ВК «Графіці» ў Санкт-Пецярбургу: агляд, апісанне, планіроўка і водгукі

У адным з самых маляўнічых раёнаў Санкт-Пецярбурга - Прыморскім - ідзе працэс будаўніцтва ВК «Графіці». Забудоўшчык - кампанія «айкумены» - мае на рынку рэпутацыю девелопера- «забаўніка», бо ўсе яго праекты адрозніваюцца незвычайным знешнім выглядам і арыгінальнасцю афармлення. Ўзводзіцца жылы комплекс унікальны тым, што ён ствараецца ў рамках вельмі своеасаблівага праекта, якую курыруе Музеем вулічнага мастацтва. Усе фасады будынкаў комплексу будуць распісаны рукамі вядомых вулічных мастакоў Расіі. Так што, хто ведае, магчыма, калі-небудзь шмат хто будзе не толькі радавацца, але і ганарыцца тым, што яны жывуць у ВК «Графіці». Цэны на кватэры тут вельмі даступнымі не назавеш, тым не менш і завоблачнымі яны не з'яўляюцца. Так што калі ёсць жаданне жыць у гэтак унікальным месцы, то можна натужыўшыся і набыць хаця б студыю, тым больш што іх тут даволі шмат.

Аб забудоўшчыку

Кампанія «айкумены» дзейнічае на рынку нерухомасці з 1997-га. З 2005-га яна актыўна асвойвае тэрыторыі Паўночна-Заходняй акругі Пецярбурга, а ВК «Графіці» з'яўляецца яе пятым па ліку праектам у сегменце жыллёвага будаўніцтва. Забудоўшчык лічыцца надзейным, якія здаюць аб'екты ў тэрмін. Акрамя таго, кампанія мае ўласныя магутнасці па вытворчасці будаўнічых матэрыялаў, што дазваляе ёй не залежаць ад пастаўшчыкоў і будаваць свае аб'екты з мінімальнымі выдаткамі. Асаблівасцю дэвелапера, як ужо згадвалася, з'яўляецца стварэнне арыгінальных архітэктурных формаў і выкарыстанне перадавых тэхналогій у сферы будаўніцтва. Жыллё, якое прадстаўляецца на рынку, атрымлівае толькі станоўчыя водгукі ад пакупнікоў, у сувязі з чым можна зрабіць выснову: ВК «Графіці» (СПб) - годнае месца, якое можна разглядаць у якасці выдатнага варыянту для куплі кватэры.

Аб комплексе

Будаўніцтва жылога комплексу «Графіці» стартавала ў 2013-м. Усяго плануецца ўзвесці 16 карпусоў. 15 - у дваццаць чатыры паверхі і адзін - у дзесяць. Першы быў здадзены ў 2015-м. Кліентам прапануецца набыць у ім любую з упадабаных 200 кватэр. Гэта студыі, 1, 2 і 3-пакаёвыя кватэры. Усе жылыя памяшканні адносяцца да класа камфорт, у сувязі з чым у іх ужо праведзена аздабленне. Усяго было выстаўлена на продаж 482 жылых памяшкання, аднак палова з іх ужо набыта. Тэрмін здачы ўсяго комплексу - 2019-ы. Будаўніцтва вядзецца з выкарыстаннем маналітна-цаглянай тэхналогіі.

Месцазнаходжанне ВК «Графіці» - Санкт-Пецярбург, Прыморскі раён. Дамы будуць размяшчацца на скрыжаванні вуліцы Парашутнай з Шувалаўская праспектам. Бліжэйшая станцыя метрапалітэна - «Комендатский праспект». Дабрацца да яе пешшу досыць складана, на грамадскім жа транспарце можна даехаць за 15 хвілін.

Экалагічная сітуацыя ў Прыморскім раёне

Дадзены рэгіён лічыцца ў плане экалагічнай абстаноўкі адным з самых чыстых у Паўночнай сталіцы. Тут няма вытворчых аб'ектаў, буйныя магістралі размешчаны ад дамоў на дастатковай адлегласці, у сувязі з чым жыхары ВК «Графіці» могуць атрымліваць асалоду ад свежым паветрам прама з адкрытых вокнаў сваіх кватэр. Недалёка ад карпусоў маецца некалькі паркаў і прыродаахоўная зона, што таксама спрыяе чысціні паветра і дае магчымасць праводзіць выходныя і гадзіны вольнага часу не ў сценах душных шматпавярховак, а на прыродзе.

