Якія банкі даюць іпатэку без першапачатковага ўнёску? Дзе можна ўзяць іпатэку без першапачатковага ўнёску?

Шмат хто хацеў бы жыць у сваёй ўласнай кватэры. Але не ва ўсіх жадаючых маюцца грошы на ўнясенне першага плацяжу. Ці існуюць якія-небудзь альтэрнатыўныя варыянты і ці магчымая іпатэка без першапачатковага ўнёску? У банках Масквы ў цяперашні час маецца мноства розных праграм, якія дазваляюць набыць жыллё людзям з рознымі жаданнямі і магчымасцямі. Таму на якія цікавяць многіх людзей пытанне можна смела адказваць станоўча.

Першапачатковы ўзнос. Ці патрэбны ён? Для чаго?

Тое, што першапачатковы ўзнос - гэта розніца паміж велічынёй іпатэчнага крэдыту і коштам набываемай нерухомасці, ведаюць многія. Але вось не ўсе ведаюць, што ў большасці выпадкаў яго памер ўплывае на працэнтную стаўку пазыкі. Чым менш плацёж, тым вышэй рызыка банка па незвароту грашовых сродкаў. І чым менш сума першапачатковага ўзносу, тым вышэй працэнтная стаўка.

Калі вы думаеце, што ні адна крэдытная арганізацыя не выдасць грошы з такімі вялікімі рызыкамі, вы памыляецеся. У цяперашні час цалкам рэальная іпатэка без першапачатковага ўнёску. Якія банкі выдаюць такі пазыку? Усё залежыць ад таго, якім забеспячэннем вы валодаеце.

Ёсць сваё жыллё? Выкарыстоўвай для набыцця новай! Іпатэка без укладанняў

Наяўная нерухомасць можа выступаць у якасці закладу пры афармленні іпатэкі. У гэтым выпадку вы зможаце разлічваць у сярэднім на суму, якая не перавышае 70% ад яе ацэначнай вартасці. Канчатковы памер крэдыту будзе залежаць ад даходу пазычальніка.

Якія банкі даюць іпатэку без першапачатковага ўнёску? Пад заклад наяўнага жылля ў "Банку Масквы" вы можаце аформіць іпатэку для куплі кватэры або дома. Нерухомасць можна набываць як на першасным, так і на другасным рынку. Памер крэдыту - ад 500 тыс рублёў да 60% ад кошту закладной жылля. Пры гэтым працэнтная стаўка залежыць ад памеру іпатэчнага пазыкі і вар'іруецца ў дыяпазоне ад 13,15% да 15,25%.

Таксама пад заклад наяўнай нерухомасці іпатэчны крэдыт гатовы даць «Росбанк». Праграма «Крэдыт на куплю нерухомасці пад заклад наяўнай нерухомасці - рублі» дазваляе набыць пакой, кватэру, дом або зямлю па стаўцы ад 12,6 да 14,1% гадавых. У якасці забеспячэння можа выкарыстоўвацца кватэра, індывідуальны дом з зямельным участкам альбо ж проста зямельны ўчастак. Банк гатовы аформіць іпатэку на суму, якая не перавышае 80% ад ацэначнага кошту закладнога нерухомасці. "Расбанк" - адзін з нямногіх, якія прадстаўляюць крэдыт, памер якога ненашмат ніжэй кошту наяўнага жылля.

Акрамя гэтага, падобную іпатэку можна аформіць у "Банку Жыллёвага Фінансавання", "Сувязь-Банку", "Альфа-Банку» і ў многіх іншых.

Іпатэка без першапачатковага ўнёску з дадатковым забеспячэннем

Існуе яшчэ адна магчымасць афармлення - падаць у якасці закладу дадатковае забеспячэнне.

Дзе можна ўзяць іпатэку без першапачатковага ўнёску, падаўшы ў заклад, напрыклад, аўтамабіль? На дадзены момант такіх банкаў не так шмат. Сярод іх "Эканом банк", "Сувязь Банк" і "Быстробанк".

У "Газпромбанке" ёсць праграма "Паляпшэнне жыллёвых умоў". Гэта іпатэка, пры афармленні якой не патрэбен першапачатковы ўзнос, але ў яе маецца адна асаблівасць. Пры афармленні крэдытнага дагавора вы абавязваліся на працягу 9 месяцаў прадаць закладная нерухомасць і атрыманыя грошы ўнесці ў кошт крэдыту. Пры гэтым сума не павінна быць меншай за 15% ад памеру набытага жылля.

