмы

У выпадку звальнення са службы, смерці, прызнання асобы без вестак прапаўшым яго выключаюць з Ніс. Назапашвальны рахунак зачыняецца, а ўсе сродкі, у залежнасці ад абставін, перадаюцца сям'і ваеннага або вяртаюцца ў федэральны бюджэт.

Праз тры гады пасля адкрыцця рахунку пазычальнік атрымлівае права выкарыстоўваць сродкі на куплю жылля. Пасля афармлення крэдыту на л / с усё роўна будзе паступаць субсідыя. Назапашаную суму да моманту звальнення з войска можна атрымаць наяўнымі. Дазваляецца траціць гэты пазыку на паляпшэнне жыллёвых умоў або на іншыя мэты. Такая ж магчымасць з'яўляецца ў асоб, якія праслужылі больш за 20 гадоў. Ваенны з дзесяцігадовым стажам працы таксама можа атрымаць грошы наяўнымі, калі яго звольнілі:

• у сувязі з дасягненнем максімальнага тэрміну знаходжання на службе;

• па прычыне прызнання непрыгодным да працы па стане здароўя;

• па сямейных абставінах, якія прадугледжаны заканадаўствам;

• у выніку арганізацыйна-штатных мерапрыемстваў.

У выпадку смерці, гібелі, прызнання асобы без вестак прапаўшым, назапашаная сума выплачваецца членам сям'і вайскоўца. У астатніх сітуацыях грошы вяртаюцца ў бюджэт.

Як купіць кватэру?

Назапашаныя сродкі па праграме ЦЖЗ можна выкарыстоўваць для ўнясення авансу і часткі штомесячнага плацяжу. Максімальная сума крэдыту калькулируется на аснове узносаў, якія павінны быць на рахунку вайскоўца да таго моманту, як яму споўніцца 45 гадоў. Паколькі памер субсідыі штогод рэгулюецца законам, то ліміт разлічваецца з улікам індэксацыі, прагнозных значэнняў ўзроўню інфляцыі і працэнтнай стаўкі. Грашовыя сродкі пераводзяць на банкаўскі рахунак толькі для унясення авансавага плацяжу ці штомесячных узносаў па крэдыце.

Алгарытм атрымання ЦЖЗ

1. Рапарт на імя камандзіра часткі.

2. ФГУ «Росвоенипотека» афармляе сведчанне.

3. Разлік лімітавай сумы пазыкі.

4. Пошук кватэры.

5. Падача заяўкі на мэтавай жыллёвы пазыку.

6. Атрыманне станоўчага рашэння.

7. Падпісанне дагавора з банкам.

8. Праверка умоў ФГУ «Росвоенипотека».

9. Падпісанне дагавора ЦЖЗ.

10. Пералік сродкаў у банк для унясення авансавага плацяжу.

11. Заключэнне з прадаўцом дамовы куплі-продажу і рэгістрацыя жылля.

12. Перадача пакета дакументаў у банк.

13. Пералік грошай прадаўцу.

Што паказваецца ў пасведчанні?

Дакумент змяшчае інфармацыю па наступных пытаннях:

• Прозвішча, імя ўдзельніка;

• тэрмін дзеяння ЦЖЗ;

• велічыня сродкаў на назапашаным рахунку;

• баланс імяннога рахунку.

На працягу 30 дзён пасля падпісання бланка афармляецца сведчанне. Затым яно накіроўваецца экспрэс-поштай ў адзін з філіялаў ФГУ «Росвоенипотека» або камандзіру часткі. Тэрмін дзеяння дакумента - 6 месяцаў. Калі за гэты час сведчанне не было рэалізавана, яго трэба здаць у мясцовы філіял ФГУ.

Як пагашаецца крэдыт для вайскоўцаў?

Грошы, якія выкарыстоўваюцца ў рамках Ніс, пасля 20 гадоў службы пераходзяць з разраду мэтавага пазыкі ў бязвыплатную субсідыю. Калі чалавек звальняецца раней за гэты тэрмін, ён павінен вярнуць сродкі з працэнтамі на працягу 10 гадоў. Дагавор ЦЖЗ прадугледжвае аннуитетную схему пагашэння запазычанасці.