Акрамя таго, як сведчаць наяўныя на дадзены момант аб ВК «Графіці» водгукі, забудоўшчык вельмі пісьменна падышоў да пытання планавання. Справа ў тым, што дадзены раён з усіх бакоў прадзьмухваецца вятрамі, акрамя таго, тут павышана вільготнасць паветра, бо не так далёка ад комплексу знаходзіцца Фінскі заліў. Дэвелапер ж разьмясьціў дома такім чынам, што яны, па заканчэнні будаўніцтва, будуць у комплексе ствараць закрытае ад ветру прастору.

транспартныя зносіны

Як ужо згадвалася, комплекс знаходзіцца ў 15 хвілінах язды ад станцыі метрапалітэна «Комендатский праспект». Нельга сказаць, што гэта практычна побач, тым не менш цалкам зразумела, што дамоў у Піцеры больш, чым станцый. Так што пахваліцца тым, што літаральна з парога дома відаць, як горда ззяе побач сімвал метро, могуць пахваліцца нямногія. Тым не менш гэта нядрэнна, асабліва з улікам таго, што паралельна са здачай усіх аб'ектаў будзе ўведзена ў эксплуатацыю новая станцыя - «Шувалаўская праспект». Вось тады і можна будзе сказаць, што метро знаходзіцца ў крокавай даступнасці ад «Графіці».

Акрамя таго, побач з домам знаходзіцца прыпынак аўтобусаў і маршрутных таксі. Трэба сказаць, што Прыморскі - раён з дастаткова развітой транспартнай інфраструктурай, так што праблем з тым, каб хутка дабрацца ў тое ці іншае месца мегаполіса, у жыхароў комплексу не будзе. Што тычыцца аўтамабілістаў, то ў дапамогу ім - блізкасць кальцавой і ЗСД. Выкарыстоўваючы гэтыя магістралі, можна за паўгадзіны даехаць да цэнтра пры ўмове адсутнасці коркаў, вядома, а таксама без праблем выехаць за межы горада.

інфраструктура

Што тычыцца гэтага пытання, то тут жыхары ВК «Графіці» могуць адразу ж пасля засялення карыстацца ўсімі выгодамі якая склалася гандлёвай і сацыяльнай інфраструктуры раёна. Паблізу маюцца сады, школы, буйныя сеткавыя крамы, забаўляльныя цэнтры, кафэ і рэстараны.

Акрамя таго, на першых паверхах карпусоў будуць размяшчацца аб'екты камерцыйнай нерухомасці, а таксама аптэкі, цырульні, офісы некалькіх банкаў. Таксама забудоўшчык у мэтах паляпшэння якасці жыцця насельнікаў ВК «Графіці» плануе пасля здачы ўсіх карпусоў ўвесці ў эксплуатацыю будынак школы і трох дзіцячых садкоў, што, несумненна, ужо цяпер па вартасці ацэняць ўсе патэнцыйныя кліенты.

Што прапануе забудоўшчык?

Як ужо згадвалася, плануецца здаць 16 жылых карпусоў. Па сутнасці, гэта сапраўдны мікрараён - ВК «Графіці». Планіроўкі карпусоў і кватэр вельмі своеасаблівыя і маюць шэраг цікавых адрозненняў. Так, напрыклад, забудоўшчык разумна падышоў да праектавання пад'ездаў. У адных з іх будуць размяшчацца жылыя памяшканні больш «моладзевага» тыпу - студыі і «аднапакаёўкі», у іншых жа - кватэры, якія часцей набываюць сем'і з дзецьмі - двух-і трохпакаёвыя. Такое падраздзяленне па сегментах вельмі выгадна, бо жыхары розных узростаў і інтарэсаў не будуць перашкаджаць адзін аднаму.