Афармленне крэдыту пад першапачатковы ўзнос

Некаторыя банкі выдаюць крэдыты па спецыяльных праграмах «пад першапачатковы ўзнос». Пры гэтым, разлічваючыся па даўгах, вы будзеце плаціць па двух крэдытах.

У якіх банках даюць іпатэку без першапачатковага ўнёску, афармляючы замест яго дадатковы крэдыт? На самай справе арганізацый, гатовых у рамках іпатэкі выдаць спецыяльны крэдыт пад першы ўнёсак, не так шмат. Гэта "ДельтаКредит" і "Маскоўскае Іпатэчнае Агенцтва". Лепш за ўсё дадзеную магчымасць удакладняць у кансультанта банка, у якім вы жадалі б аформіць іпатэку.

Мацярынскі капітал. Выкарыстоўваем у якасці першапачатковага плацяжу пры афармленні іпатэкі

Палепшыць жыллёвае становішча можна з дапамогай мацярынскага капіталу. Банкі дазваляюць выкарыстоўваць яго як першапачатковы плацёж па іпатэцы. Аднак далёка не ўсе крэдытныя ўстановы працуюць з ім.

Дык якія банкі даюць іпатэку без першапачатковага ўнёску, прымаючы замест яго мацярынскі капітал? З найбольш вядомых сямейны капітал у якасці першага плацяжу прымаюць банкі "ВТБ24" і Ашчадбанк (пад 11% і 14% адпаведна). У банка DeltaCredit маецца магчымасць атрымаць іпатэку, аплаціўшы толькі 5% ад кошту жылля.

Не так даўно з матчыным капіталам пачалі працаваць банкі "НомосБанк" і "Примсоцбанк", але яны ўжо паспелі прыцягнуць да сябе ўвагу, дзякуючы лаяльным ўмовах атрымання іпатэкі.

Іпатэка без першага ўнёску ў рамках льготнага крэдытавання

Такая іпатэка магчымая па праграме льготнага крэдытавання за кошт дзяржаўнай субсідыі. Але яна не пакрые суму больш за 10% ад кошту нерухомасці. Акрамя гэтага, дадзеная праграма дае магчымасць афармлення пазыкі пад зьніжаную працэнтную стаўку.

Льготнае крэдытаванне магчыма пры наяўнасці сертыфіката, які пацвярджае права атрымання субсідыі ў паказаным памеры. Дадзены дакумент выдаецца ўпаўнаважаным органам суб'екта РФ. Атрыманы сертыфікат сапраўдны на працягу шасці месяцаў.

Для ўсіх банкаў, якія ўдзельнічаюць у праграме, ёсць стандартны пералік неабходных пры афармленні крэдыту дакументаў. Для ўдзелу ў ільготным крэдытаванні неабходна прадставіць даведку 2-НДФЛ за апошнія шэсць месяцаў. Памер штомесячнага плацяжу не павінен перавышаць 45% ад сукупнага даходу пазычальніка і созаемщиков.

Якія банкі даюць іпатэку без першапачатковага ўзносу ў рамках льготнага крэдытавання? Такія пазыкі могуць выдаваць толькі партнёры АИЖК. Прычым у кожным рэгіёне свой спіс арганізацый, у якіх выдаюць пазыкі маладым настаўнікам. Падабраць падыходны банк можна на сайце АИЖК.

Іпатэка для маладых настаўнікаў

Настаўнікі, узрост якіх не перавышае 35 гадоў, могуць разлічваць на іпатэку па праграме льготнага крэдытавання. Гадавая працэнтная стаўка складае 8,5% пры набыцці кватэры і 10,5% пры набыцці прыватнага дома або кватэры на этапе будаўніцтва.

Якія банкі даюць іпатэку без першапачатковага ўнёску для маладых настаўнікаў? У Маскве ў спісе партнёраў праграмы лічацца Банк «Интеркоммерц», Банк «Петрокоммерц», ЗАТ «Надзейны дом», ЗАТ «Банк Жыллёвага Фінансавання».