ВК "Трубіна": водгукі, як дабрацца, фота

Набыць уласнае жыллё сёння няпроста. Цэны на кватэры ў гарадах залежаць ад такой вялікай колькасьці фактараў, што за іх ростам складана ўсачыць. А падабраць варыянт, які адпавядаў бы ўсім патрэбам сям'і і яе фінансаваму становішчу, і ўвогуле падаецца невыканальнай задачай. Менавіта таму шмат хто жадаючыя набыць уласнае жыллё даўно спынілі марныя пошукі кватэры ў гарадах і звярнулі сваю ўвагу на якія будуюцца прыгарады. Менавіта там, здаецца, і зможа пачаць новае, шчаслівае жыццё кожная сям'я.

Забудоўшчыкі абяцаюць камфортныя, эстэтычна аформленыя дома, якасныя кватэры, выкарыстанне толькі лепшых будаўнічых матэрыялаў, развітую інфраструктуру (наяўнасць школ, дзіцячых садкоў, спартыўных пляцовак, парковак, дзіцячых пляцовак, крам, салонаў прыгажосці, аддзяленняў банка і іншага) і развіццё транспартных зносін.

Як правіла, такое жыллё можна набыць у растэрміноўку або ў іпатэку. Такая форма аплаты прыцягвае вялікую колькасць пакупнікоў, так як купіць кватэру пераважная большасць можа дазволіць сабе, толькі выплачваючы суму паэтапна на працягу пэўнага часу. Сям'і ўжо будуюць планы на тое, якім чынам аформяць сваё новае жыллё, як будуць дабірацца да месца працы і адпачынку. Аднак не ўсе чаканні апраўдваюцца. Некаторыя атрымліваюць кватэры, пабудаваныя вельмі няякасна, іншыя - значна пазней за вызначаны тэрмін, а трэція часам не атрымліваюць і зусім. Як засцерагчы сябе ад рызыкі? Ўважліва вывучыць водгукі пакупнікоў аб забудоўшчыку і яго дзейнасці.

Сёння мы прапануем вам з дапамогай дадзенага артыкула даследаваць асаблівасці функцыянавання адной такой будаўнічай кампаніі, якая займаецца распрацоўкай праекта "Трубіна" ВК (Щелковский раён). Ход будаўніцтва, водгукі пакупнікоў і супрацоўнікаў, бягучы стан аб'екта - усё гэта будзе разгледжана далей. Гэты артыкул прызначана для таго, каб дапамагчы вам разабрацца ў тым, ці варта ўкладаць грошы ў праекты дадзенага забудоўшчыка, як засцерагчы сябе, сваю сям'ю і свае фінансавыя зберажэнні ад нядобрасумленных гора-спецыялістаў.

ВК "Трубіна": водгукі пакупнікоў аб забудоўшчыку

На пачатковым этапе работ дольшчыкі пакідалі нямала станоўчых водгукаў аб будаўнічай кампаніі. У пэўны перыяд часу кампанія ўкладвалася ў тэрміны і адносна спраўлялася з выкананнем сваіх абавязацельстваў. Аб іншых праектах забудоўшчыка адклікаліся адносна лаяльна. Заяўлялі аб добрай рэпутацыі, выкарыстанні якасных матэрыялаў, добрым планаванні і пісьменна складзеных праектах. Праект, што абяцаў стаць выдатным пачынаннем і выгадным фінансавым укладаннем для дольшчыкаў. Аднак з часам сітуацыя змянілася і, на жаль, не ў лепшы бок.

адмоўныя водгукі

У далейшым сёе-тое стала вельмі засмучаць дольшчыкаў праекта "Трубіна" ВК (Щелковский раён) - ход будаўніцтва. Водгукі распавядаюць пра тое, што карпусы ня былі здадзены ў тэрмін. Работы праводзіліся з істотнымі затрымкамі, а пасля і зусім сталі з'яўляцца некаторыя перапынкі ў ажыццяўленні будаўніцтва. Сёння складана знайсці станоўчыя аб дадзеным праекце (ВК "Трубіна") водгукі. Навасельцы іншых комплексаў дзівяцца бягучай сітуацыі, аднак іх добрыя ўражанні не могуць кампенсаваць абурэння тых людзей, чые кватэры так і не былі пабудаваныя.

