Пагашэнне іпатэкі матчыным капіталам: дакументы і апісанне працэдуры

Заканадаўча вызначана магчымасць выкарыстання сродкаў мацярынскага капіталу на набыццё жылля. Усе банкі, якія займаюцца крэдытаваннем іпатэкі, абавязаны прымаць дзяржаўныя сертыфікаты для аплаты працэнтаў і / або цела крэдыту. Дэталёва аб тым, як ажыццяўляецца пагашэнне іпатэкі матчыным капіталам (дакументы ў ПФР, неабходныя для афармлення і пацверджання аперацыі, таксама будуць пералічаныя) чытайце далей.

вызначэнне

Мацярынскі капітал (МСК) - гэта сродкі бюджэту федэральнага ўзроўню, якія пералічваюцца ў ПФР на рэалізацыю мер дзяржпадтрымкі. У якасці пацвярджэння права на атрыманне сродкаў ўдзельнікам праграмы выдаецца сертыфікат гособразца. Атрымаць яго можна ў мясцовым аддаленні Пенсійнага фонду Расіі па месцы пражывання.

Адзін са спосабаў хуткай куплі жылога памяшкання ва ўласнасць - гэта выкарыстанне мацярынскага капіталу на пагашэнне іпатэкі. Дакументы, неабходныя для афармлення аперацыі, перадаюцца ў Пенсійны фонд Расіі, які і прымае рашэнне адносна выкарыстання сродкаў МСК.

Як атрымаць сертыфікат?

Перш чым разглядаць, як ажыццяўляецца пагашэнне іпатэкі матчыным капіталам, дакументы, неабходныя для афармлення аперацыі, разбярэмся з тым, як атрымаць сертыфікат МСК.

Матэрыяльную дапамогу ад дзяржавы можа атрымаць жанчына, у якой нарадзіўся ці якой быў усыноўлены другі і наступны дзіця. У гэтую ж катэгорыю ставяцца бацькі, якія ўсынавілі другога дзіцяці. Грошы можа таксама атрымаць дзіця, якое засталося без бацькоў, па дасягненні ім паўналецця. Абавязковыя ўмовы:

• Навучанне на вочным аддзяленні.
• Ўзрост - да 23 гадоў.

Атрымаць сертыфікат можна ў аддзяленні Пенсійнага фонду Расіі па пісьмовай заяве аднаго з бацькоў. Да дакумента трэба прыкласці копію пашпарта заяўніка, пасведчання аб нараджэнні (усынаўленні) ўсіх дзяцей. Пенсійны фонд можа запатрабаваць дадатковыя дакументы, у прыватнасці, калі заяўнікам выступае самотны бацька. На працягу месяца ПРФ разглядае дакументы i прымае рашэнне аб выдачы сертыфіката. Апавяшчэнне накіроўваецца заяўніку на працягу 5 дзён. У выпадку станоўчага рашэння ў дакуменце будзе паказана дзе і калі можна будзе атрымаць сертыфікат.

прымяненне

МСК штогод індэксуецца на рост інфляцыі. Сродкі можна выкарыстоўваць поўнасцю або часткова па некалькіх напрамках. Адно з іх - паляпшэнне ўмоў жылля. У рамках дадзенага кірунку сродкі можна накіроўваць на куплю (будаўніцтва) памяшкання, якое знаходзіцца на тэрыторыі РФ. Для гэтых жа мэт можна ўзяць крэдыт у банку, а затым аформіць пагашэнне іпатэкі матчыным капіталам. Дакументы, неабходныя для правядзення аперацыі, будуць перасланыя далей. Распарадзіцца сродкамі можна па заканчэнні 36 месяцаў пасля нараджэння ці ўсынаўлення другога або кожнага наступнага дзіцяці. Крэдыт можна аформіць на маці ці бацькі.

З чаго пачаць

Наступны пералік дакументаў для пагашэння запазычанасці па іпатэцы трэба падаць у банк:

• копію сертыфіката МСК.
• пашпарт грамадзяніна РФ.
• заяву на датэрміновае пагашэнне іпатэкі (тыпавая форма банка).

У банку таксама варта замовіць даведку, у якой указана сума запазычанасці з разбіўкай на асноўную частку доўгу і працэнты. Тут жа можна атрымаць пасведчанне права ўласнасці на нерухомую маёмасць і дагавор куплі кватэры. Наступны этап - перадача дакументаў у Пенсійны фонд.