Плошчу прапанаваных кватэр - ад 26 да 72 «квадратаў». Усё жыллё ставіцца да класа камфорт, у сувязі з чым спецыялісты кампаніі імкнуліся стварыць максімальна эрганамічныя і функцыянальныя планіроўкі кватэр. Усе яны адрозніваюцца правільнасцю геаметрычных формаў, акрамя таго, маецца выбар, прычым досыць вялікі, у плане суадносін плошчаў кухняў і жылых памяшканняў. Санвузлы ва ўсіх студыях і некаторых аднапакаёвых кватэрах сумешчаныя, у кватэрах жа большага фармату яны паасобныя. Вышыня столяў - 2 м 75 см. Кожнае жылое памяшканне абсталявана зашклёнаю балконам або лоджыяй.

Таксама ў холах прадугледжаны памяшканні для колясочная і невялікіх кладовак. Ва ўсіх кватэрах праведзены работы па аздабленні пад ключ.

аздабленне

Так як ВК «Графіці» ставіцца да жылля класа камфорт, усе яго насельнікі могуць адзначаць уваходзіны адразу пасля засялення. У кватэрах праведзены ўсе неабходныя аздобныя працы. Сцены і столі пафарбаваны, на падлогах пакояў ляжыць ламінат, на кухні і ў санвузлах - пліткавае пакрыццё. Усе сантэхнічнае абсталяванне ўстаноўлена. У аконных праёмах маюцца двухкамерныя шклопакеты, у дзвярных - металічная ўваходная і шпонированные міжпакаёвыя дзверы. На кухні ўсталяваная мыйка са змяшальнікаў і электрапліта. Усе лічыльнікі вынесеныя ў хол.

ВК «Графіці»: кошты на кватэры

Што тычыцца кошту жылля, то яна цалкам прымальная з улікам таго, што забудоўшчык прылічае свае аб'екты да прэстыжнага класу камфорт. Так, студыю плошчай ад 26 да 28 «квадратаў» можна купіць па кошце ў два з паловай і больш за мільён рублёў. «Аднапакаёўкі» - ад 35 да 37 кв. м - абыйдзецца амаль у чатыры мільёны, «двушка» (60-83 квадрата) - у пяць з паловай, «траячка" плошчай ад 70 да 72 кв. м будзе каштаваць больш за шэсць мільёнаў рублёў.

водгукі

Што ж кажуць пра ВК «Графіці» водгукі тых, хто ўжо набыў у комплексе жыллё або толькі разглядае варыянты яго куплі? Жыхары новых кватэр, як правіла, ніякіх асаблівых прэтэнзій не прад'яўляюць. Аздабленне якасная, цалкам адпавядае таму, што заяўляў забудоўшчык. Не ўсім падабаецца, вядома, тое, што яшчэ вядзецца будоўля, якая, дарэчы, працягвацца будзе яшчэ тры гады. Аднак, па-першае, хутка здадуць яшчэ чатыры корпуса, пасля чаго забудоўшчык адразу прыступіць да добраўпарадкавання тэрыторыі. А па-другое, не варта выпускаць з-пад увагі тое, што кватэры набытыя сёння ў першым доме мікрараёна і па максімальна нізкай цане, а вось што будзе заўтра з іх коштам - вялікае пытанне. Так што лепш трохі патрываць, тым больш што засталося нядоўга.

Усе без выключэння ў захапленні ад інфраструктуры раёна і кажуць, што ім усяго хапае. Ніхто асабліва не прад'яўляе прэтэнзій і да транспартнага паведамленні. У адносінах да забудоўшчыку таксама незадаволенасці няма. На ўсе пытанні аб ходзе будаўніцтва і тэрмінах здачы ён адказвае выразна, а выяўленыя ў здадзеных кватэрах недаробкі (якія, дарэчы, сустракаюцца рэдка), ліквідуе імгненна. Што тычыцца кошту, то ніхто таксама асабліва не наракае, усіх усё задавальняе і завышанай яе ніхто не лічыць.

Так што па вялікім рахунку ВК «Графіці» годны таго, каб набыць у ім кватэру.