Кіраўніцтва кампаніі працягвае ссоўваць тэрміны заканчэння будаўнічых работ, тады як праект павінен быў быць здадзены ў эксплуатацыю яшчэ ў трэцім квартале 2016 года. Ці варта пакупнікам верыць такім абяцанням? Складана сказаць. І, здаецца, яны ўжо не плануюць спадзявацца на ўяўную добрасумленнасць забудоўшчыка і пачынаюць звяртацца да актыўных дзеянняў (падрабязней пра гэта пагаворым далей у гэтым артыкуле).

Хоць некаторыя з дольшчыкаў, якія набылі сваё жыллё пазней за іншых пакупнікоў, да гэтага часу схільныя давяраць такім абяцанням. Яны наведваюць сходу, якія час ад часу арганізуе забудоўшчык, што дазваляюць апошняму тлумачыць сваім кліентам прычыны затрымак і ўсталёўваць новыя тэрміны заканчэння будаўніцтва таго ці іншага жылога модуля. Такія пакупнікі яшчэ захоўваюць адноснае спакой і чакаюць моманту, калі работы будуць скончаны, і яны змогуць засяліцца ў свае новыя кватэры.

Тым не менш, факты не на баку будаўнічай кампаніі: пасля святаў будаўніцтва так і не было адноўлена. А тыя тэрміны, якія кіраўніцтва фірмы-забудоўшчыка зацвердзіў са сваімі кліентамі на апошнім сходзе дольшчыкаў, па-ранейшаму не вытрымліваюцца. Пераважная большасць пакупнікоў катэгарычна незадаволена функцыянаваннем кампаніі і ходам будаўніцтва.

ВК "Трубіна": водгукі супрацоўнікаў

Якім працадаўцам з'яўляецца разгляданы забудоўшчык? Разгледзеўшы водгукі супрацоўнікаў, нескладана зрабіць адназначную выснову: праца тут не прыносіць ні грошай, ні станоўчых эмоцый. Супрацоўнікі паведамляюць, што хоць у цэлым калектыў можа падабрацца досыць нядрэнны і добразычлівы, з кіраўніцтвам справа ідзе інакш. Выпрабавальны тэрмін у канторы складае тры месяцы. Нярэдка людзей прасілі напісаць заяву аб сыходзе па ўласным жаданні ў канцы гэтага тэрміну, спасылаючыся на недахоп актыўнасці ў працы. Супрацоўнікі таксама паведамляюць аб кепскім стаўленні да іх начальства, неадпаведнасці колькасці абавязкаў і заяўленай заработнай платы. Аб апошняй і зусім варта пагаварыць асобна.

Разгляданы забудоўшчык сістэматычна затрымлівае выплаты заработнай платы сваім працаўнікам, па-за залежнасці ад таго, у якой менавіта сферы дзейнасці прадпрыемства яны задзейнічаны: і майстар-будаўнік, і офісны работнік пакутуюць аднолькава. А сістэматычнае адсутнасць ўзнагароды за сваю працу, натуральна, не можа не адбіцца на жаданні людзей працаваць і на якасці выконваецца iмi. Любыя намаганні павінны быць аплачаны. Грашовая матывацыя павышэння працаздольнасці і прадукцыйнасці з'яўляецца асновай сучаснай камерцыйнай сістэмы. Але гэтую кампанію, падобна, дадзенае правіла абыйшло бокам.

Які можна зрабіць выснову для суіскальнікаў, якія жадаюць папрацаваць на забудоўшчыка, які займаецца якiя разглядаюцца праектам (пасёлак Літвінава, ВК "Трубіна")? Водгукі рэкамендуюць ўстрымацца ад спроб звязацца з дадзенай кампаніяй. Па словах былых супрацоўнікаў, гэта зэканоміць вам час, нервы і прадаставіць магчымасць быць занятым на іншым месцы працы, дзе вы зможаце атрымліваць годную ўзнагароду за сваю працу.

