Як купіць кватэру на другасным рынку: тонкасці працэдуры

Другасны рынак нерухомасці - цудоўныя ўмовы для пошуку якаснага, але ў той жа час недарагога жылля. Кватэры тут прадаюцца пастаянна, часта маючы прыніжаную кошт. Апошні фактар можа быць звязаны як з высокай тэрміновасцю рэалізацыі, так і з жаданнем нядобрасумленных уладальнікаў хутчэй пазбавіцца ад праблемнага аб'екта. Як купіць кватэру на другасным рынку, каб не ашукацца? Нямала цяжкасцяў узнікае і ў кватэранаймальнікаў, звязаных з «дрэннымі» арэндадаўцамі. Ці можна іх пазбегнуць?

Купля кватэры на другасным рынку: асаблівасці

Аб'екты, якія прадаюцца на другасным рынку, маюць унікальную юрыдычную гісторыю. Менавіта тут крыюцца верагодныя рызыкі. Уладальнікі часта парушаюць закон і звяртаюцца да хітрыкам. У выніку чалавек, які набыў злашчасную кватэру, можа застацца і без сродкаў, і без нерухомасці. Існуе велізарная колькасць тонкасцяў і асаблівасцяў дадзенага працэсу. Разабрацца ў іх без досведу і адпаведнай юрыдычнай адукацыі вельмі цяжка.

Пазбегнуць страт і непрыемнасцяў можна, звярнуўшыся да рыэлтарам. Спецыялісты выступаюць у якасці пасярэдніка і гарантуюць абодвум бакам чысціню, празрыстасць і бяспеку здзелкі. Да ліку вартасцяў брокераў ставяцца і наступныя перавагі: аператыўнасць вырашэння любых задач;

• рамотное кансультаванне;
• шырокая база аб'ектаў;
• юрыдычнае суправаджэнне здзелак.

Арэнда кватэры: перавагі прафесійных паслуг

Гэтак жа, як і ў выпадку з купляй нерухомасці, пры яе здыме узнікаюць розныя непрыемныя сітуацыі. Найбольш распаўсюджаная - здача аб'екта некалькім арандатарам адначасова, спагнанне дадатковых сродкаў, якiя не прадугледжаны дамовай, замоўчванне пра ўмовы камфорту, якія з'яўляюцца непрымальнымі для наймальніка.

Таму калі спатрэбілася арандаваць кампактную "аднапакаёўку», зручную «двушку» або можа трэба зняць 3-х пакаёвую кватэру ў цэнтры горада з выглядам на гістарычныя славутасці, рабіць гэта варта з дапамогай спецыялістаў. Ім пад сілу любыя нават найбольш спагнаныя патрабаванні. Усе прапановы рыэлтараў бяспечныя. Бо, перш чым ўнесці чарговы аб'ект у базу, вырабляецца старанная праверка як нерухомасці, так і ўладальнікаў. Кошт паслуг рыэлтараў залежыць ад шматлікіх фактараў, але падобныя страты заўсёды акупляюцца.