Як аформіць зямлю ва ўласнасць: паслядоўнасць дзеянняў

Многіх грамадзян турбуе пытанне аб тым, як аформіць зямлю ва ўласнасць, якія для гэтага спатрэбяцца дакументы? Існуе пэўная працэдура па афармленні ўчастка ва ўласнасць, якая мае на ўвазе рэгістрацыю зямлі адразу ж пасля яе набыцця.

Часта пры куплі зямельных надзелаў аб'явы ўтрымліваюць інфармацыю аб прыватызацыі. У прынцыпе прыватызацыя - гэта і ёсць дзеянні па афармленні ўчастка ва ўласнасць. Аднак не ва ўсіх выпадках магчыма выканаць прыватызацыю ўчастка і правесці афармленне правоў на зямлю. Да такіх участках ставіцца зямля, якая знаходзіцца ў грамадскім карыстанні, да прыкладу, паркі ў горадзе, могілак, дзяржаўныя запаведнікі, ўчасткі, што знаходзяцца ў выкарыстанні міністэрстваў і г.д.

Зямельны кодэкс кажа, што любы грамадзянін Расіі мае права бясплатна аформіць ўчастак ва ўласнасць. Аднак варта ўлічыць, што пры наступным падобным дзеянні спатрэбіцца ўжо заплаціць.

Існуе некалькі відаў уласнасці на зямлю. Надзел можна аформіць асабіста на канкрэтнага грамадзяніна, можна ўступіць у долевую або сумесную ўласнасць. Апошні выпадак характэрны для асоб, якія ажыццяўляюць сумесную прадпрымальніцкую дзейнасць на ўчастку.

Дакументы для афармлення

Перад тым як аформіць зямлю ва ўласнасць, спатрэбіцца сабраць пэўны пакет дакументаў. Неабходна напісаць заяву і ў ім паказаць мэта выкарыстання зямельнага надзела (агародніцтва, будаўніцтва хаты, вядзенне асабiстай або фермерскай гаспадаркі і інш.). Таксама ў заяве называюцца памеры і месцазнаходжанне ўчастку. Акрамя гэтага, спатрэбіцца прадаставіць дагавор па куплі-продажы, копію які сведчыць асобу дакумента, план зямельнага надзела, завераны кадастравай службай, дакументы, у якіх змяшчаецца інфармацыя аб праве таго ці іншага грамадзяніна на зямлю (можа разглядацца права спадчыннага пажыццёвага валодання або бестэрміновага карыстання зямлёй) .

Як аформіць зямлю ва ўласнасць: парадак дзеянняў

Каб атрымаць дазвол на афармленне зямлі, у першую чаргу варта адправіць заяву ў міністэрства, якое займаецца кіраваннем дзяржаўнай маёмасцю. Да пададзенай заяве трэба прыкласці копію дакумента, які пацвярджае асобу. Выканаўчая ўлада будзе разглядаць заяву па адным з двух варыянтаў, у залежнасці ад таго, ці быў ўчастак раней прыватызаваны. Ад гэтага залежыць і час разгляду дакументаў. Рашэнне павінны прыняць на працягу двух тыдняў, але часцяком на дадзеную працэдуру сыходзіць больш часу.

Пры станоўчым зыходзе справы заяўнік атрымлівае на рукі копію дакумента, які пацвярджае, што дазвол атрыманы. Далей, перад тым як аформіць зямлю ва ўласнасць, заяўнік за свой кошт павінен вырабіць замеры межаў надзелу і атрымаць кадастравы план, які павінен быць завераны. На гэтыя працэдуры звычайна сыходзіць месяц. На наступным этапе на працягу пяці дзён вырабляецца заключэнне дамовы аб продажы зямлі з дзяржавай. Калі ў грамадзяніна маецца права на бестэрміновае карыстанне, або калі зямля перайшла да яго па спадчыне альбо прадастаўлена бясплатна, то дамова не спатрэбіцца.

На апошнім этапе, перад тым як аформіць зямлю ва ўласнасць, неабходна зацвердзіць афармленне надзела ў Федэральнай рэгістрацыйнай службе. Для гэтага варта падаць запыт на рэгістрацыю, копію пашпарта, прынятае рашэнне па афармленні выканаўчымі органамі, кадастравы завераны план і дагавор па куплі-продажы.

Усе дакументы, акрамя пашпарта, падаюцца ў двух экземплярах: арыгінал і копія. Пасля рэгістрацыі можна лічыць, што зямля ва ўласнасць перайшла.