Агульная інфармацыя аб праекце

Якія можна вылучыць асаблівасці ВК "Трубіна"? Водгукі дазваляюць вылучыць наступныя пункты:

• камфортнае размяшчэнне мікрараёна (дваццаць восем кіламетраў ад МКАД; размяшчаецца ў пасёлку Літвінава Щелковского раёна Маскоўскай вобласці);
• добрая экалагічная сітуацыя (размяшчаецца непадалёк ад лесу);
• шматфункцыянальнасць комплексу (планаванне жылых кватэр; дзіцячага сада убудаванага тыпу; шэраг памяшканняў камерцыйнага прызначэння);
• найноўшыя тэхналогіі і зручная архітэктура (паркінг; маналітна-цагляны канструкцыя; надзейная шумаізаляцыя; рацыянальная планіроўка кватэр, якая дазваляе эфектыўна выкарыстоўваць невялікую плошчу; вулічная ўваходная група з наяўнасцю пандуса нарматыўнага нахілу);
• камфортная убудаваная ўваходная група (асобнае памяшканне для Консьерж; наяўнасць двух ліфтаў у кожным пад'ездзе; каморы памяшкання, размешчаныя на тэхнічных паверхах; колясочная);
• клас жылля - эканамічны;
• колькасць кватэр - сямсот;
• колькасць паверхаў - дзесяць;
• Меркавалася дата дачы - трэці квартал 2016;
• станцыі метро: "Першамайская", "Щелковская";
• машынай да метро каля сарака васьмі хвілін;
• у продажы маюцца кватэры-студыі, аднапакаёвыя, двухпакаёвыя, трохпакаёвыя кватэры;
• кватэры прадаюцца без аздаблення;
• варыянты аплаты: растэрміноўка або іпатэка;
• планаваўся гасцявой паркінг;
• плошчу прапанаваных кватэр вагаецца ад дваццаці дзевяці да васьмідзесяці пяці квадратных метраў.

Як дабрацца?

Якім чынам меркавалася дабірацца да ВК "Трубіна"? Водгукі рэкамендуюць наступны маршрут. Неабходна ехаць ад станцыі метро "Щелковская" да пасёлка Літвінава на грамадскім транспарце. Альбо ж можна дабрацца ад Яраслаўскага вакзала да Фрязино электрычкай, а рэшту шляху пераадолець аўтобусам альбо маршруткай.

акцыі

Якім чынам працягвае прыцягваць кліентаў ВК "Трубіна"? Водгукі распавядаюць аб некаторых акцыях, якія праводзяцца забудоўшчыкам. Так, маладыя сем'і атрымліваюць тры адсотка зніжкі. Спецыяльная акцыя дзейнічала ў перыяд навагодніх вакацый. Кампанія абяцала падарыць адпачынак на Канарскіх выспах кожнаму пакупніку, які набыў нерухомасць у разгляданым жыллёвым комплексе ў перыяд з дваццаць чацвёртага снежня 2016 года ў дваццаць чацвёртае студзеня 2017 года.

Кошт

Колькі давялося заплаціць дольшчыкам за кватэры ВК "Трубіна"? Водгукі і афіцыйная інфармацыя распавядаюць, што кошт жылля напрамую залежыць ад тыпу кватэры і яе плошчы. Аднаўзроўневых кватэры могуць быць аднапакаёвымі або студыямі. Плошчу апошніх вагаецца ад дваццаці васьмі квадратных метраў да шасцідзесяці квадратных метраў. Мінімальны кошт студыі складае адзiн мільён дзвесце шаснаццаць тысяч трыста дваццаць рублёў, а максімальная - два мільёны пяцьсот тры тысячы дзвесце рублёў. Аднапакаёвыя кватэры маюць плошчу ад сарака шасці да сарака васьмі квадратных метраў і кошт, адпаведна, ад аднаго мільёна дзевяцісот сарака тысяч чатырыста рублёў да двух мільёнаў шаснаццаці тысяч рублёў.