Пагашэнне іпатэкі матчыным капіталам: дакументы

Для пагашэння крэдыту дзяржсродкаў, трэба падрыхтаваць і падаць у ПФР даведкі. Поўны спіс дакументаў для пагашэння іпатэкі матчыным капіталам прадстаўлены на сайце мясцовага Пенсійнага фонду Расіі. Кароткі пералік:

• Арыгінал сертыфіката на атрыманне дзярждапамогі.
• Копія пашпарта ўладальніка сертыфіката або іншага дакумента, які пацвярджае асобу чалавека. Калі заяву падае муж (а), то дадаткова трэба прадаставіць копію другога пашпарта і пасведчання аб шлюбе. Калі заяву падае давераная асоба, то трэба дадаткова прадаставіць копію даверанасці.
• Копію дагавора іпатэкі з дзяржрэгістрацыяй.
• Дакументы, якія пацвярджаюць магчымасць атрымання сродкаў МСК арганізацыяй-крэдыторам:

1. для пазычальнікаў, крэдыты якіх рэфінансаваць АИЖК, - копію паведамлення аб змене ўладальніка закладной;
2. для пазычальнікаў, крэдыты якіх прададзеных іншым кампаніям, - копію ліста ад другога ўладальніка закладной. Апавяшчэнне аб змене ўладальніка закладной накіроўваецца пазычальніку пасля рэфінансавання крэдыту па пошце.

• Копію пасведчання дзяржрэгістрацыі права ўласнасці на памяшканне.
• Выпіску з дамавой кнігі, асабовы рахунак.
• Завераную натарыусам абавязацельства аформіць кватэру ў агульную (з усімі пражываюць асобамі) ўласнасць, пасля зняцця абцяжарання.
• Даведку з банка аб памерах астатку доўгу з улікам адсоткаў.

Вось якія дакументы для пагашэння іпатэкі матчыным капіталам патрэбныя.

толькі безнал

У заканадаўстве прапісана, што можна толькі ў безнаяўнай форме ажыццяўляць пагашэнне іпатэкі матчыным капіталам. Дакументы ў Пенсійны фонд Расіі падаюцца для атрымання дазволу на безнаяўны пераклад сродкаў. Але з гэтага правіла існуюць выключэнні. Калі сям'я будуе дом, то яшчэ перад пачаткам работ можна атрымаць палову сумы на разліковы рахунак у банку. За пакінутай сумай прыйдзецца звярнуцца ў Пенсійны фонд Расіі і даць пакет дакументаў для пагашэння іпатэкі матчыным капіталам. Пры гэтым паміж траншамі павінна прайсці мінімум паўгода. Дадаткова трэба падрыхтаваць дакументы, якія пацвярджаюць кошт праведзеных работ: дагаворы з падрадчыкамі, акты выкананых работ.

Як ажыццяўляецца пагашэнне іпатэкі матчыным капіталам?

Дакументы для афармлення заявы аб распараджэнні сродкамі перадаюцца ў тэрытарыяльнае аддзяленне Пенсійнага фонду. Супрацоўнік абавязаны прадаставіць распіску з указаннем нумара і даты прыняцця дакумента, сваёй Прозвішча, імя і пасады. На працягу месяца выносіцца рашэнне аб адабрэнні або адмове ў выкарыстанні МСК і ў выглядзе апавяшчэння перасылаецца заяўніку.

Калі дакументы, неабходныя для пагашэння іпатэкі матчыным капіталам, складзеныя няправільна, прадастаўлены ў няпоўным камплекце або сума сродкаў па МСК перавышае рэшту па абавязку, ва ўзаемазалік можа быць адмоўлена. У апавяшчэнні Пенсійны фонд Расіі абавязаны паказаць матываваную прычыну адмовы. Гэта рашэнне можна абскардзіць у судовым парадку.

Якія дакументы для пагашэння іпатэкі матчыным капіталам патрэбныя для банка? Пісьмовае паведамленне з ПФР з дазволам выкарыстоўваць сродкі дзяржпадтрымкі. Калі мае месца частковае пагашэнне крэдыту, то пазычальнік павінен прадаставіць у банк заяву з указаннем абранага спосабу змены графіка плацяжоў:

• памяншэнне тэрміну дзеяння дагавора з захаваннем памеру плацяжу;
• памяншэнне памеру плацяжу з захаваннем перыяду дзеяння дагавора.