нюансы страхавання

Банк можа перапрадаць закладную. Пры змене ўладальніка пазычальніку трэба ўнесці змены ў дагавор страхавання. Пра гэта вайсковец даведваецца з афіцыйнага ліста з банка. Пасля атрымання паведамлення трэба ў абумоўлены тэрмін з'явіцца ў страхавую кампанію і перападпісаць дагавор.

Ваенная іпатэка: Ашчадбанк, ВТБ

Пазычальнік можа самастойна выбраць крэдытную арганізацыю для афармлення дагавора. Ўмовы ўсюды практычна аднолькавыя:

- мінімальны ўзрост пазычальніка - 21 год;

- на момант завяршэння дагавора вайсковец павінен быць малодшай 46 гадоў.

Розніца заключаецца ў працэнтнай стаўцы і максімальнай суме, якую можна атрымаць у рамках праграмы «Ваенная іпатэка». Ашчадбанк прадастаўляе сваім кліентам крэдыты пад 10-12% гадавых на 20 гадоў, пры ўмове ўнясення 10% авансавага плацяжу. Максімальная сума - 2,17 млн рублёў. Зыходзячы з абумоўленых умоў, лімітавы ўзрост пазычальніка на момант падпісання дакументаў складае 25 гадоў. Вялікая перавага дадзенай схемы - маленькая камісія за выкарыстанне пазыковых сродкаў. Для параўнання: працэнтная стаўка па любой іншай іпатэчнай праграме Ашчадбанка стартуе з адзнакі ў 12%. Крэдыт вайскоўцам ВТБ прадастаўляе на тэрмін да 14 гадоў пад 12,5% гадавых. Пазычальнік павінен унесці мінімум 20% кошту жылля ў якасці авансу. Максімальная сума крэдыту - 1,9 млн руб.

Што трэба паглядзець у банку?

Пацікаўцеся ў супрацоўнікаў фінансавай установы наступнай інфармацыяй:

• ліміт пазыкі;

• пералік неабходных дакументаў;

• патрабаванні крэдытора да набыванаму памяшкання;

• пералік партнёраў, акрэдытаваных АИЖК, калі гаворка ідзе аб куплі кватэры на першасным рынку.

Да моманту адабрэння жылля крэдытнай арганізацыяй не варта пералічваць грошы з назапашвальнага рахунку. Не факт, што прадавец захоча вярнуць задатак, калі банк адмаўляе ў выдачы пазыкі.

Набываецца жыллё становіцца ўласнасцю вайскоўца з моманту рэгістрацыі дакументаў. Але права распараджацца ім будзе абмежаваны, так як яно з'яўляецца закладам ў вяртанні крэдыту. Ўласнік не зможа прадаць нерухомую маёмасць, пакуль цалкам не пагасіць доўг перад банкам.

Яшчэ некалькі нюансаў

1. Удзельнік Ніс можа пражываць у набытай жылплошчы, здаваць яе ў арэнду (пры ўмове наяўнасці дазволу ад ФГУ «Росвоенипотека»).

2. Ваеннаслужачыя маюць права на падатковы вылік. Вяртанню падлягаюць сродкі, унесеныя звыш ЦЖЗ, а таксама выдаткі на аздабленне і праектаванне кватэры ў новабудоўлі. Вылік магчымы, пакуль агульная сума выдаткаў не перавышае 2 млн рублёў.

выснову

ЦЖЗ для вайскоўца - пацвярджэнне плацежаздольнасці кліента, магчымасць купіць кватэру ў крэдыт на льготных умовах. Пасля 3 гадоў удзелу ў Ніс можна падаваць заяўку на атрыманне сертыфіката. На падставе гэтага дакумента банк разлічвае максімальную суму крэдыту. Далей можна пачынаць пошук канкрэтнага прапановы на рынку. Ўмовы іпатэкі такія: крэдыт прадастаўляецца пад ільготны працэнт (10-12,5%) на тэрмін да 20 гадоў. Назапашаная па праграме сума выкарыстоўваецца на аплату авансу, а затым на пагашэнне часткі штомесячнага плацяжу. Пасля 20 гадоў удзелу ў Ніс грошы можна будзе забраць наяўнымі.