Выбар двухузроўневых кватэр прапаноўваўся таксама не менш годны. Можна было набыць аднапакаёвыя, двухпакаёвыя або трохпакаёвыя двухузроўневыя кватэры ў ВК "Трубіна". Водгукі ад пакупнікоў распавядаюць наступнае: плошчы аднапакаёвыя кватэр такога плану вагаліся паміж сарака двума і дзевяноста дзевяццю квадратнымі метрамі. Іх кошт рознаму адпаведна іх плошчы: ад аднаго мільёна сямісот шасцідзесяці васьмі тысяч двухсот рублёў да чатырох мільёнаў за трыццаць тысяч пяцьсот рублёў.

Плошчу трохпакаёвых двухузроўневых кватэр вагаецца ад шасцідзесяці аднаго да васьмідзесяці шасці квадратных метраў, а кошт - ад двух мільёнаў за пяцьсот трыццаці сямі тысяч дзевяцьсот рублёў да трох мільёнаў за пяцьсот чатырнаццаці тысяч за пяцьсот дваццаць рублёў.

ВК "Трубіна" - кідалава?

Водгукі аб дадзеным забудоўшчыку дазваляюць прыйсці да несуцяшальнай высновы. Кампанія падманула дольшчыкаў ці проста апынулася банальна фінансава няздольнай выканаць свае абавязацельствы. На дадзены момант праект прыпынены. Калі працягнуцца будаўнічыя працы ў ВК "Трубіна" (Літвінава)? Водгукі паведамляюць меркаванне ўкладчыкаў з гэтай нагоды.

Пакупнікі асцерагаюцца, што будаўніцтва працягнута не будзе. У студзені 2017 гады дольшчыкі напісалі афіцыйны ліст прэзідэнту Расійскай Федэрацыі, заклікаючы да дапамогі вышэйшай інстанцыі ў дазволе сітуацыі, якая склалася. Ці можна разлічваць на тое, што ўсё-такі рана ці позна будзе скончаны праект ВК "Трубіна"?

Водгукі ад будаўнічай кампаніі не дазваляюць зрабіць якіх-небудзь адназначных высноў. Кіраўніцтва абяцае аднавіць працы, аднак іх дзеянні сведчаць пра адваротнае. Як паказвае практыка, часта падобныя няпростыя сітуацыі вырашаліся наступным чынам: кампанію-банкрута паглынала функцыянуе кампанія, якая і брала на сябе абавязацельствы па ўсіх яе бягучых праектах. На тэрыторыі Расійскай Федэрацыі такія выпадкі сустракаліся ўжо неаднаразова. І на сённяшні дзень ёсць мноства паспяхова завершаных праектаў, якія атрымалі падтрымку падобным чынам. Ці варта разлічваць на тое, што ўся сітуацыя вырашыцца сама сабой і зьнікнуць цяжкасці, звязаныя з ВК "Трубіна" (Літвінава)? Водгукі паказваюць, што наўрад ці варта на гэта разлічваць. Што зрабіць?

Як дзейнічаць?

Калі вы яшчэ сумняваецеся, ці варта ўкладаць свае грошы ў ВК "Трубіна", водгукі пакупнікоў, якія так і не атрымалі сваіх кватэр і не бачаць ніякага прагрэсу ў будаўніцтве, павінны дапамагчы вам прыняць правільнае рашэнне, засцерагчы сябе і свае грашовыя сродкі.

Што рабіць дольшчыкам? На сённяшні момант пакупнікі аб'ядналіся ў ініцыятыўную групу, якая актыўна займаецца аднаўленнем справядлівасці. Яны дадуць ўсе наяўныя дадзеныя пра ВК "Трубіна", водгукі і фота бягучага становішча спраў на аб'екце будаўніцтва ў кампетэнтныя органы, якія будуць прымаць рашэнне ў дачыненні да гэтай справы. У працэсе задзейнічаны прафесійныя юрысты, якія дапамогуць падманутым пакупнікам аднавіць справядлівасць. Дамагчыся заканчэння будаўнічых работ і выканання кампаніяй яе абавязацельстваў, магчыма, будзе няпроста, аднак праігнараваць скаргі і заявы такой вялікай групы людзей улады проста не змогуць.