Пенсійны фонд Расіі абавязаны пералічыць сродкі на працягу двух месяцаў з моманту прыняцця рашэння. Мацярынскі капітал не можа быць накіраваны на пагашэнне штрафаў, пені, якія ўзніклі ў выніку невыканання абавязацельстваў па крэдыту. То бок, да моманту пералічэння сродкаў ПФР пазычальнік абавязаны своечасова пагашаць запазычанасць. Пасля правядзення ўзаемаразлікаў складаецца новы графік пагашэння крэдыту.

Першы спосаб пагашэння запазычанасці

За кошт сродкаў госопомощи можна аплаціць частку авансу, цела крэдыту або адсоткаў па ім. Першы варыянт даступны не ў кожным крэдытным установе. Раней банкі адносілі кліентаў, якія не маглі самастойна аплаціць першапачатковы ўзнос, да неплацежаздольных. Сёння буйныя фінустановы ідуць на саступкі і прымаюць МСК. Варта адзначыць, што ўмовы па такіх пазыках складана назваць выгаднымі для пазычальнікаў. Па такіх крэдытах прадугледжаны больш высокія працэнтныя стаўкі пры невялікім тэрміне пазыкі.

Другі спосаб пагашэння запазычанасці

Больш прымальны варыянт - пагашэнне цела крэдыту за кошт МСК, бо пасля зніжаецца сума доўгу, працэнты налічваюцца на астатак запазычанасці. Калі пазычальнік плануе пагасіць яе датэрмінова, пасля правядзення ўзаемаразлікаў можна паменшыць суму плацяжу.

Трэці спосаб пагашэння запазычанасці

Для банка выгадна, калі за кошт МСК пагашаюцца толькі працэнты па крэдыце. Ён гарантавана атрымліваюць частку належных сродкаў. Гэтая ж схема выгадная кліенту пры ўмове, што ён не плануе датэрміновае пагашэнне пазыкі. Сума штомесячнага плацяжу зніжаецца, але нязначна.

асаблівасці

Сертыфікат на МСК выдаецца на неабмежаваны тэрмін. Атрымаць суму можна ў любы момант. Калі асоба, названае ў дакуменце, памерла, скарыстацца сумай можа другі з бацькоў, апякун або сам дзіця да дасягнення ім 23 гадоў.

Скарыстацца сродкамі дзярждапамогі можна ў любы момант. Выключэнне складаюць выпадкі, калі ўладальнік сертыфіката збіраецца выкарыстоўваць яго для аплаты першапачатковага ўнёску. У такім выпадку выкарыстоўваць яго можна будзе па заканчэнні 36 месяцаў пасля нараджэння / ўсынаўлення малога. Існуе яшчэ адно абмежаванне. У пералік дакументаў для пагашэння іпатэкі матчыным капіталам трэба ўключыць даведку з Пенсійнага фонду якая пацвярджае, што раней сродкі дзярждапамогі не былі выкарыстаны ні на якія іншыя мэты.

Акрамя федэральных існуюць таксама рэгіянальныя праграмы па паляпшэнню дэмаграфічнай сітуацыі ў краіне. Па некаторых з іх прадугледжаны асаблівыя ўмовы атрымання (афармлення) маёмасці ва ўласнасць.

Пасля пагашэння крэдыту набытая нерухомасць павінна быць аформлена ў сумесную з усімі членамі сям'і ўласнасць.

закрыццё МСК

Праграма мацярынскага капіталу была запушчана яшчэ ў 2007 годзе. Яшчэ тады гаварылася, што праграма будзе дзейнічаць не бестэрмінова. Праз 8 гадоў з'явіліся першыя чуткі аб спыненні дзеяння сертыфікатаў. Прычынай гэтаму паслужыў той факт, што ў 2014 годзе запазычанасць Пенисионного фонду Расіі (праз які праходзяць усе выплаты) склала каля 1 трлн. руб. За той жа перыяд 200 млн. Руб было выплачана па сертыфікатах МСК. Канчатковага рашэння не прынята. Па папярэдніх дадзеных атрымаць сертыфікат можна будзе да 31.12.18 ўключна, а скарыстацца ім - у наступныя 10 гадоў.

На будучы год разглядаюцца наступныя змены ва ўмовах дзеяння праграмы:

• выдача сертыфікатаў толькі сем'ям з маленькім або сярэднім узроўнем даходаў;
• разглядаецца новы напрамак выкарыстанне сродкаў - рэабілітацыя дзяцей з абмежаванымі здольнасцямі.