вынік

Якая выснова можна зрабіць у дачыненні да праекта "Трубіна" ВК (Щелковский раён)? Водгукі настойліва рэкамендуюць ўстрымацца ад таго, каб укладваць свае грашовыя назапашвання ў дадзеную нерухомасць. Мяркуючы па ўсім, першапачаткова названы праект задумваўся як надзейная, якасная забудова з развітой інфраструктурай і наяўнасцю ўсяго, што неабходна для жыцця. Забудоўшчык прапаноўваў кватэры дастатковай плошчы з зручнай планіроўкай па параўнальна даступнай цане (за суму каля мільёна рублёў можна было набыць камфортную кватэру-студыю). Менавіта гэта і прыцягнула вялікую частку пакупнікоў. Для многіх гэта стала ледзь ці не адзіным шанцам набыць жыллё, не залазячы пры гэтым у велізарныя даўгі.

Аднак абярнулася ўсё зусім інакш. Частка работ сапраўды была выкананая, але на пэўным этапе будаўніцтва запавольваліся, прыпынялася на доўгія перыяды, а пазней і зусім спынілася на няпэўны час. Кіраўніцтва кампаніі перыядычна ідзе на кантакт з дольшчыкамі, тлумачыць прычыны затрымак і збояў, называе новыя меркаваныя тэрміны здачы жылых карпусоў, аднак большасць пакупнікоў ужо перастала давяраць гэтым абяцанням. Многія з іх прытрымліваюцца наступнай пункту гледжання: неабходна тэрміновае ўплыў звонку на забудоўшчыка, які ляжаў не бы яго альбо скончыць будаўніцтва, альбо кампенсаваць дольшчыкам іх матэрыяльны ўрон, альбо ж знайсці іншы, прыдатны ўсім, выхад з сітуацыі, якая склалася. Зараз кліенты кампаніі прыкладаюць намаганні для таго, каб прыцягнуць кампанію да адказнасці за яе нядобрасумленную, а, магчыма, і махлярскую, дзейнасць. Кіраўнікі фірмы факт падману адмаўляюць і працягваюць заклікаць да лаяльнасці сваіх кліентаў.

Падобным чынам ідзе справа і з супрацоўнікамі, якія працуюць на разгляданага забудоўшчыка. Такія штатныя работнікі месяцамі чакаюць выплат заробленых імі грошай і не задаволеныя ўмовамі сваёй працы, уключаючы эмацыйную абстаноўку. Водгукі рэкамендуюць не звязвацца з дадзеным працадаўцам.

Як жа засцерагчы сябе ад такіх нядобрасумленных забудоўшчыкаў? У рэчаіснасці ў вольным доступе знаходзіцца даволі шмат інфармацыі, якая дапаможа ў гэтым стаўленні. Важна даследаваць водгукі аб кампаніі, яе папярэдніх праектах, рэпутацыі як сярод кліентаў, так і сярод партнёраў. Гэта важна для таго, каб зразумець, якім чынам можа павесці сябе забудоўшчык у крызіснай сітуацыі. Добрай гарантыяй з'яўляецца наяўнасць надзейных парнеров. Як правіла, вядомыя кампаніі не рызыкуюць супрацоўнічаць з сумніўнымі контрорами, каб не дазволіць ім сапсаваць сваю рэпутацыю, якую яны, хутчэй за ўсё, зараблялі доўгія гады. Таксама часта ў агульным доступе знаходзіцца некаторая інфармацыя аб фінансавым стане забудоўшчыка. Па гэтых дадзеных таксама можна зрабіць пэўныя высновы і не звязвацца з кампаніяй, якая знаходзіцца на мяжы банкруцтва.

Выбірайце толькі лепшае, супрацоўнічайце з адказнымі кампаніямі, давярайце свае грашовыя сродкі толькі надзейным забудоўшчыкам. Не бойцеся выдаткаваць час на невялікае даследаванне, якое пасля можа зэканоміць вам масу грошай і эмоцый. Бо ад таго, які выбар вы зробіце ў гэтых адносінах, шмат у чым залежыць ваша будучыня дабрабыт і дабрабыт вашай сям'і. Будзьце пільныя, і хай вам не прыйдзецца шкадаваць аб дасканалых пакупках!